АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-14088/2022

г. Киров

01 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 01 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "КРОНА" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Россия, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д. 23 кв.6)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Забота"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Россия, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д.13, пом.14,18) 

о понуждении передать техническую документацию,

 

при участии в судебном заседании представителя:

от истца: ФИО2, директора, согласно актуальным сведениям из ЕГРЮЛ,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КРОНА» (далее – истец, ООО «КРОНА») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Забота» (далее – ответчик, ООО «УК Забота») о понуждении передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением домами, расположенными по адресам: г.Киров, 

<

...> СССР, 

<

...>, д.43а, д.45, д.47, ул.Победы, д.5, ул.Октябрьская, д.6, ул.Парковая, д.13. 

Исковые требования основаны на нормах статей 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилах осуществления деятельности по управлению домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее - Правила №416), Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), и мотивированы необоснованным уклонением ответчика от передачи истцу технической и иной документации на спорные многоквартирные дома при смене управляющей компании.

Истец заявлением от 02.12.2022 уточнил требования, просил обязать ответчика передать истцу следующую техническую документацию в отношении  многоквартирных домов:

1. г.Киров, 

<

...> СССР, д.6: 

1.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (подпункт «в» пункта 24 Постановления №491); 

1.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 годов (подпункт «в (1)» пункта 24 Постановления №491);

1.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (подпункт «а» пункта 26 Постановления №491);

1.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) (подпункт «д (1)» пункта 26 Постановления №491, подпункт «б» пункта 4 Постановления №416); 

1.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «д (3)» пункта 26 Постановления №491);

1.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания (подпункт 1.5.3, 2.1.4 Правил №170); 

1.7. Журналы заявок жителей (подпункт 1.5.3 Правил №170);

1.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей (подпункт 1.5.3 Правил №170);

1.9. Протоколы измерения вентиляции (подпункт 1.5.3 Правил №170);

1.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022 г. (подпункт «б» пункта 24 Постановления №491).

2. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 43:

2.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 

2.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

2.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

2.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

2.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

2.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

2.7. Журналы заявок жителей;

2.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

2.9. Протоколы измерения вентиляции.

2.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г. 

3. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 43а:

3.1. Информацию об оснащении многоквартирного дома общими приборами учета - холодное водоснабжение, в том числе информацию года установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3.2. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

3.3. Протоколы измерения вентиляции;

3.4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.;

4. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 45:

4.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

4.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

4.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

4.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

4.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

4.7. Журналы заявок жителей;

4.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

4.9. Протоколы измерения вентиляции;

4.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.

5. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 47:

5.1. Информацию об оснащении многоквартирного дома общими приборами учета- холодное водоснабжение, в том числе информацию года установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

5.2. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5.3. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

5.4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5.5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

5.6. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

5.7. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

5.8. Журналы заявок жителей;

5.9. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

5.10. Протоколы измерения вентиляции.

5.11. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.

6. г.Киров, 

<

...>:

6.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

6.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

6.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

6.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

6.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

6.7. Журналы заявок жителей;

6.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

6.9. Протоколы измерения вентиляции.

6.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г. 

7. г.Киров, 

<

...>:

7.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

7.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

7.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

7.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

7.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

7.7. Журналы заявок жителей;

7.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

7.9. Протоколы измерения вентиляции.

7.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г. (

8. г.Киров, 

<

...>:

8.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

8.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

8.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

8.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

8.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

8.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

8.7. Журналы заявок жителей;

8.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

8.9. Протоколы измерения вентиляции.

8.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по настоящему делу.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание при надлежащем извещении явку представителя не обеспечил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял на себя риск наступления последствий несовершения данных процессуальных действий.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет СССР, д.43а, приняты решения, оформленные протоколом от 01.10.2021 №1, о расторжении договора управления с ООО «УК Забота» с 01.11.2021, об избрании управляющей организацией ООО «Крона» с 01.11.2021, заключении с данной организацией договора управления, утверждении условий договора.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет СССР, д.6, приняты решения, оформленные протоколом от 26.04.2022 №1, о расторжении договора управления с ООО «УК Забота» с 01.06.2022, об избрании управляющей организацией ООО «Крона» с 01.06.2022, заключении с данной организацией договора управления, утверждении условий договора.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет СССР, д.43, приняты решения, оформленные протоколом от 16.05.2022 №1/2022, о расторжении договора управления с ООО «УК Забота» с 01.06.2022, об избрании управляющей организацией ООО «Крона» с 01.06.2022, заключении с данной организацией договора управления, утверждении условий договора.

