АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-805/2022

г. Чебоксары

22 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Урмарского района Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 429400, 

<

...>,

к  главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ОГРНИП 319213000006973, ИНН 

<

***>, 429400, Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, 

о взыскании 202 675 руб. 63 коп., расторжении договоров,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, 

<

...>);

- Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428014, 

<

...>);

- Министерство сельского хозяйства Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 428004, Чувашская Республика, г. Чебоксары, бул. Президентский, д. 17);

- Администрация Большечакинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429410, Чувашская Республика, Урмарский м.р-н, Большечакинское с.п., 

<

...>);

- Администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429412, 

<

...>),

при участии:

от истца ФИО2 по доверенности от 14.03.2022,

ответчика главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1,

установил:

Администрация Урмарского района Чувашской Республики обратилась арбитражный суд с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о взыскании 202 675 руб. 63 коп., в том числе:

- 3 502 руб. 56 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.10.2021, 1772 руб. 35 коп. пени за период с 10.03.2021 по 09.10.2021, начисленных по договору аренды земельного участка от 29.07.2019 № 30;

- 80 668 руб. 08 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.10.2021, 32 187 руб. 55 коп. пени за период 10.03.2021 по 09.10.2021, начисленных по договору аренды земельного участка от 29.07.2019 №31;

- 20 605 руб. 36 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.10.2021, 5 689 руб. 43 коп. пени за период с 10.03.2020 по 09.10.2021, начисленных по договору аренды земельного участка от 29.06.2020 № 42;

- 33 674 руб. 00 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.10.2021, 9 297 руб. 85 коп. пени за период с 10.03.2021 по 09.10.2021, начисленных по договору аренды земельного участка от 29.06.2020  № 43;

- 11 972 руб. 64 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.10.2021, 3 305 руб. 81 коп. пени за период с 10.03.2020 по 09.10.2021, начисленных по договору аренды земельного участка от 29.06.2020 № 44.

Кроме того, истец просит расторгнуть договоры аренды земельного участка: от 29.07.2019 № 30, от 29.07.2019 № 31, от 29.06.2020 № 42, от 29.06.2020 № 43, от 29.06.2020 № 44.

Исковые требования основаны на нормах статей 15, 309, 330, 395, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендной платы, а также по надлежащему использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Определением от 21.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области, Министерство сельского хозяйства Чувашской Республики, Администрацию Большечакинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики и  Администрацию Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Подтвердил соответствие реквизитов расчетного счета, указанного в представленном ответчиком чеке – ордере от 19.07.2022, реквизитам расчетного счета Администрации Урмарского района Чувашской Республики. Считает, что, несмотря на оплату ответчиком задолженности, истец вправе требовать расторжения договоров аренды с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

Ответчик просил отказать в удовлетворении иска. Указал на то, что задолженность по договорам аренды оплачена. В качестве доказательства оплаты задолженности представил чек – ордер от 19.07.2022. Пояснил, что задолженность образовалась в результате сезонного характера деятельности ответчика. Указал на то, что неоднократно обращался в администрацию по вопросам сверки расчетов и изменения срока внесения арендных платежей в виду сезонного характера деятельности. Ответчик заинтересован в сохранении арендных отношений. В период действия договоров аренды ответчиком понесены расходы на улучшение качества и плодородия земельных участков, а также на строительство линии электропередачи. 

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 06.10.2020 по делу № А79-4995/2020, от 13.08.2021 по делу № А79-2590/2021 установлены следующие обстоятельства.

Администрацией Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.07.2019 №30, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 112987 кв.м с кадастровым номером 21:19:140101:685 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Большечакинское сельское поселение.

Согласно пунктам 2.1 - 2.3 договора, он вступает в силу с 01.08.2019, заключен сроком на 15 лет с 01.08.2019 и его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи участка.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 29.07.2019.

Государственная регистрация договора аренды произведена 20.08.2019.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 5253 руб. 89 коп., без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

29.07.2019 Администрацией Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №31, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 54068 кв.м с кадастровым номером 21:19:140101:225 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Болынечакинское сельское поселение, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 21:19:140101.

