Арбитражный суд Тамбовской области

392020, 

<

...>

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«08» августа 2025 г. Дело № А64-11140/2024

Резолютивная часть решения объявлена 07.08.2025г.

Решение в полном объеме изготовлено 08.08.2025г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Д.П. Гасановой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «РИР Энерго», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация», г. Тамбов 

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное управление №1», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании убытков

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, доверенность от 06.12.2024 №935/608-ДОВ, диплом; ФИО2, доверенность от 27.12.2024 №1-12/2024, диплом 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 27.12.2024 №1-12/2024, диплом; ФИО4, доверенность от 01.08.2025.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания», г. Москва, в лице филиала АО «Квадра» - «Тамбовская генерация», г. Тамбов обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное управление №1», г. Тамбов, с требованием о взыскании убытков, понесенных при перерасчете коммунальной услуги «горячее водоснабжение», в размере 31918,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.09.2024 по 18.10.2024 в размере 646,23 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.10.2024 по день фактической оплаты. 

Определением суда от 06.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 05.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил свое наименование - акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация», а также в порядке ст. 49 АПК РФ уточил исковые требования, просит суд взыскать убытки, понесенные при перерасчете коммунальной услуги «горячее водоснабжение», в размере 31918,84 руб.  

Указанные уточнения судом рассмотрены и приняты.

В судебном заседании представители истца исковые требования в уточненном объеме поддержали.

Представители ответчика требования истца отклонили, представили акт от 150.4.2024.

Представленный документ приобщен судом к материалам дела.

 Суд рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, АО «РИР Энерго», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» (ранее - филиал ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация») имеет статус единой теплоснабжающей организации и осуществляет функции теплоснабжения и горячего водоснабжения в г. Тамбове.

Являясь единой теплоснабжающей организацией, в связи с переходом конечных потребителей на расчеты за потребленные коммунальные услуги непосредственно с филиалом АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» (прямы договоры), последний, в числе прочего, осуществляет предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению собственникам и пользователям в многоквартирном доме (далее - МКД) №49 по ул. Рылеева г. Тамбова. 

ООО «Жилищное управление №1» на основании договора управления от 06.04.2021 №48/21 является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Между ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» (в настоящее время - АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация») (поставщик) и ООО «Жилищное управление №1» (абонент) заключен договор горячего водоснабжения от 25.12.2019 №0016-ОДН, по условиям которого поставщик обязался подавать абоненту горячую воду, потребляемую в целях использования и содержания общего имущества в МКД, из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором.   

В период май 2023 года – июнь 2024 года истцом собственникам и пользователям помещений в МКД по адресу: 

<

...>, предоставлялась коммунальная услуга по горячему водоснабжению, что сторонами не оспаривается.

При проведении 18.05.2023 комиссионного обследования МКД по адресу: 

<

...>, (с участием потребителей – жильцов квартир №13, №107) было установлено нарушение качества коммунального ресурса – температурный режим ГВС в точках разбора в квартирах №13 и №107 не соответствует нормативным требованиям, в частности параметры коммунальной услуги в жилых помещениях составили: кв. №13 – Тгвс = 27 °C, кв. №107 - Тгвс = 38°C (замерено термометром СП-2к№795). 

Указанные обстоятельства отражены в акте комиссионного обследования от 18.05.2023 №543с. 

Также в акте отражено, что температура ГВС на вводе в МКД (Тгвс.под.) составила 61°C, давление на вводе (Ргвс.под.) = 4,0 кгс/см.кв., отмечено, что замерить Тцир. и Рцир. нет технической возможности; розлив полипропиленовый, стояки частично полипропиленовые; циркуляция в полном объеме. Управляющей компании указано проверить ВС ГВС.

В связи с некачественно предоставленной коммунальной услугой по ГВС истцом как ресурсоснабжающей организацией на основании акта от 18.05.2023 потребителям произведен перерасчет (снижение платы) за период с мая 2023 года (с 18.05.2023) по июнь 2024 года: 

квартира №13 в МКД №49 по ул. Рылеева г. Тамбова – сумма снижения платы составила 18077,13 руб.,

квартира №107 в МКД №49 по ул. Рылеева г. Тамбова – сумма снижения платы составила 13841,70 руб. Общая сумма составила 31918,84 руб. 