Внеочередными общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам г.Киров, 

<

...> г.Киров, 

<

...>, приняты решения, оформленные протоколами от 31.05.2022 №1, о расторжении договора управления с ООО «УК «Забота» с 01.07.2022, об избрании управляющей организацией ООО «Крона» с 01.07.2022, заключении с данной организацией договора управления, утверждении условий договора.

Внеочередными общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет СССР, д.47 и д.45, приняты решения, оформленные протоколом от 19.04.2022 №1, о расторжении договора управления с ООО «УК Забота» с 01.06.2022, об избрании управляющей организацией ООО «Крона» с 01.06.2022, заключении с данной организацией договора управления, утверждении условий договора.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, 

<

...>, приняты решения, оформленные протоколом от 29.04.2022 №1, о расторжении договора управления с ООО «УК Забота» с 01.06.2022, об избрании управляющей организацией ООО «Крона» с 01.06.2022, заключении с данной организацией договора управления, утверждении условий договора.

Претензиями от 11.03.2022, от 05.05.2022, от 02.06.2022, от 28.06.2022 истец просил ответчика передать техническую документацию и иные документы в отношении спорных многоквартирных домов. 

Письмом от 01.07.2022 №122 ответчик передал истцу техническую документацию по адресам г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет СССР, 

<

...>, д.45,д.47, ул.Октябрьская, д.6, ул.Парковая, д.13 и ул.Победы, д.5, в качестве приложения к письму указаны акты приема-передачи на 10 листах в 2 экземплярах.

Истец и ответчик подписали передачи акты технической и иной документации по спорным многоквартирным домам от 01.07.2022 №122/1, №122/2, №122/3, №122/4, №122/5, №122/6, №122/7 и от 31.01.2022 №13. 

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, 

<

...> ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» заключение по результатам технического диагностирования ВДГО за 2018 года на 31 листе, за 2012 год на 34 листах, отчет о результатах технического обслуживания ВДГО от 31.05.2022 на 4 листах, блок технического паспорта готовности дома к эксплуатации в зимний период по техническому состоянию и обслуживанию ВДГО 2012 года на 12 листах, технический паспорт с экспликацией к поэтажному плану строения на 14 листах, акт №26/2/2017 осмотра частей здания и конструкций на 2 листах, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях от 01.10.2016 на 2 листах, паспорт на преобразователи расходы электромагнитные МастерФлоу 4213-003-72744634-2007 ПС на 6 листах, журнал проверки загазованности подвалов (копия) на 2 листах. 

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.Победы, д.5 ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» заключение по результатам технического диагностирования ВДГО за 2018 года на 30 листах, отчет о результатах технического обслуживания ВДГО от 31.05.2022 на 4 листах, технический паспорт с экспликацией к поэтажному плану строения на 14 листах, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях 2016 год (копия) на 2 листах, акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя на 1 листе, справка №17 от 09.11.2018 о стоимости выполненных работ и затрат на 1 листе, акт о приемке выполненных работ от 09.11.2018 №309 на 4 листах, термопреобразователи сопротивления платиновые паспорт на 2 листах, паспорт и руководство по эксплуатации на расходомер электромагнитный ФИО3, паспорт и руководство по эксплуатации на термовычислитель ТВ7, рекомендации по монтажу на расходомер электромагнитный ФИО3, акт передачи документации от 12.11.2018 на 1 листе, свидетельства о допуске к определенному виду работ от 20.08.2013 №058-ДПСРО, №056-ДПСРО, разработка проекта на установку узла учета тепловой энергии в жилом доме по адресу 

<

...> на 13 листах, журнал проверки загазованности подвалов (копия) на 2 листах.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, 

