АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18637/2019

12 октября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 05 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Усольцевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» (ИНН 5501016762, ОГРН 1025500609200) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» (ИНН 5507250021, ОГРН 1145543034890), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Кизнер Людмилы Ивановны и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЖС-Традиции» (ИНН 5507209746, ОГРН 1095543002895) и акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868), о взыскании 99500 руб. 28 коп.,

При участии в заседании:

от истца – представитель Сивер Н.В. (доверенность от 12.03.2020 № 1538-ИП/04);

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 05.10.2020 б/н);

от третьих лиц – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен муниципальным предприятием города Омска «Тепловая компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» о взыскании 99500 руб. 28 коп. задолженности за поставленный коммунальный ресурс (горячая вода) на общедомовые нужды многоквартирных домов, расположенных в городе Омске по адресу: ул. Дианова, д. 12, корп. 1; ул. Фугенфирова, д. 4, корп. 1, за июнь-июль, ноябрь-декабрь 2018 года, январь-апрель 2019 года; а также 181 руб. почтовых расходов.

Определениями суда от 28.01.2020, от 21.05.2020 и от 11.08.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЖС-Традиции» и акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети».

Ответчик по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и в дополнениях к нему, исковые требования не признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. 

ООО «УК ЦЖС-Традиции» отзыв на исковое заявление не представило, свою позицию по делу не обозначило.

АО «Омские распределительные тепловые сети» в пояснениях указало, что 05.06.2018 от ООО «УК «Легион» поступило обращение № 10/2018, в котором сообщило, что на основании решения ГЖИ Омской области с 01.06.2018 возобновлено управление ООО «УК «Легион» многоквартирного жилого дома № 12 корп. 1 по ул. Дианова в г. Омске.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания» направило ответчику проект договора от 13.11.2018 № 38640 на поставку коммунального ресурса (горячей воды) в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных в городе Омске по адресу: ул. Дианова, д. 12, корп. 1; ул. Фугенфирова, д. 4, корп. 1.

ООО «УК «Легион» данный договор подписало с протоколом разногласий от 07.05.2019, однако до настоящего времени сторонами не достигнуто соглашение по пункту 4.2 договора (начало действия договора). 

Между тем, истец в июне-июле, ноябре-декабре 2018 года и в январе-апреле 2019 года осуществил подачу коммунального ресурса (горячей воды) в спорные дома. 

По мнению истца, ответчик, осуществляющий управление указанными многоквартирными домами, обязан оплатить МП г. Омска «Тепловая компания» стоимость поставленной горячей воды в целях содержания общего имущества указанных многоквартирных домов.

Согласно выставленным счетам-фактурам (с учетом корректировок) от 30.06.2018 № Т2018-3172, от 02.11.2018 № Т2018-5301, от 30.11.2018 № Т2018-5728, от 31.12.2018 № Т2018-6278, от 31.01.2019 № Т2019-479, от 28.02.2019 № Т2019-1009, от 31.03.2019 № Т2019-1601 и от 30.04.2019 № Т2019-2165 сумма, подлежащая оплате за исковой период, составила 99500 руб. 28 коп.

ООО «УК «Легион» оплату потребленного объема коммунального ресурса не произвело, в результате чего образовалась задолженность в размере 99500 руб. 28 коп.

Претензией б/д б/н, направленной 18.07.2019, истец обратился  к ответчику с требованием в 5-дневный срок с момента получения претензии погасить задолженность.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статья 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось население жилого дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Исходя из положений пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

Как следует из пункта 31 Правил № 354, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящимся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В соответствии с договорными обязанностями по договору управления, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электро и газоснабжения, отопления, для чего в соответствии с положениями пункта 31 «б» Правил № 354 обязан приобретать коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций.

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Истцом в материалы дела представлены показания общедомового прибора учета (справки о потреблении тепловой энергии по приборам учета за отопление и ГВС), сведения об объемах потребления ГВС по данному дому за спорный период собственниками помещений.

