Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40068/2023

20 сентября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

Судья А.Е. Костяева 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

АО "ПТО ГХ" к ТСЖ "Дружба-3"

о взыскании, 

при участии: согласно протоколу от 18.09.2023 г.,

УСТАНОВИЛ:

АО "ПТО ГХ" (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением  к ТСЖ «Дружба 3» (ответчик) о взыскании задолженности по договору № 121 от 01.06.2022 за период июль, декабрь 2022, январь 2023 в размере 16 803,59 руб.

Представители сторон присутствовали в судебном заседании.

Судом в порядке ст. 66 АПК РФ приобщены документы, представленные истцом. 

Исследовав материалы дела в полном объеме, выслушав представителей сторон, поддержавших свои позиции по спору, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен Договор, по условиям которого, истец обязался подавать ответчику холодную питьевую воду и осуществлять прием сточных вод, а ответчик обязался обеспечить прием холодной питьевой воды и сброс сточных вод в систему коммунальной канализации на условиях, определенных настоящим договором.

Тарифы, сроки и порядок оплаты по Договору определены сторонами в разделе 4 Договора. 

Однако, вопреки условиям Договора, ответчик принятые на себя обязательства по оплате за спорный период не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 16 803,59 руб. 

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом,  не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в представленном в материалы дела отзыве, ссылался на то, что истец неверно производит начисления, поскольку собственники жилых помещений перешли на прямые договоры с истцом, в связи с чем у ответчика отсутствует задолженность. 

Исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1,2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно п. 1,2 ст. 14  Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Согласно п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая заявленный спорный период, состав и структуру взыскиваемой суммы, принимая во внимание, что ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, суд считает требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что истец неверно производит начисления, поскольку собственники жилых помещений перешли на прямые договоры с истцом, судом отклоняется ввиду следующего. 

Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом писи и специализированным потребительским кооперативом договоров c ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила).

Пункт 21(1). Правил устанавливает порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, перешедшем на основании решения собственников помещений на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Согласно подпункту «а» пункта 21(1). Правил, расчет объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, должен производиться следующим образом:

объем коммунального ресурса, подлежащий оплате управляющей компанией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд=Vодпу-Vпотр

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствий с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате управляющей компанией в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным нулю, а в следующих расчетных периодах объем коммунального ресурса, подлежащий оплате уменьшается на разницу между указанными величинами.

Объемы коммунального ресурса (холодная питьевая вода), отпущенные на жилищный фонд Ответчика подтвержден документально. Многоквартирный дом Ответчика оснащен общедомовыми приборами учета, показания которых ежемесячно передавались и передаются ответственным представителем Ответчика специалистам отдела реализации и инспекции Истца. Объемы отпущенного коммунального ресурса (холодная вода) и оказанных услуг водоотведения для целей содержания общего имущества рассчитаны Истцом

Расчеты за израсходованную Ответчиком на общедомовые нужды холодную воду и услуги водоотведения произведены Истцом согласно утвержденным тарифам. Тарифы на водоснабжение и водоотведение для Истца утверждены Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области (копии прилагаются). Ответчиком не представлены замечания и не выполнен контррасчет по представленным Истцом расчетам.

Таким образом, перерасчет объемов коммунального ресурса (услуг), потребленного (полученных) Ответчиком для целей содержании общего имущества в многоквартирных домах, подлежащий оплате, выполнен Истцом с учетом требований действующих Правил, является обоснованным. С учетом норм налогового законодательства Российской Федерации, Истцом фактически выполнены действия по уточнению объемов поставки коммунального ресурса (услуг), отпущенного (оказанных) Ответчику за период июль 2022 г. декабрь2022 г. и январь 2023г. Начиная с июня 2022 г. расчеты объемов коммунального ресурса (услуг), потребленного (полученных) Ответчиком для целей содержания общего имущества в многоквартирного дома, Истцом производятся правильно, в соответствии с требованиями Правил.

Неоплата Ответчиком услуг Истца является неосновательным обогащением первого, поскольку, начисления потребителям коммунальных услуг для целей содержания общего имущества многоквартирного дома Ответчиком как управляющей организацией выполнялись и выполняются и население ежемесячно оплачивало и оплачивает указанные услуги.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 , потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Расчеты за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, перешедших на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, Истец как ресурсоснабжающая организация осуществляет самостоятельно.

Расчеты за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирных домах, перешедших на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет Ответчик. Порядок расчета размера платы нормативно установлен. А именно: в соответствии с пунктом 44 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. А согласно пункту 48, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, также определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет суммы задолженности на содержание общего имущества в МКД, с приложением поквартирного расчета за спорный период. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлена спорная сумма долга, в связи с чем, заявленная сумма долга обоснована и подлежит взысканию.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом результатов рассмотрения спора, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ "Дружба-3"  в пользу АО "ПТО ГХ" сумму долга в размере 16 803,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                               А.Е. Костяева