АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1682/2025

г. Биробиджан

09 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 09 июля 2025 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шальновой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алёшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ДВ-СТРОЙ" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании выполнить гарантийный ремонт спортивного зала МБОУ СОШ № 16 им. Н. Косникова, обновление материально-технической базы которого осуществлено по контракту от 29.03.2024 № 0178600000824000005, а именно: устранить промерзание двенадцати оконных блоков и отрегулировать на закрытие-открытие одно окно в коридоре спортивного зала,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа № 16 имени Николая Косникова" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии: от истца -ФИО1, по доверенности от 04.09.2023 № исх Кс-780/23,

УСТАНОВИЛ:

муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" (далее – Учреждение, МБУ "УКС") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к "ДВ-СТРОЙ" (далее – Общество, ООО "ДВ-СТРОЙ") об обязании выполнить гарантийный ремонт спортивного зала МБОУ СОШ № 16 им. Н. Косникова, обновление материально-технической базы которого осуществлено по контракту от 29.03.2024 № 0178600000824000005, а именно: устранить промерзание двенадцати оконных блоков в спортзале и отрегулировать на закрытие-открытие одно окно в коридоре спортивного зала.

   В обоснование заявления указано, что от 29 марта 2024 года между истцом и ответчиком заключен контракт № 0178600000824000005 «Выполнение работ по объекту «Обновление материально-технической базы для организации учебно-исследовательской, научно-практической, творческой деятельности, занятий физической культурой и спортом в образовательных организациях. Текущий ремонт спортивных залов и плоскостных сооружений школ № 5, № 7, № 8, № 11, № 16 в г. Биробиджане». В соответствии с пунктом 7.1 контракта гарантии качества распространяются на все работы, выполненные Подрядчиком по контракту в соответствии с гарантийными сроками, указанными в пункте 6 Технического задания. Гарантийный срок на результаты работ устанавливается со дня приемки Заказчиком результата работ, а в случае досрочного расторжения контракта – со дня, с которого контракт в соответствии с законодательством Российской Федерации считается расторгнутым. Согласно разделу 6 Технического задания гарантийный срок  устанавливается двенадцать месяцев с момента подписания акта выполненных работ. Контракт расторгнут в одностороннем порядке в соответствии с решением МБУ "УКС" от 22.10.2024, как Заказчика по контракту, в связи с чем течение гарантийного срока по контракту началось с указанной даты (указанное решение размещено в ЕИС 22.10.2024), работы, выполненные и принятые по контракту на дату указанного решения оплачены в полном объеме. В январе 2025 года поступило обращение директора МБОУ СОШ № 16 им. Николая Косникова о выявленных в данном учебном заведении в процессе эксплуатации спортивного зала недостатках по выполненным в соответствии с контрактом ремонтным работам. Претензии истца от 29.01.2025 № исх. КС -32/25, от 25.02.2025 № исх. КС-172/25 с требованием устранить выявленные недостатки работ в течение гарантийного срока, направленные в адрес ответчика, оставлены последним без удовлетворения. По настоящее время  Общество не приступил к устранению выявленных на объекте недостатков.

            Определением от 17.06.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа № 16 имени Николая Косникова" (далее – третье лицо, МБОУ Средняя общеобразовательная школа № 16 имени Николая Косникова").

Оправлениями от 21.04.2025, от 20.05.205, от 17.06.2025 ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление.

            Ответчик отзыв на иск не представил, своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило.

            Суд, на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

            В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления  по основаниям, изложенным в иске.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав в судебном заседании участника процесса, суд приходит к следующим выводам. 

Как видно из материалов дела, 29 марта 2024 между Учреждением (заказчиком) и Обществом (поставщик) заключен контракт № 0178600000824000005, по условиям которого Подрядчик принимает на себя обязательства в установленный контрактом срок выполнить работы по объекту - Выполнение работ по объекту «Обновление материально-технической базы для организация учебно-исследовательской, научно- практической, творческой деятельности, занятий физической культурой и спортом в образовательных организациях. Текущий ремонт спортивных залов и плоскостных сооружений школ № 5, № 7, № 8, №  11, № 16 в г. Биробиджане (далее соответственно - работа, объект), а Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом.

Работы по контракту выполняются в соответствии с условиями контракта, Техническим заданием (приложение № 1 к контракту), в объеме, предусмотренном локальным сметным расчетом (приложение № 2 к контракту), являющихся неотъемлемой частью контракта (пункт 1.2).

Срок выполнения работ: начало работ: с 01.05.2024 г. Окончание работ: до 26.08.2024 г. (пункт 1.3).