Как установлено судом, настоящий иск ресурсоснабжающей организацией предъявлен о взыскании с ответчика как с исполнителя коммунальных услуг горячей воды на общедомовые нужды многоквартирных домов, расположенных в г. Омске по адресу: ул. Дианова, д. 12, корп. 1; ул. Фугенфирова, д. 4, корп. 1.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылается на то, что поскольку сторонами не достигнуто соглашение по пункту 4.2 договора № 38640 (начало действия договора), проект договора получен 13 ноября 2018 года, требование о взыскании задолженности за июнь-июль, ноябрь 2018 года (с 1 по 13 число) заявлено неправомерно. Кроме того, договор управления домом № 12/1 по ул. Дианова между собственниками помещений и ООО «УК «Легион» заключен 20.07.2018, что подтверждает необоснованность начисления платы за ресурс за июнь-июль 2018 года.

Данные доводы подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской    Федерации,    договоров    с    ресурсоснабжающими    организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пункт 10 Правил № 124).

При этом пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Однако сам по себе факт отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком не является основанием для возникновения у энергоснабжающей организации права на взимание платы за поставку тепловой энергии на общедомовые нужды с собственников жилых помещений.

Отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения ответчика от оплаты стоимости поставленного ресурса, определенного в вышеуказанном объеме, так как обязанность оплачивать коммунальный ресурс на общедомовые нужды в соответствии с Правилами № 124 возложена на исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской    Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской    Федерации деятельность по управлению многоквартирного дома осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирного дома, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской    Федерации установлены случаи, при наступлении которых орган жилищного надзора обязан внести изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, а именно в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирного дома лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 названной статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской    Федерации).

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 названного Кодекса (часть 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской    Федерации).

Как пояснила ФИО2, договор управления домом № 12/1 по ул. Дианова между собственниками помещений и ООО «УК «Легион» был первоначально заключен 18.04.2018, затем подписан 20.07.2018.

Из ответа Государственной жилищной инспекции Омской области от 23.07.2020 № Исх-20/ГЖИ 9386 следует, что с 13.06.2018 по настоящее время сведения об указанном многоквартирном доме включены в реестр лицензий Омской области как находящемся под управлением  ООО «УК «Легион».

Действующим законодательством и судебной практикой предусмотрено, что должником за потребленные коммунальные ресурсы является исполнитель коммунальных услуг вне зависимости от того, осуществлен ли фактически сбор денежных средств с собственников помещений жилого дома как с потребителей коммунальных ресурсов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918). 

Но таким должником исполнитель коммунальных услуг, в том числе управляющая компания может являться, по общему правилу, в ситуации, когда продолжает осуществлять функции управления многоквартирным жилым домом, то есть сохраняет возможность последующего сбора задолженности с собственников помещений дома за потребленные коммунальные ресурсы.

Расчетным периодом для начисления платы на ОДН и коммунальный ресурс является месяц.

Поэтому на ответчика могут быть возложены обязанности по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в июне 2018 года.

Поскольку оплата 99500 руб. 28 коп. задолженности ответчиком не произведена, то исковые требования в указанной сумме являются законными и обоснованными.

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 181 руб., о чем свидетельствует кассовые чеки АО «Почта России» от 18.07.2019 и от 09.10.2019.

Согласно нормам статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд находит возможным удовлетворить требование о возмещении почтовых расходов в сумме 181 руб. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» (ИНН 5507250021, ОГРН 1145543034890; адрес: 644106, г. Омск, ул. Лесной проезд, д. 4-Б) в пользу муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» (ИНН 5501016762, ОГРН 1025500609200; адрес: 644116, г. Омск, ул. 24-я Северная, д. 125-А) 99500 руб. 28 коп. задолженности; а также 181 руб. почтовых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644106, 

<

...>) в доход федерального бюджета 3980 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Т.А. Беседина