Данный перерасчет отражен в соответствующих платежных документах на оплату ЖКУ, выставленных собственникам указанных жилых помещений.

Поскольку, по мнению истца, снижение качества предоставленной услуги по ГВС произошло по вине ответчика как управляющей копании, в адрес ООО «Жилищное управление №1» был выставлен счет от 31.07.2024 №1/2024 для оплаты убытков (в размере выполненных перерасчетов), а также направлены письмо от 06.08.2024 №935-61.4/02006-439 о принятии мер реагирования и претензия от 09.09.2024 №935-31.4/02169-439 об оплате задолженности.

Неоплата счета и неисполнение требований, изложенных в претензии, послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик против требований истца возражает по мотивам, изложенным в отзыве на иск, считает, что причиной предоставления услуги ненадлежащего качества является нарушение гидравлического режима, отмечает, что при открытии спускных кранов происходит значительное снижение давления на измерительном приборе, который смонтирован до вводной запорной арматуры на подающем трубопроводе, в связи с чем давление на рециркуляции передавливает подачу ГВС на вводе в МКД.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, руководствуясь следующими основаниями.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Предъявляя требование о возмещении убытков, кредитор должен доказать их наличие, произвести расчет убытков, в том числе упущенной выгоды, доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником принятого на себя обязательства (противоправность) и наличие причинной связи между поведением должника и наступившими убытками (статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (часть 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, ответчик, возражающий против удовлетворения иска, должен доказать отсутствие его вины, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации именно это обстоятельство служит основанием освобождения от ответственности. 

В соответствии с ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ). 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

По договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения (части 1, 2, 7 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

В статье 8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 24 указанного Федерального закона организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Параграфом 6 главы 30 ГК РФ урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом - энергоснабжающей (ресурсоснабжающей) организацией и покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Понятие «коммунальные услуги» определено пунктом 2 Правил №354 как осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с пунктом 3 Правил № 354 условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является следующее: предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении №1; качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении №1 к настоящим Правилам.

Согласно абз. 7 п. 2 Правил №354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Пунктом 8 Правил предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации.

В подпункте "б" пункта 4 Правил №354 определено, что горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом, также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Таким образом, в силу указанных выше норм, ответственность за нарушение нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами предусмотрена для лиц, которыми нарушены Правила предоставления коммунальных услуг, в соответствии с чем, Правила №354 не исключают распространение своего действия на любую организацию, производящую или приобретающую коммунальные ресурсы, соответственно, ресурсоснабжающая организация и управляющая организация при определенных обстоятельствах могут быть также субъектами ответственности за нарушение требований данных Правил.

В рассматриваемом случае между истцом и ООО «Жилищное управление №1» заключен договор горячего водоснабжения от 25.12.2019 №0016-ОДН в целях снабжения горячей водой из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения, потребляемой в целях использования и содержания общего имущества в МКД.

Между собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...> истцом заключены прямые публичные договоры горячего водоснабжения. 

Как указано истцом, публичный договор на оказание коммунальных услуг по горячему водоснабжению размещен в сети Интернет на официальном сайте филиала https://www.quadra.ru. Прямые договоры заключены путем оплаты потребителями выставленных истцом напрямую платежных документов (квитанций).

По условиям публичного договора ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» (в настоящее время - АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация») (ресурсоснабжающая организация) обязалось предоставлять потребителю коммунальную услугу, а потребитель обязался вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу и прочие платежи, предусмотренные договором, в сроки и в порядке, установленные законодательством и договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.

Согласно п. 7.2 договора ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения , которой является внешняя граница стен многоквартирного дома (сторонами может быть оговорено иное место) , в соответствии с законодательством.

В пункте 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» отмечено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Поскольку между собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...> истцом заключены прямые публичные договоры горячего водоснабжения АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» для собственников помещений в многоквартирном доме является исполнителем коммунальных услуг по предоставлению коммунальной услуги ГВС (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги), а следовательно и ответственным лицом за качественную поставку коммунального ресурса и проведение перерасчета за несоответствие температуры ГВС.