Место выполнения работ: Российская Федерация, 679000, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, МБОУ «СОШ № 5», ул. Бумагина, д. 5а; МБОУ «СОШ № 7», ул. Советская 66 б; МБОУ «СОШ № 8», ул. Советская, д. 17; МБОУ «СОШ № 11» ул. Пионерская, д. 58; МБОУ «СОШ № 16», ул. Косникова, д. 19 (пункт 1.4).

Цена контракта составляет 30 521 690,00 рублей (тридцать миллионов пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот девяноста рубле 00 копеек), в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС) по налоговой ставке 20 (двадцать) процентов.

В силу пункта 2.6 контракта заказчик оплачивает Подрядчику фактически выполненные работы с учетом примененных штрафных санкций за качество работ, не соответствующее условиям контракта в соответствии с разделом 5 контракта. 

Оплата выполненных работ производится за отчетный период за фактически выполненные работы, после сдачи Подрядчиком и приемки Заказчиком выполненных работ, оформленных в соответствии с разделом 4 контракта документом о приемке выполненных работ и выставленного Подрядчиком счета на оплату либо счет-фактуры с приложением реестра предоставленных актов, составленных Подрядчиком Заказчику с учетом коэффициента, сложившегося в результате торгов, в соответствии с размерами представленной субсидии в течение не более чем 7 (семь) рабочих дней с даты подписания Заказчиком документов о приемке (пункт 2.7).

Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2, 3.16 подрядчик обязан: 

- принять на себя обязательства выполнить предусмотренные контрактом работы по выполнению работ по объекту «Обновление материально-технической базы для организации учебно-исследовательской, научно-практической, творческой деятельности, занятий физической культурой и спортом в образовательных организациях. Текущий ремонт спортивных залов и плоскостных сооружений школ              № 5, № 7, № 8, № 11, № 16 в г, Биробиджане.

- выполнить работы, указанные в пункте 3.1.1 (далее - работы), в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1 к контракту), определяющей объем предусмотренный локально сметным расчетом (приложение № 2 к контракту), содержание работ и другие предъявляемые к работам требования, которые является неотъемлемой частью контракта;

- обеспечить своевременное и качественное выполнение работ, строго в соответствии с требованиями контракта и приложений к нему.

Пунктом 3.1.26 установлено, что Подрядчик обязан в сроки, установленные Заказчиком, безвозмездно устранять дефекты (недостатки), являющиеся следствием несоблюдения технологии производства работ, и (или) применения материалов, изделий, конструкций, не соответствующих ГОСТам и (или) иным нормативным техническим документам, возникшие в течение гарантийного срока, указанного в пункте 6 Технического задания.

На основании пункта 7.1 контракта гарантии качества распространяются на все работы, выполненные Подрядчиком по контракту в соответствии с гарантийными сроками, указанными в пункте 6 Технического задания. Гарантийный срок на результат работ устанавливается со дня приемки Заказчиком результата работ, а в случае досрочного расторжения контракта - со дня, с которого контракт в соответствии с законодательством Российской Федерации считается расторгнутым.

Во время гарантийного срока, все обнаруженные недостатки должны устраняться в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения извещения о неисправности, исключая выходные и праздничные дни с 8-00 до 17-00 или иной разумный срок по согласованию с Заказчиком. Извещение о неисправности направляется по факсу или почтой. Если отступления в работе от условий контракта или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный контрактом срок либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать возмещения причиненных убытков.

В разделе 6  Приложения № 1 к контракту (Техническое задание) установлено, что гарантийный срок устанавливается 12 (двенадцать) месяцев с момента подписания акта о приемке выполненных Работ. Гарантии качества распространяются на все работы выполненные Подрядчиком, а так же используемые материалы по настоящему контракту, Гарантийный срок на используемые в процессе производства работ материалы и установленное оборудование составляет не менее гарантийного срока, установленного заводом изготовителем. 

Во время гарантийного срока, все обнаруженные недостатки должны устраняться в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения извещения о неисправности или иной разумный срок по согласованию с Заказчиком. Извещение о неисправности направляется по E-mail и почтой.

Пунктом 7.3 контракта предусмотрено, что устранение недостатков (дефектов) результата работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами Подрядчика и за его счет (пункт 7.3 контракта).

Заказчик или иное лицо, к которому перейдут права на объект (далее в целях раздела также именуемый «Заказчик» или «Сторона») вправе предъявить требования Подрядчику, связанные с недостатками работ, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 7.6).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков Заказчик должен заявить о них Подрядчику в разумный срок по их обнаружению (пункт 7.12).

Если в течение гарантийного срока, установленного контрактом, будут обнаружены недостатки (дефекты) результата работ, Заказчик уведомляет об этом Подрядчика в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений (пункт 7.7 контракта)

Контракт вступает в силу с момента его заключения и действует по «31 декабря 2024 года», за исключением обязательств по возмещению убытков и выплате неустоек (штрафа, пени), гарантийных обязательств, обязательств по оплате выполненных работ (пункт 11.1).

