АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-24211/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

13 марта 2025 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть объявлена 5 марта 2025 г. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ерохина Я.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ананьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя  

истца по доверенности от 30.07.2024 ФИО1 ответчика по доверенности от 23.12.2024 ФИО2,  

исковое заявление акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>)  

 к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации г. Кемерово (ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилое помещения по адресу: 

<

...>  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ИНН 

<

***>)  

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Кемерово (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 25.09.2023 по 05.10.2023 в размере 1 650,29 руб., неустойки в размере 150,75 руб. за период с 11.05.2024 по 16.10.2024.  

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее КУМИ).  

КУМИ надлежащим образом извещен, явку представителя не обеспечил. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие третьего лица.  

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, в период с 01.10.2023 по 05.10.2023 включено в договор теплоснабжения, заключенный с Администрацией, но из расчета к указанному договору следует, что оплата за период с 25.09.2023 по 05.10.2023 в размере 1 650,29 руб. произведена не была.  

Ответчик поддержал, доводы, изложенные в отзыве. Указал, что жилое помещение по адресу: 

<

...> в период с 01.09.2023 по 24.09.2023 принадлежало Администрации и являлось незаселенным. 25.09.2023 дом по адресу: 

<

...>, передан КУМИ для сноса. Передача осуществлена посредством внутренней документации. На праве хозяйственного ведения или оперативного управления объект не передавался. Ответчик не оспорил факт, что согласно расчету к договору теплоснабжения отсутствуют доказательства  

уплаты за период с 01.10.2023 по 05.10.2023.  

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательству, суд установил следующее.  

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20 декабря 2018 года № 636, № 638, № 729, от 20 декабря 2021 года № 817, № 866.  

Жилое помещение по адресу: 

<

...>, в период с 25.09.2023 по 05.10.2023являлось свободным.  

В связи с наличием задолженности у управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов АО «Кемеровская генерация», руководствуясь положениями части 2 статьи 157.2 ЖК РФ, в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора теплоснабжения с управляющей организацией.  

Таким образом, АО «Кемеровская генерация» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальных услуг в указанных домах.  

Поскольку МКД не оборудован общедомовым прибором учета, а жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, истец определил объем по нормативам в порядке, установленном Правилами № 354).  

Ответчиком расчет не оспорен. 

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.  

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно, положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского,  

сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).  

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно пункту 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.  

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.  

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несет соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.  

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.  

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между АО «Кемеровская генерация» (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.  

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).  

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через  

присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, Администрацией не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 25.09.2023 по 05.10.2023 в размере 1 650,29 руб., подлежит удовлетворению.  

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере 150,75 руб. за период с 11.05.2024 по 16.10.2024  

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным. 

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.  

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с администрации г. Кемерово (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН 

<

***>) 1 650,29 руб. долга, 150,75 руб. неустойки, всего 1 801,04 руб., а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.  

Судья Я.Н. Ерохин