АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 февраля 2023 года

Дело № А33-30216/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «25» января 2023 года.

Мотивированное решение составлено «01» февраля 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.06.2018 по 17.05.2022 в размере 50 979 руб. 47 коп. и пени за период с 23.08.2018 по 17.05.2022 в размере 7 657 руб. 73.

Определением от 22.11.2022 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.12.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период 01.06.2018 по 31.12.2018 в размере 7 353 руб. 22 коп., по пени в размере 205 руб. 85 коп. за период с 11.01.2018 по 31.12.2018. Спор рассматривается с учетом произведенных уточнений.

Судом вынесена 24.01.2022 резолютивная часть решения об отказе в удовлетворении исковых требований департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 7 353 руб. 22 коп. задолженности по арендной плате за период 01.06.2018 по 31.12.2018 и 205 руб. 85 коп. пени за период с 11.01.2018 по 31.12.2018 по договору аренды земельного участка от 29.04.2013 №1184.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 25.01.2023.

Посредством сервиса «Мой арбитр» информационной системы «Картотека арбитражных дел» 26.01.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Розпечать» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.04.2013 №1184, согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 06 00 062:0038, находящийся по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Щорса, 31, для использования в целях размещения временного сооружения: киоск в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 55,96 кв.м. (пункт 1.1. договора).

Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды с 27.03.2013 по 26.02.2014.

Пунктом 2.3 договора установлено, что условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 15.11.2012 - дата расторжения договора аренды от 03.03.2010 № 280 земельного участка.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 350 руб. 15 коп в месяц. 

В силу пункта 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет.

В соответствии с пунктом 3.5. договора аренды арендная плата за первый подлежащий оплате периоде сумме 2 287 руб. 65 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора. Первый платеж по настоящему договору начисляется с 15.11.2012 по 31.05.2013.

В пункте 5.2. договора установлена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени за каждый календарный день просрочки  в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору. 

Приложением №2 к договору аренды земельного участка сторонами согласован расчет арендной платы. 

Дополнением от 13.04.2014 № 49 срок действия договора аренды продлен по 26.01.2015.

Дополнением от 12.01.2015 № 3 предусмотрено, что плата за арендованный земельный участок составляет с 01.01.2015 – ежемесячно 1 050 руб. 46 коп., срок действия договора аренды продлен по 25.12.2015.

Дополнением от 10.11.2015 № 5802 срок действия договора аренды продлен по 24.11.2016.

Дополнением от 25.03.2016 № 1250 срок действия договора аренды продлен по 30.06.2017.

Дополнением от 24.04.2017 № 2486 срок действия договора аренды продлен по 29.05.2018.

За период с 01.06.2018 по 31.12.2018 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору аренды земельного участка от 29.04.2013 № 1184 в размере 7 353 руб. 22 коп., по пени – в размере 205 руб. 85 коп. за период с 11.01.2018 по 31.12.2018.

Истец в адрес ответчика направил досудебное предупреждение от 28.09.2022 №18319-ги, которым требовал погасить задолженность по арендной плате в размере 50 979 руб. 47 коп. за период с 01.06.2018 по 17.05.2022, по пени – в размере 7 657 руб. 73 коп. за период с 23.08.2018 по 17.05.2018.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.04.2013 № 1184 за период с 01.06.2018 по 31.12.2018 в размере 7 353 руб. 22 коп., по пени – в размере 205 руб. 85 коп. за период с 11.01.2018 по 31.12.2018 (с учетом уточнения иска, принятого определением от 19.12.2022).

Ответчик, возражая против требований истца, указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка от 29.04.2013 № 1184, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком. 

Ответчиком до вынесения решения заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.04.2013 № 1184 за период с 01.06.2018 по 31.12.2018 в размере 7 353 руб. 22 коп.

В силу пункта 3.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Суд установил, что исковое заявление подано истцом нарочно (через группу регистрации Арбитражного суда Красноярского края) 18.11.2022.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, суд пришел к выводу о том, что с учетом сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 3.3 договора, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания долга по договору аренды земельного участка от 29.04.2013 № 1184, образовавшегося до 18.10.2019, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания с ответчика за период с 01.06.2018 по 31.12.2018 задолженности в размере 7 353 руб. 22 коп.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности и для взыскания истцом с ответчика пени в размере 205 руб. 85 коп. за период с 11.01.2018 по 31.12.2018.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности по договору аренды земельного участка от 29.04.2013 № 1184 за период с 01.06.2018 по 31.12.2018 в размере 7 353 руб. 22 коп., по пени – в размере 205 руб. 85 коп. за период с 11.01.2018 по 31.12.2018.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина с него не взыскивается.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «РОЗПЕЧАТЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 7 353 руб. 22 коп. задолженности по арендной плате за период 01.06.2018 по 31.12.2018 и 205 руб. 85 коп. пени за период с 11.01.2018 по 31.12.2018 по договору аренды земельного участка от 29.04.2013 №1184.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

О.С. Тимергалеева