Уполномоченными представителями сторон без замечаний и возражений подписаны акты о приемке выполненных работ от 09.08.2024 № 1, от 30.08.2024 № 2, от 02.11.2024 № 5, от 02.11.2024 № 3.

В силу пункта 4.19 контракта Заказчик, принявший работы, не лишается права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при приемке.

Контракт расторгнут в одностороннем порядке в соответствии с решением МБУ "УКС" от 22.10.2024, как Заказчика по контракту.

Заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств.

Действующим законодательством предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения контракта.

Решение об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу, и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта (ч. 13 ст. 95 Закона 44-ФЗ).

Решение об одностороннем отказе от исполнения контракта  размещено в ЕИС 22.10.2024.

Таким образом,  контракт от 29.03.2024, в рамках которого в том числе выполнялись работы по текущему ремонту спортивного зала МБОУ СОШ № 16 имени Николая Косникова, считается расторгнутым с 02.11.2024.

В связи с чем течение гарантийного срока по контракту началось с указанной даты (с 02.11.2024).

Как видно из материалов дела, в адрес главы мэрии г. Биробиджана поступило обращение (от 28.01.2025 № 10) директора МБОУ СОШ № 16 им. Николая Косникова, в котором сообщается о выявленных  недостатках в рамках проведенного ремонта в спортивном зале, в том числе указано на некачественно установленные окна, трудности с открыванием и закрыванием. Отмечено, что в спортзале имеются следы промерзания окон внутри здания, снаружи не установлены откосы. 

В течение гарантийного срока, Учреждением были выявлены недостатки выполненных работ в спортивном зале.

Комиссией в составе: директора МБУ «УКС», представителя управления образования мэрии города, директора МБОУ «СОШ № 16 им. Н. Косникова»  11.06.2025 составлен акт осмотра спортивного зала № 1 по контракту                                  № 0178600000824000005 от 29.03.2024,  в котором указано, что оконные блоки (в количестве 12 штук) имеют плесень, следы влаги, отслоение краски и шпатлевки на оконных откосах, так как оконные блоки промерзают; в коридоре спортивного зала неплотно закрывается оконный блок. В женской раздевалке спортивного зала подоконная доска отошла от оконного откоса и разломилась пополам.

В связи с обнаружением недостатков работ, истцом в адрес ответчика направлены письмо от 29.01.2025 № исх. КС -32/25, извещение об устранении недостатков в рамках гарантийного срока от 25.02.2025 № исх. КС-172/25 с требованием устранить выявленные недостатки работ в течение гарантийного срока.

Между тем, указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, выявленные недостатки Обществом не устранены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рамках исполнения контракта отношения сторон подлежат регулированию нормами главы 37 ГК РФ о договоре подряда, с учетом положений параграфа 4, Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и условиями заключенного контракта.

Пунктом 1 статьи 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 12, 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.

Гарантии качества распространяются на все работы, выполненные Подрядчиком по контракту в соответствии с гарантийными сроками, указанными в пункте 6 Технического задания. 

Во время гарантийного срока, все обнаруженные недостатки должны устраняться в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения извещения о неисправности, исключая выходные и праздничные дни с 8-00 до 17-00 или иной разумный срок по согласованию с Заказчиком (пункт 7.1 контракта).

По спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины подрядчика в возникновении недостатков, в том числе посредством доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо, принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата выполненных работ требованиям качества (статьи 721, 722, 724, 755 ГК РФ).

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В силу пункта 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, именно ответчик должен представить доказательства отсутствия своей вины в недостатках работ. Между тем таких доказательств суду не представлено.

Как следует из материалов дела, после выполнения Обществом ремонтных работ в спортивном зале школы № 16, предусмотренных контрактом, заказчиком в период действия гарантийного срока обнаружены недостатки. 

Факт выявления недостатков выполненных по контракту работ ответчиком не оспаривается, подтверждается материалами дела, в том числе актом от 11.06.2025 №1.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 7 АПК РФ).

Доказательств устранения Обществом недостатков работ материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 50 000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела поручением о перечислении на счет от 16.04.2025 № 690832.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" удовлетворить.

            Обязать общество с ограниченной ответственностью "ДВ-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>) выполнить гарантийный ремонт спортивного зала муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа № 16 имени Николая Косникова", обновление материально-технической базы которого осуществлено по контракту от 29.03.2024 № 0178600000824000005, а именно устранить промерзание двенадцати оконных блоков и отрегулировать на закрытие-открытие одно окно в коридоре спортивного зала.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДВ-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения "Управление капитального строительства муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья 

Ю.В. Шальнова