561/2023-76325(2) @ 

 

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А17-9054/2022

г. Киров

13 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2023 года.  

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Овечкиной Е.А., судей Малых Е.Г., Овечкиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

при участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи при 

содействии Арбитражного суда Ивановской области представителей:  от третьего лица (заявителя жалобы) – ФИО2 по доверенности от  

25.07.2023 № 5-03-01-21-481, от истца – ФИО3 по доверенности от 27.01.2021, 

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 18.08.2023 № 01-26-8564,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Ивановского городского  комитета по управлению имуществом  

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 17.07.2023 по делу № А179054/2022  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к администрации города Иванова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора – Ивановский городской комитет по управлению имуществом (ОГРН:  

1023700533504, ИНН: 

<

***>), Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области  

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), публично – правовая компания  «Роскадастр» в лице филиала по Ивановской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

7708410783), публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» в  лице филиала «Ивэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

о признании недействительным пункта договора в части установления выкупной  цены, о применении последствия недействительности пункта договора, о  

взыскании 3 745 496 рублей 88 копеек, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Славянский дом» (далее – истец,  Общество, ООО «Славянский дом») обратилось в Арбитражный суд Ивановской  области с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к  администрации города Иванова (далее – ответчик, Администрация):  

- о признании недействительным пункта 2.1 договора купли-продажи  находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором  расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности общества с  ограниченной ответственностью «Славянский дом» от 22.04.2022 № 82 (далее –  договор) в части установления выкупной цены земельного участка с кадастровым  номером 37:24:040205:1014 (далее также – земельный участок, спорный земельный  участок, участок, спорный участок) в размере, превышающем 794 049 рублей 38  копеек,  

- о применении последствия недействительности пункта 2.1 договора в виде  взыскания с Администрации 3 622 049 рублей 49 копеек излишне оплаченных по  договору,  

- о взыскании 123 447 рублей 39 копеек процентов за пользование чужими  денежными средствами (далее – проценты) за период с 17.06.2022 по 15.11.2022, с  последующим начислением процентов с 16.11.2022 по дату фактического  исполнения,  

- а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

Требования иска основаны на положениях договора, статей 8, 166, 167, 168,  180, 271, 314, 395, 421, 422, 552, 1102, 1103, 1107, 1109 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 35, 39.20 Земельного кодекса  Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статей 2, 3 Федерального закона от  25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ), статьи 1 Закона Ивановской области от  02.03.2015 № 18-ОЗ «О порядке определения цены продажи земельных участков,  находящихся в собственности Ивановской области, и земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, при заключении  договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» (далее – Закон   № 18-ОЗ), разъяснениях пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных  с применением земельного законодательства», разъяснениях пунктов 2, 3  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 №  16 «О свободе договора и его пределах», разъяснениях пункта 74 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О  применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского  кодекса Российской Федерации» и мотивированы установлением в договоре цены в  нарушение требований закона.  

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования  относительно предмета спора, участвуют Ивановский городской комитет по  управлению имуществом (далее – заявитель, податель жалобы, Комитет),  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ивановской области (далее – Управление Росреестра), публично –  правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Ивановской области (далее -  Роскадастр), публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» в лице  филиала «Ивэнерго» (далее – ПАО «Россети Центр и Приволжье»).  

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 17.07.2023 исковые  требования удовлетворены: пункт 2.1 договора признан недействительным. С  Администрации в пользу Общества взыскано 3 622 049 рублей 49 копеек  неосновательного обогащения, 302 069 рублей 01 копейка процентов за период с  17.06.2022 по 13.07.2023, проценты, начиная с 14.07.2023 исходя из ключевой ставки  Банка России по день фактической оплаты задолженности, а также 6 000 рублей 00  копеек расходов по уплате государственной пошлины по делу. Суд первой  инстанции, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ  представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о  наличии определенно выраженной воли юридического лица на отказ от  осуществления принадлежащего открытому акционерному обществу энергетики и  электрификации «Ивэнерго» (далее – ОАО «Ивэнерго») права постоянного  (бессрочного) пользования земельными участками с целью формирования двух  земельных участков вместо ранее существовавших трех и дальнейшего оформления  договоров аренды сформированных земельных участков. Учитывая наличие у истца  права на выкуп земельного участка по льготной цене, исходя из пункта 1 статьи 2  Закона № 137-ФЗ, цена земельного участка на момент выкупа не могла превышать  2,5 % кадастровой стоимости спорного земельного участка. Кроме того  установление в договоре выкупной цены сверх цены, установленной законом,  противоречит пункту 1 статьи 422 ГК РФ (Определение Верховного Суда  Российской Федерации от 07.07.2016 № 310-ЭС16-1609)  

Комитет с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  отменить решение Арбитражного суда Ивановской области от 17.07.2023 в полном  объеме и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых  требований Общества.  