<

...> ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» заключение по результатам технического диагностирования ВДГО за 2018 года на 33 листах, справку о результатах повторного технического обслуживания ВДГО от 31.05.2022 на 2 листах, технический паспорт с экспликацией к поэтажному плану строения на 14 листах, акт осмотра частей здания и конструкций №56/1/2017 на 2 листах, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях 01.10.2016 на 2 листах, акт приемки в эксплуатацию узла учета питьевой воды от 05.04.2012 №04/12/633 на 1 листе, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности от 15.08.2013 №46 на 2 листах, журнал проверки загазованности подвалов (копия) на 2 листах.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет ССР, д.6 ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» заключение по результатам технического диагностирования ВДГО за 2018 года на 30 листах, технический паспорт с экспликацией к поэтажному плану строения на 14 листах, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях на 2 листах, акт на выполнение ремонтных работ в период 01.10.2016-01.05.2017 на 2 листах, паспорт и руководство по эксплуатации на термовычислитель ТВ7, паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТС-Б,  паспорт и руководство по эксплуатации на расходомер электромагнитный ФИО3 с рекомендациями по монтажу, паспорт на кран шаровый 11с67п, инструкция по установке и эксплуатации балансировочного клапана, акт первичного допуска в  эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 01.02.2019-21.10.2022  на 1 листе, свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.08.2013 №058-ДПСРО, №056-ДПСРО ООО «Теплотехника», разработка проекта на установку узла учета тепловой энергии в мкд №ТСВРП 019.001.101-АТС на 13 листах, письмо в Фонд капитального ремонта от 01.02.2019 на 1 листе, уведомление о расторжении договора управления ООО ЖХ «Московский тракт» на 1 листе, протокол №02/2017 ООС от 14.06.2017, бюллетень заочного голосования на 25 листах, договор управления от 01.08.2017 кв.1, 3-9, 11, 16, 18 на 75 листах, акты промывки, опрессовки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребителя от 29.07.2021, акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2021-2022 на 3 листах. 

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет ССР, д.43 ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» технический паспорт на жилой дом, экспликация к поэтажному плану строения на 14 листах, акт выполненных работ №19/1/2017, №23/1/2017, свидетельство о поверке от 03.11.2016 №55-07/1469, акт приемки в эксплуатацию узла учета питьевой воды №02/12/564 от 16.02.2012 на 1 листе, копия паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях 01.10.2016 на 2 листах, заключение по результатам технического диагностирования ВДГО 2018 г. на 31 листах, паспорт и руководство по эксплуатации на тепловычислитель ТВ7 на 2 листах, паспорт и  руководство по эксплуатации расходомер электромагнитный ФИО3, паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновых КТС-Б на 2 листах, приложение к руководству по эксплуатации на 2 листах, акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя на 1 листе, акт №4284 от 07.02.2013 повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя на 1 листе, свидетельства о поверке №55-07/1470, №55-07/1469, №55-07/1471, извещение о непригодности к применению №55-07/76 расходомер ВПР-32 на 1 листе,  свидетельства от 20.08.2013 №058-ДПСРО, №056-ДПСРО ООО «Теплотехника», проект установки узла учета тепловой энергии, сопроводительное письмо в Фонд капитального ремонта от 27.02.2019 на 1 листе, от 28.12.2018 на 1 листе, акт выполненных работ от 25.02.2019 №30 на 4 листах, справка о стоимости выполненных работ и затрат от 25.02.2019 №5 на 1 листе, договор подряда на строительно-монтажные работы от 20.12.2018 №2018-295 на 4 листах, локальная смета на установку узла учета тепловой энергии тепловой энергии на 4 листах, коммерческое предложение от 30.11.2018 №2018-2520, протокол общего собрания собственников помещений от 10.12.2018 №01/2018 на 2 листах, уведомление о расторжении договора управления ООО ЖХ «Московский тракт» 30.06.2017 на 1 листе, протокол №02/2017 общего собрания собственников от 19.06.2017, бюллетень заочного голосования на 25 листах, договор управления кв.3-6, 8, 10, 11, 13-17 на 64 листах.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет ССР, д.45 ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» заключение по результатам технического диагностирования ВДГО на 30 листах, технический паспорт с экспликацией к поэтажному плану строения на 13 листах, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях на 2 листах, акт на выполнение ремонтных работ в период 01.10.2016-01.05.2017 на 2 листах, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности от 15.08.2013 №29 на 2 листах, акт поданной-принятой тепловой энергии №20464 от 30.09.2017 на 1 листе, акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 11.03.2019-09.01.2023 на 1 листе, акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 22.03.2017-03.11.2020 на 1 листе, свидетельства о поверке №55-07/1470, №55-07/1469, паспорт и руководство по эксплуатации на тепловычислитель ТВ7, паспорт,  руководство по эксплуатации и рекомендации по ремонту расходомер электромагнитный ФИО3, паспорт на комплекты сопротивления, свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.08.2013 №058-ДПСРО, №056-ДПСРО ООО «Теплотехника», разработка проекта на установку узла учета тепловой энергии в жилом доме №ТСВРП 019.001.101-АТС на 13 листах, уведомление о расторжении договора управления ООО ЖХ «Московский тракт» на 1 листе, протокол №02/2017 ООС от 05.06.2017, бюллетень заочного голосования на 24 листах, договор подряда на строительно-монтажные работы от 20.12.2018 №2018-296 ООО «Теплотехника» на 4 листах, локальная смета на установку узла учета тепловой энергии на 4 листах, договор управления от 01.08.2017 кв.1, 3, 4-7, 9, 10, 12, 15, 16, 18 на 88 листах, акты промывки, опрессовки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребителя от 13.09.2021, от 02.06.2021, акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2021-2022 на 3 листах. 