В силу пункта 31 Правил №354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 33 Правил №354, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

На основании Правил №354 под горячим водоснабжением понимается круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой и отоплением надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.

Пунктами 4 - 6 Приложения 1 к Правилам N 354 предусмотрено бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года; соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации и техническом регулировании.

30.03.1999 был принят Федеральный закон №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Закон N 52-ФЗ), согласно преамбуле которого он направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

Организации, осуществляющие горячее водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей воды указанных систем санитарно- эпидемиологическим требованиям (пункт 2 статьи 19 Закона №52-ФЗ).

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (пункт 3 статьи 39 Закона №52-ФЗ).

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 05.04.2012 №15417/11, исполнитель коммунальных услуг в силу закрепленного за ним правового статуса обязан, с одной стороны, производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, или приобретать эти ресурсы у ресурсоснабжающих организаций, а, с другой стороны, обязан предоставлять потребителям коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для их жизни, здоровья и не причиняющие вреда их имуществу.

Как предусмотрено Правилами №354, установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг несет исполнитель (подпунктом "а" пункта 149); исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

Поскольку АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» в рассматриваемом споре является исполнителем коммунальной услуги - горячее водоснабжение для собственников многоквартирного дома, то оно обязано обеспечивать соответствие температурного режима поставляемого коммунального ресурса такого качества, чтобы в конечном итоге потребитель получил коммунальный ресурс надлежащего качества. АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация» является специализированной организацией, в ее обязанности входит определение соответствующих технических возможностей для предоставления коммунальных услуг потребителям надлежащего качества.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21» (далее - СанПиН 2.1.3684-21) утверждены Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. В силу пункта 1 СанПиН 2.1.3684-21 санитарные правила и нормы являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями.

В соответствии с пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 градусов Цельсия и не выше 75 градусов.

Таким образом, требование о соответствии горячего водоснабжения нормативным требованиям относится к местам водоразбора, а не к показаниям на внешней границе стен многоквартирного дома.

Определение понятия «точка водоразбора» в  Правилах №354 отсутствует, однако из действующих нормативных актов, правил и стандартов следует, что к водоразборным точкам относятся краны и смесители потребителей (граждан). Этот вывод подтверждается п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, п. 11.11 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», п. 6.5 ГОСТ Р 56779 – 2015 «Системы распределения бытового горячего водоснабжения. Метод расчета энергопотребления и эффективности», п. 3.1, 3.2, 4.1.1 ГОСТ 19681 – 2016 «Арматура санитарно-техническая водоразборная. Общие технические условия», постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда по делу № А33 – 28915/2019, Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу № А05 – 7586/2019, Арбитражного суда Поволжского округа по делу № А55 – 34147/2018).

Верховный суд РФ в определении №309-ЭС21-2605 от 01.04.2020 по делу №А60- 7466/2020 указал, что наличие температуры теплоносителя на вводе в многоквартирный дом чуть выше нижней границы нормы заведомо не обеспечивает надлежащую температуру воды в точке разбора.

Исполнение ресурсоснабжающей организацией требований о соответствии горячего водоснабжения нормативным условиям должно позволить исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами №354. 

Исходя из общих принципов теплопередачи, как физического процесса, при транзите подогретой воды по тепловым сетям происходит ее остывание (тепловые потери), поэтому потребители получают горячую воду со значениями температур, отличными от температуры на ЦТП и на границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и управляющей компании.

Именно ресурсоснабжающая организация как специализированная организация в области теплоснабжения и горячего волоснбажения, имеющая в своем штате инженеров-теплотехников, должна произвести расчет температуры горячей воды на выходе из ЦТП и на границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и управляющей компании (с учетом нормативных теплопотерь, этажности, конструктивных особенностей МКД, устройства, протяженности и степени износа внутренней системы ГВС), чтобы обеспечить температуру ГВС во всех водоразборных точках в соответствии с нормативными требованиями (постановление 9 ААС по делу №А40 – 8778/2022).