Комитет отмечает, что земельный участок должен быть образован из  земельного участка, в отношении которого произошло переоформление права  постоянного (бессрочного) пользования на право аренды. Ссылается на то, что  земельные участки были образованы не из земельных участков, предоставленный на  праве постоянного (бессрочного) пользования, а из земель поселений; земельный  участок только частично накладывается на земельный участок, ранее  предоставленные на праве постоянного бессрочного пользования, выходит за  пределы указанной территории в части площади 510 кв.м. На месте земельного  участка с кадастровым номером 37:24:040205:12 находится часть земельного участка  37:24:040205:1014 площадью 31831 кв.м. По мнению подателя жалобы, суд первой  инстанции вышел за пределы своих полномочий, самостоятельно определив  выкупную цену спорного участка, методика расчета противоречит действующей  методике определения выкупной цены.  

Администрация апелляционную жалобу Комитета поддерживает, указывает,  что в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 37:24:040205:1014 и  37:24:040205:190 в период с 30.10.2001 по 01.07.2012 переоформление права  постоянного (бессрочного) пользования на право аренды не осуществлялось. На  данном праве был предоставлен земельный участок с кадастровым номером  37:24:040205:12, не тождественный земельному участку с кадастровым номером  37:24:040205:1014, следовательно, цена выкупа 2,5 % кадастровой стоимости  применению не подлежит.  

ООО «Славянский дом» отмечает, что ссылка Комитета на норму 11.2 ЗК РФ  несостоятельна, так как на 2004 год данная норма отсутствовала. Не согласно с тем,  что земельный участок с кадастровыми номерами 37:24:040205:64 и 37:24:040205:42  образованы из земель поселений, а не из земельных участков, предоставленных на  праве бессрочного пользования, поскольку в отношении земельного участка с  кадастровым номером 37:24:040205:12 совершались действия по упорядочению  границ, что следует из землеустроительного дела, площадь земельного участка  изменилась на 1375 кв.м. в большую сторону. В пояснительной записке указано, что  координаты точек участка сравнивались с каталогом координат раннего отвода этого  участка. Что переоформление права бессрочного пользования на аренду подлежало в  соответствии с нормами статьи 36 ЗК РФ, а не 29 ЗК РФ, как указывает Комитет, так  как данное прямо предусмотрено пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ. Истец  отмечает, что Комитет утвердил землеустроительный план и план земельного  участка площадью 52293 кв.м. в период существования земельного участка с  кадастровым номером 37:24:040205:12, до его снятия с кадастрового учета и на  момент подачи ОАО «Ивэнерго» заявки о постановке земельного участка на  кадастровый учет, земельный участок с данным номером существовал как объект  права и кадастрового учета, следовательно, земельный участок вс кадастровым  номером 37:24:040205:42 был образован из земельного участка с кадастровым  номером 37:24:040205:12. Расчет истца не нарушает прав ответчика.  

Остальные участники процесса отзывы на апелляционную жалобу не  представили.  

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии  апелляционной жалобы к производству вынесено 01.09.2023 и размещено в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 02.09.2023 в соответствии  с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной нормы стороны и  третьи лица надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной  жалобы.  

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 10.10.2023  судебное разбирательство было отложено до 08.11.2023 в порядке статьи 158 АПК  РФ.  

Определением от 07.11.2023 в порядке статьи 18 АПК РФ в составе суда  произведена замена: судья Горев Л.Н. в связи с нахождением в отпуске заменен на  судью Малых Е.Г., в связи рассмотрение апелляционной жалобы было начато  сначала.  

В судебном заседании представители Комитета, Администрации и Общества  поддержали свои позиции в полном объеме.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело повторно рассмотрено без участия  представителей Управления Росреестра, Роскадастра и ПАО «Россети Центр и  Приволжье».  

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена  Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями  258, 266, 268 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, Общество является собственником объектов  недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером  37:24:040205:1014, площадью 32 341+/-62,94 кв.м., находящемся по адресу: 

<

...>. Ранее право собственности на указанные объекты  возникло у иных собственников в результате приватизации Ивановского  

производственного объединения энергетики и электрификации (решением  Арбитражного суда Ивановской области от 23.12.2003 признано право  собственности АООТ «Ивэнерго» на недвижимое имущество, вошедшее в уставный  капитал в ходе приватизации).  

