АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25329/2017

г. Ярославль

04 апреля 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

Общества с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент"

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   68149.12  руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО3 (представитель по доверенности от 01.11.2016),

от ответчика – не явились, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – предприниматель, ИП ФИО2) о взыскании 68 149,12 руб., в том числе 23 981,17 руб. задолженности по арендной плате по краткосрочному договору аренды помещения от 07.11.2014 №69-01К/14, 44 167,95 руб. неустойки.

Истец уточнил предъявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика 68 149,12 руб., в том числе 23 981,17 руб. задолженности по арендной плате по краткосрочному договору аренды помещения от 07.11.2014 №69-01К/14, 44 167,95 руб. неустойки за период с 30.04.2015 по 06.12.2017 с дальнейшим продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик отзыв не представил. Направленное в адрес предпринимателя определение суда возвращено отделением почтовой связи в виду истечения срока хранения.

В судебном заседании, состоявшемся 04.04.2018, объявлялся перерыв до 04.04.2018 16 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело рассматривается в отсутствие предпринимателя на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

07.11.2014 г. между ООО "СА Риэлти & Девелопмент" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды помещений №69-01 К/14 (далее по тексту – Договор; в ред. дополнительных соглашений), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять за плату во временное владение и пользование нежилые помещения № 88, 89, общей площадью 44,3  кв.м, на втором этаже торгового центра, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании раздела 4 Договора арендатор обязался выплачивать арендодателю арендную плату, состоящую из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы, а также оплачивать арендодателю стоимость эксплуатационных услуг и маркетинговый платеж.

В силу положений п. 4.1.1. Договора постоянная часть арендной платы подлежит оплате с даты подписания акта завершения работ арендатора до окончания срока аренды каждый календарный месяц срока аренды в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 4.2.1. Договора переменная часть арендной платы подлежит оплате с даты подписания акта приема-передачи помещения в аренду и до окончания срока аренды каждый календарный месяц срока аренды в безналичном порядке.

Согласно п.8.4. Договора в случае нарушения арендатором сроков внесения любых платежей по договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2%  от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 23 981,17 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая приведенные истцом стороны, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у предпринимателя подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 23 981,17 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 30.04.2015 по 06.12.2017 в размере 44 167,95 руб. произведено с применением ставки 0,2 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 8.4 договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 68 149,12 руб., в том числе 23 981,17 руб. задолженности по арендной плате по краткосрочному договору аренды помещения от 07.11.2014 №69-01К/14, 44 167,95 руб. неустойки за период с 30.04.2015 по 06.12.2017, неустойку с 07.12.2017 по день фактического погашения 23 981,17 руб. долга, исходя из расчета 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также 2 726 руб. в порядке возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Чистякова О.Н.