Верховный суд РФ в определении №309-ЭС21-2605 от 01.04.2020 по делу №А60- 7466/2020 пришел к выводу, что именно ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в МКД на основании публичной оферты о заключении договора теплоснабжения с собственником (нанимателем) жилого помещения в МКД, поэтому именно оно обязано обеспечить на вводе в дом такую температуру и давление теплоносителя, которые бы обеспечили получение потребителем коммунальной услуги надлежащего качества.

Аналогичная позиция отражена и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 0.04.01.2021 №309-ЭС21-2605.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен п. 104 Правил №354, согласно которому при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

 В соответствии с п. 109 Правил №354, если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Акт проверки подписывается заинтересованными лицами, участвующими в проверке (их представителями). При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами. 

Согласно пп. «г» п. 112 Правил №354 период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета.

В рассматриваемом случае при проведении 18.05.2023 комиссионного обследования МКД по адресу: 

<

...>, (с участием потребителей – жильцов квартир №13, №107) установлено, что температура ГВС на вводе в МКД (Тгвс.под.) составила 61°C, давление на вводе (Ргвс.под.) = 4,0 кгс/см.кв. При этом параметры коммунальной услуги в жилых помещениях составили: кв. №13 – Тгвс = 27 °C, кв. №107 - Тгвс = 38°C (замерено термометром СП-2к№795). Указанные обстоятельства отражены в акте комиссионного обследования от 18.05.2023 №543с. 

Также в акте отмечено, что замерить Тцир. и Рцир. нет технической возможности; розлив полипропиленовый, стояки частично полипропиленовые; циркуляция в полном объеме. Управляющей компании указано проверить ВС ГВС.

В обоснование своих позиций по делу сторонами представлены и иные акты комиссионных обследований спорного МКД от 15.11.2023 №748с, от 25.05.2023, от 26.01.2023, от 12.05.2023, от 12.05.2023 №895с, от 16.02.2024, от 28.03.2024, от 21.03.2025, из которых следует, что температура ГВС на вводе в жилой дом в спорный период составляла 60°C – 62°C. Давление гвс под. и давление гвс цир. соответственно составили 5,7 кг/см.кв и 4,7 кг/см.кв; 4,4 кг/см.кв и 4,0 кг/см.кв; 5,0 кг/см кв и 4,8 кг/см.кв; 4,8 кг/см.кв и 4,4 кг/см.кв. При этом температура ГВС в жилых помещениях составила от 25 °C до 45°C.

Таким образом, из материалов дела следует, что температура теплоносителя на вводе в спорный МКД как 18.05.2023, так и в течение всего спорного периода была на нижней границе либо чуть выше нижней границы нормы (60°C – 62°C), что заведомо не могло обеспечить надлежащую температуру воды в точках разбора в квартирах, и не свидетельствует об обеспечении истцом о предоставлении   коммунальной услуги надлежащего качества.

Доказательства, свидетельствующие о том, что истец принял все зависящие от него меры по недопущению нарушения качества предоставляемой коммунальной услуги по горячему водоснабжению, или наличия обстоятельств непреодолимой силы, не представлены. При этом именно истец обязан обеспечить на вводе в дом такую температуру горячей воды, которая бы обеспечила  получение  потребителем  коммунальной  услуги надлежащего качества.

Согласно части 4 статьи 157 ЖК РФ, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В приложении N 1 к Правилам №354 (пункт 5) установлены критерии температуры горячей воды в точке водоразбора, которая должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Допустимым является отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°C.

При этом перерасчет производится следующим образом: за каждые 3 градуса отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам N 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений разделом 9 Правил N 354. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 градусов, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

В силу пункта 98 Правил №354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В соответствии с пунктом 101 Правил №354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением №2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением №1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением №2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги, которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150 Правил №354).

Вместе с тем, уменьшение размера платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества в отношении ресурсоснабжающей организации возможно при условии доказанности факта отклонения температуры горячей воды в точках водоразбора от нормативных требований по вине ресурсоснабжающей организации, поскольку поставка горячей воды надлежащего качества может быть обеспечена лишь при поддержании в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома - инженерных сетей, обеспечивающих доставку ресурса до потребителя, равно как в данном случае до жилых помещений. 

Ни в компетенцию, ни в функции ресурсоснабжающей организации при этом не входит содержание в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома. 