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:040205:12 (поставлен на  кадастровый учет 16.02.2004) площадью 50836 кв.м (5,0836 га) по адресу:  

<

...>, был закреплен за  акционерным обществом энергетики и электрификации «Ивэнерго» на праве  постоянного (бессрочного) пользования Постановлением Главы администрации  города Иваново от 23.03.1993 № 108-16 (Государственный Акт Ив-01-000-567 (545)  на бессрочное (постоянное) пользование землей).  

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города  Иваново от 18.03.2004 № 332 на основании заявления ОАО «Ивэнерго» о  прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей и Постановления  Главы города Иваново от 04.11.2002 № 979 «О порядке оформления и  переоформления документов на право постоянного (бессрочного) пользования,  пожизненного наследуемого владения, собственности и аренды земли на территории  города» с целью дальнейшего оформления документов на землепользование для  производственной деятельности прекращено право постоянного (бессрочного)  пользования земельными участками по ул. Батурина, 2, для административно -  производственных зданий и помещений, принадлежащих ОАО «Ивэнерго».  

Государственные Акты на право бессрочного (постоянного) пользования  землей №№ Ив-01-000-566 (544) и Ив-01-000-567(545) признаны утратившими силу,  отменено формирование трех земельных участков из земель поселений по адресу:  

<

...>, площадью 20703 кв.м., 6051 кв.м., и 50836  кв.м., сформированы два земельных участка из земель поселений по указанному  адресу: площадью 26866 кв.м. и площадью 52293 кв.м. (16.02.2004 присвоен  кадастровый номер 37:24:040205:0042).  

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города  Иваново от 23.06.2004 № 726 ОАО «Ивэнерго» предоставлены в аренду два  земельных участка с кадастровыми номерами 37:24:040205:0042 (52293 кв.м.) и  37:24:020101:0064 (26866 кв.м.) по адресу: 

<

...>, на  неопределенный срок. Заключен договор аренды земельного участка от 24.06.2004   № 04-4331.  

В 2012 году земельный участок с кадастровым номером 37:24:040205:42  разделен на три земельных участка, в том числе образован земельный участок с  кадастровым номером 37:24:040205:190 площадью 39168 кв.м.  

В 2022 году земельный участок с кадастровым номером 37:24:040205:190  площадью 39168 кв.м. разделен с сохранением исходного участка в измененных  границах, образован земельный участок с кадастровым номером 37:24:040205:1014,  площадью 32 341+/-62,94 кв.м.  

На основании заявки от 03.03.2022 истцу предоставлен в собственность  земельный участок с кадастровым номером 37:24:040205:1014 площадью 32341+/62,94 кв.м.  

22.04.2022 между Администрацией (продавец) и ООО «Славянский дом»  (покупатель) заключен договор купли–продажи земельного участка, при этом  стоимость установлена в размере 4 416 098 рублей 87 копеек (пункт 2.1. договора),  исходя из 15 % от кадастровой стоимости участка. Платежным поручением от  

21.04.2022 № 1134 указанная сумма оплачена со стороны истца в полном объеме.  

Претензией от 30.05.2022 № 573 Общество выразило несогласие с размером  выкупной цены, потребовав от ответчика вернуть излишне уплаченные денежные  средства.  

Наличие разногласий по способу определения цены стало основанием для  обращения Общества с иском в суд.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов  на нее, заслушав представителей заявителя и сторон, суд апелляционной инстанции  не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из  нижеследующего.  

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за  исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ,  законом или добровольно принятым обязательством.  

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами (статья 422 ГК РФ).  

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора  оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; в предусмотренных  законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными  органами и (или) органами местного самоуправления.  

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ установлено исключительное право  собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, на  приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.  

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17  ЗК РФ. Данный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении  земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых  для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.  

Пунктом 2.2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что собственники  зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у  них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен  договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК  РФ. С 01.07.2012 собственники зданий, строений, сооружений приобретают в  собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене,  установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2  Закона № 137-ФЗ, в случаях, если: в период со дня вступления в силу названного  Закона № 137-ФЗ до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков  осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на  право аренды; такие земельные участки образованы из земельных участков,  указанных в абзаце третьем пункта 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от  30.03.2015 по делу № 310-КГ14-5503, для приобретения собственником такого  объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной  пунктом 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ достаточно установить факт своевременного  (до 01.07.2012) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования  

земельными участками на право аренды.  

Выкупная стоимость земельного участка согласно абзацу восьмому пункта 1  статьи 2 Закона № 137-ФЗ составляет 2,5 % от его кадастровой стоимости.  

Статьей 2 Закона № 137-ФЗ регламентировано, что лица, не указанные в пункте  1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ и являющиеся собственниками зданий, строений,  сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные  участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации.  

Статьей 1 Закона № 18-ОЗ установлен порядок определения цены продажи  земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области, и  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов,  если иное не установлено федеральными законами.  

В силу пункта 5 статьи 36 ЗК РФ в редакции, действующей на момент  первоначального обращения за предоставлением земельного участка в аренду, для  приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица,  указанные в статьи 36 ЗК РФ, совместно обращаются в исполнительный орган  государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные  статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с  приложением его кадастровой карты (плана).  

Пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что исполнительный орган  государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные  статьей 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5  статьи 36 ЗК РФ заявления принимает решение и готовит проект договора аренды  земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении  соответствующего договора.  

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ в случае отсутствия кадастровой карты  (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления  гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей  29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти на основании дежурной  кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного  участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления  указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты  (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.  

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с  учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и  градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка  определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных  участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.  

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 37:24:040205:0042  заключен 24.06.2004, приложением к договору является кадастровый план.  

При этом план земельного участка был подготовлен 12.02.2004 и утвержден  руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Иванова  еще 13.04.2004 и содержат геоданные. Земельный участок с кадастровым номером  37:24:040205:0042 поставлен на учет на основании заявки от 26.04.2004.  

Распоряжением Комитета от 21.09.2011 № 1313-ра из земельного участка с  кадастровым номером 37:24:040205:0042 образованы три участка, в том числе  земельный участок с кадастровым номером 37:24:040205:190.  

Распоряжением Комитета от 17.02.2022 № 93-ра утверждена схема  расположения земельного участка с кадастровым номером 37:24:040205:190,  состоящего из контуров 190(1) и 190(2) на кадастровом плане территории с целью  его образования путем раздела из земельного участка с кадастровым номером  37:24:040205:190.  

Земельный участок с кадастровым номером 37:24:040205:1014 образован из  земельного участка с кадастровым номером 37:24:040205:190.  

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от  12.12.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером  37:24:040205:1014 не имеет пересечений с границами земельных участков с  кадастровыми номерами 37:24:040205:42, 37:24:040205:190 и располагается внутри  границ указанных участков. Земельный участок с кадастровым номером  37:24:040205:1014 имеет пересечение с границей участка с кадастровым номером  37:24:040205:12 и характерные точки границы участка с кадастровым номером  37:24:040205:1014 с номерами 86, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 136, 149, 150, 31 находятся за  пределами границ участка с кадастровым номером 37:24:040205:12. Площадь части  земельного участка с кадастровым номером 37:24:040205:1014, расположенной за  пределами границ участка с кадастровым номером 37:24:040205:12, составляет 510  кв.м.  

Наличие на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040205:1014  недвижимого имущества Общества ответчиком, третьими лицами не оспаривается.  

Согласно разъяснениям пункта 9 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых  вопросах, связанных с применением земельного законодательства», определяя цену  земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со  статьей 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Законом № 137-ФЗ,  содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости  земельного участка.  

С учетом вышеизложенного Общество вправе было претендовать на  определение цены на специальных условиях, предусмотренных законодательством, а  соответствующее условие договора является недействительным в силу статьи 168 ГК  РФ. В данном случае суд апелляционной инстанции в полной мере согласен с  выводами суда первой инстанции.  

В пункте 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных в статье 1109 ГК РФ (пункт 1). Правила, предусмотренные главой  60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное  обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего,  третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного  денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими  средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или  должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных  средств.  

Уплата Обществом цены, превышающей нормативно устанавливаемую,  

повлекла возникновение на стороне Администрации неосновательного обогащения,  в связи с чем требования Общества являются обоснованными в том числе и в части  процентов.  

Довод Комитета о выходе суда первой инстанции за пределы требований иска  является ошибочным, так как использование иной методики расчета цены, и, как  следствие, неосновательного обогащения, выполнен в рамках заявленных  требований. В результате действий арбитражного суда иск не был удовлетворен на  сумму более заявленной Обществом.  

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не содержат фактов,  которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при  рассмотрении дела, судом первой инстанции исследованы доказательства,  представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению  нормы материального права, нарушений норм материального и процессуального  права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену  судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 17.07.2023 по делу № А179054/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ивановского  городского комитета по управлению имуществом – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд  Ивановской области.  

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской  Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно  обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.  

Председательствующий Е.А. Овечкина  

Судьи Е.Г. Малых  

Е.А. Овечкина