Согласно пунктам 2.1 - 2.3 договора, он вступает в силу с 01.08.2019, заключен сроком на 15 лет с 01.08.2019 и его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи участка.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 29.07.2019.

Государственная регистрация договора аренды произведена 20.08.2019.

В соответствии с пунктом 4.1 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 121002 руб. 14 коп., без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

29.06.2020 Администрацией Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №42, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 835357 кв.м с кадастровым номером 21:19:100101:294 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Большеяниковское сельское поселение.

Согласно пунктам 2.1 - 2.2 договора, он вступает в силу с 29.06.2020, заключен сроком на 15 лет с 29.06.2020.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 29.06.2020.

Государственная регистрация договора аренды произведена 22.09.2020.

В соответствии с пунктом 4.1 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 30908 руб., без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

29.06.2020 Администрацией Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №43, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 1365162 кв.м. с кадастровым номером 21:19:100101:292 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Большеяниковское сельское поселение.

Согласно пунктам 2.1 - 2.2 договора, он вступает в силу с 29.06.2020, заключен сроком на 15 лет с 29.06.2020.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 29.06.2020.

Государственная регистрация договора аренды произведена 17.09.2020.

В соответствии с пунктом 4.1 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 50511 руб., без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

29.06.2020 Администрацией Урмарского района Чувашской Республики (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №44, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 485381 кв.м с кадастровым номером 21:19:100101:293 из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика, Урмарский район, Большеяниковское сельское поселение.

Согласно пунктам 2.1 - 2.2 договора, он вступает в силу с 29.06.2020, заключен сроком на 15 лет с 29.06.2020.

Земельный участок передан  арендатору по акту приема-передачи от 29.06.2020.

Государственная регистрация договора аренды произведена 22.09.2020.

В соответствии с пунктом 4.1 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в сумме 17959 руб., без учета НДС и подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 06.10.2020 по делу № А79-4995/2020 с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу Администрации Урмарского района Чувашской Республики взыскано 106519 руб. 68 коп., в том числе: 16300 руб. долга по арендной плате за период с 12.03.2019 по 31.03.2020, 2740 руб. 69 коп. пени за период с 10.04.2019 по 31.03.2020 по договору аренды земельного участка от 12.03.2019 №2, 78007 руб. 94 коп. долга по арендной плате за период с 01.08.2019 по 31.03.2020, 9470  руб. 27 коп. пени за период с 10.09.2019 по 31.03.2020 по договору аренды земельного участка от 29.07.2019 №31.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 13.08.2021 по делу № А79-2590/2021 с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу Администрации Урмарского района Чувашской Республики взыскано 187391 руб. 30 коп., в том числе: 5700 руб. 82 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2020 по 28.02.2021, 1036  руб. 86 коп. пени за период с 10.02.2020 по 09.03.2021 по договору аренды земельного участка от 29.07.2019 № 30; 110918  руб. 61 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2020 по 28.02.2021, 20116  руб. 61 коп. пени за период с 10.04.2020 по 09.03.2021 по договору аренды земельного участка от 29.07.2019 № 31; 14410 руб. 01 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2020 по 28.02.2021, 1027 руб. 65 коп. пени за период с 10.10.2020 по 09.02.2021 по договору аренды земельного участка от 29.06.2020 № 42; 23549  руб. 35 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2020 по 28.02.2021, 1679  руб. 42 коп. пени за период с 10.10.2020 по 09.02.2021 по договору аренды земельного участка от 29.06.2020 № 43; 8372 руб. 87 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2020 по 28.02.2021, 579 руб. 10 коп. пени за период с 10.10.2020 по 09.02.2021 по договору аренды земельного участка от 29.06.2020 № 44; в части требования о расторжении договоров аренды от 29.07.2019 № 30, от 29.07.2019 №31, от 29.06.2020 № 42, от 29.06.2020 № 43, от 29.06.2020 № 44 иск оставлен без рассмотрения, в связи с несоблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Как следует из представленных истцом лицевых карточек задолженность, взысканная вышеуказанными решениями суда, ответчиком оплачена в полном объеме.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендной платы за период с 01.03.2021 по 31.10.2021, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договоров аренды.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и истцом не оспаривается, заявленная ко взысканию задолженность по договорам аренды земельного участка от 29.07.2019 № 30, от 29.07.2019 №31, от 29.06.2020 № 42, от 29.06.2020  № 43, от 29.06.2020   № 44 в сумме 202 675 руб. 63 коп. ответчиком оплачена в полном объеме, что подтверждается чеком – ордером от 19.07.2022.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды отсутствуют.