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет ССР, д.47 ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» заключение по результатам технического диагностирования ВДГО на 30 листах, технический паспорт с экспликацией к поэтажному плану строения на 14 листах, паспорт и руководство по эксплуатации на тепловычислитель ТВ7, паспорт тепловычислитель ТМК-Н100/Н120/Н130, паспорт преобразователи расхода электромагнитные МастерФлоу, паспорт,  руководство по эксплуатации и рекомендации по монтажу расходомер электромагнитный ФИО3, паспорт на комплекты сопротивления, акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 28.02.2019-15.11.2022,  свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.08.2013 №058-ДПСРО, №056-ДПСРО ООО «Теплотехника», разработка проекта на установку узла учета тепловой энергии в жилом доме №ТСВРП 019.001.101-АТС на 13 листах, уведомление о расторжении договора управления ООО ЖХ «Московский тракт» на 1 листе, протокол №02/2017 ООС от 14.06.2017, бюллетень заочного голосования на 22 листах, договоры подряда на строительно-монтажные работы от 20.12.2018 №2018-297 ООО «Теплотехника» на 4 листах, от 11.10.2018 №01/2018 ИП ФИО4 на 2 листах, локальная смета на установку узла учета тепловой энергии на 4 листах, письмо в Фонд капитального ремонта на 1 листе, протоколы ООС от 23.11.2018 №01/2018, от 01.10.2018 №02/2018, счет от 11.10.2018 №186 за капитальный ремонт фасада на 1 листе, локальная смета №1 капитальный ремонт фасада: межпанельные швы, договор управления от 01.08.2017 кв.1-6, 8, 9, 11, 14, 16, 17 на 52 листах, акты промывки, опрессовки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребителя от 13.09.2021, от 02.06.2021, акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2021-2022 на 3 листах, паспорт готовности объекта к работе в зимних условиях на 2 листах. 

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Киров, поселок Костино, ул.60 лет ССР, д.43а ООО «УК Забота» передало ООО «Крона» заключение по результатам технического диагностирования ВДГО на 35 листах, технический паспорт на 11 листах, экспликация к поэтажному плану на 4 листах, копия паспорта готовности объекта к работе в зимних условиях на 2 листах, копия  акта №20/1/2017 общее состояние по строению на 2 листах, акт приемки в эксплуатацию узла учета питьевой воды №02/12/563 на 1 листе, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности от 15.08.2013 №24 на 2 листах, паспорт ВКТ-9 вычислитель количества теплоты 2 штуки, паспорт термопреобразователи сопротивления платиновые ТСП и ТСП-К, паспорт на преобразователь расхода электромагнитный №201045378, паспорт блок питания БП-12-12, БП-12-24, паспорт термометр биметаллический показывающий ТБП и ТБПю, паспорт корпуса металлические ЩУРн3/ХХ-1 IР31, руководство по эксплуатации расходомер электромагнитный МастерФлоу, технический паспорт источник вторичного электропитания 10ВР220-24Д, паспорт корпуса металлические ЩУРн-3/ХХ-1 IР31,  паспорт блок питания БП-12, 12, БП-12-24, паспорт манометры, мановакуумметры МВТ, паспорт биметаллический показывающий ТБП и ТБПю, акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя на 1 листе, акт приемки монтажа узла учета тепловой энергии на 1 листе, рабочая документация Реконструкция теплового пункта на 23 листах.

В данных актах отмечено, что передать иную документацию не представляется возможным ввиду её отсутствия, так как при приеме дома ООО «УК Забота» данные документы не были переданы. ООО «Крона» в актах указало на наличие претензий по недостающим документам, которые будут направлены дополнительно.

Ввиду передачи документации не в полном объеме, истец обратился к ответчику с претензиями от 25.07.2022, от 27.07.2022, от 02.09.2022 о передаче актуальной технической документации,  необходимой для эксплуатации спорных многоквартирных домов.

Невыполнение требований о передаче технической документации в полном объеме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Заключаемые в рамках отношений по управлению многоквартирными жилыми домами договоры регулируются нормами как жилищного, так и гражданского законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с пунктом 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 №7677/11, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации. При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).

В силу положений части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила №416).

В соответствии с пунктами 18-20 Правил №416 в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил №491.

В соответствии с абзацем вторым пункта 22 Правил №416, передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Материалами дела подтверждается, что ответчик осуществлял управление спорными многоквартирными домами.

Внеочередными общими собраниями собственников помещений спорных многоквартирных домов приняты решения о расторжении заключенного с ООО «УК Забота» договора управления, истец избран в качестве управляющей организации.

На основании решений Государственной жилищной инспекции Кировской области спорные многоквартирные дома включены в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении истца.

Требования о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом было направлено истцом ответчику и получено последним.

Перечень документации, о передаче которой заявлен рассматриваемый иск, соответствует перечню, приведенному в Правилах №491, а также документации, перечисленной в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Доказательства передачи ответчиком указанной в просительной части искового заявления документации в отношении спорных многоквартирных жилых домах, в материалах дела отсутствуют.

Указание ответчика в актах передачи документации на отсутствие возможности передать новой управляющей организации документы, так как ранее документация не передавалась, не может быть признано обоснованным.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, положения пункта 21 предусматривают обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24 и 26 Правил №491, независимого от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче. Отсутствие указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной управляющей организации.

Таким образом, фактических оснований для вывода об исполнении ответчиком обязанности по передачи истцу спорной документации, которая в силу вышеприведенных норм подлежит передаче по акту приема-передачи, у арбитражного суда не имеется.

В материалах дела отсутствуют доказательства объективной невозможности восстановления требуемой технической документации. 

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и обстоятельств дела исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Суд, принимая во внимание положения пункта 10 статьи 162 ЖК РФ, признал достаточным срок для совершения ответчиком присуждаемых действий в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

При обращении с исковым заявлением истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 16.11.022 №854.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду обоснованности исковых требований неимущественного характера с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек. 

            Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Забота" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Россия, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д.13, пом.14,18) в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "КРОНА" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Россия, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д. 23 кв.6) следующую техническую документацию в отношении многоквартирных домов:

1. г.Киров, 

<

...> СССР, д.6: 

1.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 

1.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 годов;

1.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 

1.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

1.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания; 

1.7. Журналы заявок жителей;

1.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

1.9. Протоколы измерения вентиляции.

1.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.

2. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 43:

2.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; 

2.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

2.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

2.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

2.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

2.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

2.7. Журналы заявок жителей;

2.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

2.9. Протоколы измерения вентиляции.

2.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г. 

3. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 43а:

3.1. Информацию об оснащении многоквартирного дома общими приборами учета- холодное водоснабжение, в том числе информацию года установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3.2. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

3.3. Протоколы измерения вентиляции;

3.4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.;

4. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 45:

4.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

4.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

4.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

4.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

4.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

4.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

4.7. Журналы заявок жителей;

4.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

4.9. Протоколы измерения вентиляции;

4.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.

5. г.Киров, 

<

...> СССР, д. 47:

5.1. Информацию об оснащении многоквартирного дома общими приборами учета- холодное водоснабжение, в том числе информацию года установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

5.2. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5.3. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

5.4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5.5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

5.6. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

5.7. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

5.8. Журналы заявок жителей;

5.9. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

5.10. Протоколы измерения вентиляции.

5.11. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.

6. г.Киров, 

<

...>:

6.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

6.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

6.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

6.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

6.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

6.7. Журналы заявок жителей;

6.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

6.9. Протоколы измерения вентиляции.

6.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г. 

7. г.Киров, 

<

...>:

7.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в томчисле оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

7.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

7.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

7.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

7.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

7.7. Журналы заявок жителей;

7.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

7.9. Протоколы измерения вентиляции.

7.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г. (

8. г.Киров, 

<

...>:

8.1. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

8.2. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду на отопительный сезон 2022-2023 г.;

8.3. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

8.4. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

8.5. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

8.6. Акты технических осмотров, журнал технического состояния здания;

8.7. Журналы заявок жителей;

8.8. Протоколы измерения сопротивления электросетей;

8.9. Протоколы измерения вентиляции.

8.10. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2019,2020,2021,2022г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Забота" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Россия, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д.13, пом.14,18) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КРОНА" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610913, Россия, Кировская область, г.Киров, 

<

...> СССР, д. 23 кв.6) 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.А. Погудин