Из ч. 6.2 ст. 155, ч. 15 ст. 161 ЖК РФ, п. 7 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении следует, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения. 

По общему правилу (в том числе в отношениях с управляющей компанией) ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунальных ресурсов надлежащего качества в многоквартирный дом до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Пунктом 2 Правил №354 даётся понятие «внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы. 

В силу ст.ст. 153-154, ч.ч. 2, 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме.

Поставка горячей воды ресурсоснабжающей организацией на границу эксплуатационной ответственности должна обеспечить ее дальнейшую доставку конечному потребителю нормативной температуры при условии поддержания в надлежащем состоянии общего имущества МКД, в том числе, инженерных сетей.

Поддерживая заявленные требования и возражая на доводы ответчика, в том числе о нарушении норм гидравлического режима при открытии спускных кранов и значительном снижении давления, истец отметил, что в соответствии с актами осмотров параметры давления соответствуют Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок от 01.10.2003, согласно п. 9.5.9 которых в режиме эксплуатации давление в системе ГВС поддерживается выше статического не менее, чем на 0,05 Мпа (0,5 кгс/см.кв.). Перепад давления ГВС на вводе в жилой дом в режиме эксплуатации нормативно-правовыми документами не регламентируется. Между тем, по расчету истца, для МКД №494 по ул. Рылеева г. Тамбова нормативными параметрами давления является показатель 3,2 кгс/см.кв. Данный параметр истцом обеспечен.

Также истец отметил, что в акте от 18.05.2023, как и в иных актах, указано, что розлив ГВС выполнен полипропиленовой трубой, стояки ГВС частично полипропиленовые, что свидетельствует о внесении во внутридомовую систему ГВС изменений. При этом, на основании п. 5.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением №170 Госстроя, работа по ремонту системы горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил. В соответствии с п. 6.1.10 ГОСТа 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплопотребления, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов», недопустимо несанкционированное внесение изменений, связанных с заменой трубопроводов системы горячего водоснабжения, с уменьшением внутреннего диаметра, заменой материала трубопровода, установка полотенцесушителей, увеличивающих гидравлическое сопротивление, перенос трубопроводов с созданием дополнительных местных сопротивлений, которые значительно ухудшают работу рециркулируемых систем.

 По мнению истца, значительная разница в  температурах  горячей воды  на  вводе  в дом и в точках разбора в квартирах (в частности, согласно акту от 18.05.2023 падение температуры ГВС зафиксировано с 61 °C на вводе в МКД до 27 °C и 38°C в квартирах) свидетельствует о ненадлежащем содержании внутридомовых сетей ГВС ответчиком.

В силу подпункта «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Следовательно, обязанность обеспечить выполнение требований энергетической эффективности в процессе эксплуатации возложена на лицо, ответственное за содержание общего имущества, то есть управляющего домом.

Согласно подпункту 5 пункта 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу требований части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 11 Правил №491, содержание общего имущества включает в себя проведение мероприятий по энергосбережению и повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за предоставление качественных коммунальных услуг и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 42 Правил N 491, пункт 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в МКД (жилых домов), утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354).

В этих целях управляющие компании обязаны осуществлять: проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в МКД; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давление, температура, расход) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования, гидравлические и тепловые испытания оборудования ИТП, проверка работоспособности водоподготовки для системы ГВС (пункты 17 - 19 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Пунктами 5.1.1. 5.1.3. 5.3.10 Правил №170 предусмотрено, что системы горячего водоснабжения жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами, утвержденными в установленном порядке. Для надежной и экономичной эксплуатации системы горячего водоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание их в исправности с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки. Перебои в горячем водоснабжении верхних этажей многоэтажного жилого дома подлежат устранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае довод истца о ненадлежащем содержании внутридомовых сетей ГВС ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут. Доказательств проведения каких-либо работ, предусмотренных п.18 («общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах») Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.  постановлением  Правительства РФ от 03.04.2013 №290), и мероприятий по сокращению тепловых потерь внутри МКД, в том числе, в части стояков ГВС, как и достаточных доказательств, подтверждающих факт значительного отклонения температуры ГВС в жилых помещениях от нормативно установленных только лишь по вине истца как ресурсоснабжающей организации, ответчиком не представлено. 

Представленный ответчиком акт от 15.04.2024, содержащий сведения о том, что в результате отдельной вырезки трубопровода ГВС было установлено, что система ГВС находится в удовлетворительном состоянии, промывка и замена не требуется, сам по себе, в отсутствие иных доказательств, не свидетельствует о безусловной исправности внутренней системы ГВС всего МКД.   

Гидравлический режим системы горячего водоснабжения - это совокупность параметров, описывающих распределение давлений и расходов теплоносителя (обычно горячей воды) в системе ГВС в зависимости от различных условий работы, таких как водоразбор, циркуляция и температурные режимы. Открытие спускных кранов в системе горячего водоснабжения может привести к нарушению гидравлического режима, поскольку такие краны, как правило, используются для слива воды, и их открытие изменяет циркуляцию воды в системе, что может повлиять на давление и расход воды в других точках. Обязанность по соблюдению гидравлического режима внутренней системы ГВС в многоквартирном доме возложена на управляющую организацию, которая отвечает за содержание и обслуживание общедомового имущества, включая систему ГВС. 

Определениями суда от 02.04.2025 и от 27.05.2025 ответчику предложено представить техническую и иную имеющуюся документацию на внутридомовую систему ГВС; доказательства содержания в спорный период внутридомовой системы ГВС в надлежащем состоянии и обеспечения, со своей стороны, возможности ГВС конкретных квартир надлежащего качества; документы, подтверждающие проведение мероприятий по обслуживанию МКД, в том числе, по промывке системы ГВС в спорный период. Также сторонам предложено 

- провести совместное обследование системы ГВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> с целью установления фактического состояния данной системы; по результатам обследования составить акт обследования и заблаговременно представить его в материалы дела;

- рассмотреть вопрос о возможности назначения по делу судебной экспертизы по вопросу определения причин некачественного ГВС квартир в МКД в спорный период.

Указанные определения сторонами не исполнены, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы (в том числе по вопросу определения всех возможных причин поставки потребителям некачественного ресурса) сторонами не заявлено.

 В силу части 11 статьи 157.2 ЖК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженернотехнического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. 

При этом в силу ч. 2 ст. 1081 ГК РФ причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными. 

На основании п. 103 Правил №354 (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку из материалов дела следует, что причиной снижения качества горячей воды в МКД №49 по ул. Рылеева г. Тамбова явились действия (бездействия) не только истца, но ответчика, ответственность за поставку некачественного ресурса подлежит распределению в равных долях (иное не доказано).

При этом судом приняты во внимания обстоятельства, исследованные арбитражным судом в рамках дела №А64-2473/2019 по иску ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала «Тамбовская генерация» к ООО «Управляющая компания Управдом 68» о взыскании задолженности. Так в рамках данного дела суд пришел к выводу, что причина снижения температуры горячей воды в точках водоразбора в МКД по адресу: 

<

...> (в предыдущий период управления домом предыдущей управляющей компанией) обусловлена не только действиями (бездействием) ресурсоснабжающей организации, но и бездействием управляющей организации, а именно: непроведение мероприятий по сокращению тепловых потерь внутри МКД, в том числе в части стояков ГВС.  

Доказательств проведения таких мероприятий впоследующем, как предыдущей управляющей компанией, так и ответчиком, в материалы дела не представлены. 

Убытки определены истцом в размере недополученной платы за поставленный коммунальный ресурс в квартиры №13 и №107 в МКД №49 по ул. Рылеева г. Тамбова. По расчету истца сумма снижения платы за период с мая 2023 года (с 18.05.2023) по июнь 2024 года составила 31918,84 руб. 

Данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, с учетом наличия обоюдной вины и распределения размера убытков истца между сторонами в равных долях, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 15959,42 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в сумме 15959,42 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу или в определении.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению №006645 от 01.11.2024 была уплачена в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 10000,00 руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в части - на сумму 15959,42 руб., а в удовлетворении остальной части иска отказано, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5000,00 руб. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5000,00 руб. остаются за истцом.  

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление №1», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «РИР Энерго», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Тамбовская генерация», г. Тамбов, задолженность в размере 15959,42 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5000,00 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяА.В. Прохоровская