Кроме того, истец просит расторгнуть договоры аренды земельного участка: от 29.07.2019 № 30, от 29.07.2019 № 31, от 29.06.2020 № 42, от 29.06.2020 № 43, от 29.06.2020 № 44.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В претензии от 02.11.2021 № 02/101-07-4090, направленной ответчику 02.11.2021, истец просил оплатить задолженность в сумме 428 720 руб. 11 коп. по договорам аренды за период с 01.08.2019 по 30.10.2021. К претензии истцом были приложены проекты соглашений о расторжении договоров аренды земельного участка от 29.07.2019 № 30, от 29.07.2019 № 31, от 29.06.2020 № 42, от 29.06.2020 № 43, от 29.06.2020 № 44.

Ответчик в ходе судебного разбирательства по делу не отрицал факт получения от истца претензии и проектов соглашений о расторжении договоров аренды земельного участка.

Таким образом, досудебный порядок по требованию о расторжении договоров аренды земельного участка от 29.07.2019 № 30, от 29.07.2019 № 31, от 29.06.2020 № 42, от 29.06.2020 № 43, от 29.06.2020 № 44 истцом соблюден.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Земельным кодексом предусмотрены специальные правила досрочного расторжения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных в аренду сроком более пяти лет.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 данной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса).

Таким образом, досрочное расторжение (прекращение) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя допускается только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором.

На основании статьи 1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон        № 137-ФЗ) Земельный кодекс введен в действие со дня его официального опубликования (30.10.2001).

К правоотношениям сторон, связанным с расторжением (прекращением) договоров аренды земельного участка: от 29.07.2019 № 30, от 29.07.2019 № 31, от 29.06.2020 № 42, от 29.06.2020 № 43, от 29.06.2020 № 44, подлежат применению положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса.

Пункт 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" содержит следующие разъяснения по применению арбитражными судами пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса. В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

В пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" указано следующее. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в суд.

Судебная практика при разрешении подобных споров исходит из того, что право арендодателя заявить требование о расторжении договора не влечет обязанность арбитражного суда в любом случае удовлетворить заявленный иск без учета (исследования) обстоятельств, повлекших просрочку исполнения арендатором договорного обязательств. Формальное наличие условий, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса, с учетом обстоятельств конкретного дела, может быть признано недостаточным правовым основанием для удовлетворения требования арендодателя о расторжении договора.

Как следует из материалов дела и истцом не оспаривается, на момент рассмотрения дела задолженность по договорам аренды ответчиком погашена в полном объеме, в том числе уплачены пени, начисленные вследствие просрочки. 

Таким образом, обстоятельства, на которые истец указывает в обоснование иска, не влекут обязательность расторжения договора аренды, поскольку не носят неустранимого характера и не лишают арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договоров аренды.

Оплата ответчиком задолженности и санкций свидетельствует о его заинтересованности в сохранении арендных отношений. 

Суд также учитывает специфику деятельности ответчика, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства, чье функционирование носит сезонный характер. 

Кроме того, как следует из пояснений ответчика, им понесены значительные расходы на улучшение качества и повышение плодородия земельных участков, а также на строительство линии электропередачи.

Истцом доказательств неиспользования ответчиком земельных участков, либо их использования не по целевому назначению и с нарушением разрешенного вида использования не представлено.

Учитывая вышеуказанное нормативное регулирование и установленные обстоятельства, суд не усматривает достаточных правовых оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договоров аренды.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины и в удовлетворении иска отказано, государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов