АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7037/2016

г. Салехард

15 февраля 2017 года

Резолютивная часть решения изготовлена (объявлена в судебном заседании).

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Скрыник, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение «УренгойГеоРесурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу ТКЦ «Энерпром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 707 988 рублей 06 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

установил:

закрытое акционерное общество «Научно-производственное объединение «УренгойГеоРесурс» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу ТКЦ «Энерпром» о взыскании основного долга по договору аренды №9-16/А от 01.04.2016 в размере 409 842 рублей 82 копеек и сумму штрафных санкций за период с 10.04.2016 по 31.01.2017 в размере 96 639 рублей 00 копеек и сумму основного долга по договору аренды №48-13/А от 13.02.2016 в размере 153 704 рублей 26 копеек и сумму штрафных санкций за период с 25.04.2016 по 31.01.2017 в размере 47 802 рублей 00 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. 

Копия определения о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания, направленная ответчику в установленном законом порядке, возвращена организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ он также считается извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении от 11.01.2017 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по делу стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле документам.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор № 9-16/А от 01.04.2016 аренды нежилых помещений (далее – договор № 9-16/А), по условиям которого истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) за плату во временное пользование нежилые помещения общей площадью 75,8 кв.м, расположенные по адресу: ЯНАО, 

<

...>, Западная промзона, панель «б», а ответчик обязался принять указанные помещения, своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

Переданные ответчику помещения принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № 72НЛ 277599 от 15.08.2000. 

Срок аренды был согласован сторонами в пункте 8.1 договора № 9/16-А с 01.04.2016 по 31.12.2016.

Факт передачи имущества в аренду ответчику подтверждается актом приёма-передачи, являющимся приложением № 3 к указанному договору.

В соответствии с п. 3.2 оплата аренды производится ежемесячно авансом в размере 100% предоплаты до 10 (десятого) числа расчетного месяца. Расчетным месяцем считается срок в размере полного календарного месяца».

Согласно п. 3.4 в случае не подписания арендатором акта выполненных услуг и не направления мотивированного отказа в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения актов выполненных услуг, услуги считаются оказанными надлежащим образом и подлежат оплате в полном объеме.

На основании акта приема-передачи (возврата) от 31.08.2016 ответчик возвратил истцу арендованное имущество.

Ранее указанное в договоре № 9-16/А имущество было передано ЗАО «Энерпром-Рукава Высокого Давления» по договору № 48-13/А от 26.11.2013 аренды нежилых помещений (далее договор № 48-13/А). 

Впоследствии, между сторонами состоялась перемена лиц в обязательстве по договору № 48-13/А от 26.11.2013, и в соответствии с соглашением от 13.02.2016 ответчик принял на себя обязательство погасить задолженность в сумме 597 724 руб. 46 коп. согласно графику.

Обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом. В результате у него образовалась задолженность перед истцом по договору аренды № 9-16/А в размере 409 842 руб. 82 коп. и по договору аренды № 48-13/А в размере 153 704 руб. 26 коп. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела счетами на оплату и подписанными сторонами актами выполненных работ за спорный период.

В целях досудебного урегулирования спора истец неоднократно направлял ответчику претензии, в которых просил оплатить задолженность по арендной плате.

Указанные претензии ответчиком были проигнорирована и нарушение требований договоров в части оплаты до настоящего времени не устранены.

Неисполнение ответчиком требования истца послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик не представил возражений по существу спора, а также, что доказательства уплаты долга в судебное заседание не представлены, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 9-16/А в размере 409 842 руб. 82 коп. и по договору аренды № 48-13/А в размере 153 704 руб. 26 коп.

В связи с просрочкой внесения ответчиком арендных платежей истец заявил требование о взыскании с него пени по договору № 9-16/А за период с 10.04.2016 по 31.01.2017 в размере 96 639 руб. 00 коп. и по договору № 48-13/А за период с 25.04.2016 по 31.01.2017 в размере 47 802 руб. 00 коп.

Статьёй 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктами 4.1 договоров в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы, арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки исполнения. 

Так как несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы материалами дела подтверждается, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Оценив представленный расчёт, суд установил, что данный расчет соответствует требованиям законодательства и условиям заключенных сторонами договоров, в связи с чем неустойка по договору № 9-16/А за период с 10.04.2016 по 31.01.2017 в размере 96 639 руб. 00 коп. и по договору № 48-13/А за период с 25.04.2016 по 31.01.2017 в размере 47 802 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая результат рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 17 159 руб. 76 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение «УренгойГеоРесурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества ТКЦ «Энерпром» (127422, 

<

...>; дата регистрации 23.11.2012; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение «УренгойГеоРесурс» (629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата регистрации 25.11.1999; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в общем размере 563 547 рублей 06 копеек и пени в размере 144 441 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 159 рублей 76 копеек. Всего взыскать 725 147 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

Е.В. Антонова