Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/                                            http://altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1591/2023

14 декабря 2023 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Амургушева С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетный Кассовый Центр Жилищно-Эксплуатационный участок" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 57, кв. 116, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) к Министерству экономического развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И.Чаптынова, д. 24, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.10.2023, в сумме 242 611рублей 67 копеек и пени за период 11.02.2023 по 17.11.2023 в сумме 24 541 рубль 31 копейка и пени от неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная с 18.11.2023 по день фактической оплаты, судебных расходов.

В судебном заседании принимали участие представители:

от истца – ФИО2, доверенность, диплом в деле,

от ответчика – не явился, извещен.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый Центр Жилищно-эксплуатационный участок» (далее – истец, ООО РКЦ ЖЭУ) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству экономического развития Республики Алтай (далее – ответчик, Минэкономразвития РА) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 31.07.2023г., в сумме 167 850, 56 рублей, пени по задолженности за периоде 14.02.2023г. по 21.08.2023г. в сумме 7 582,52 рублей, а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная с 22.08.2023г. по день фактической оплаты, произведенной в течении тридцать одного дня со дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются' в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, и судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что у ответчика сложилась задолженность в размере 167 850,56 руб. по обязательным платежам за услуги содержания и текущего ремонт многоквартирного дома по нежилому помещению площадью 696,1 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу 

<

...>. Собственник несет бремя по содержанию имущества в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования. Окончательно им заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 в размере 242611 рублей 67 копеек, пени за период с 11.02.2023 по 17.11.2023 в размере 24541 рубль 31 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5009 рублей, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная с 18.11.2023 по день фактической оплаты, произведенной в течении тридцать одного дня со дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял увеличенные исковые требования к рассмотрению.

В судебное заседание явился представитель истца. представитель ответчика не явился, извещен.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил провести судебное заседание в отсутствие представителя не явившегося лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы иска.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в собственности Республики Алтай находится нежилое помещение общей площадью 696,1 кв. метра, по адресу: 

<

...>.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО РКЦ ЖЭУ.

В ходе рассмотрения дела судом выяснялся вопрос относительно лица, которое должно выступать ответчиком по настоящему делу.

Из представленных истцом документов следует, что данное нежилое помещение находится в собственности Республики Алтай, было передано на основании акта приема-передачи государственного имущества Республики Алтай от 21.02.2020 от БУЗ Республики Алтай «Республиканская больница» Министерству экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай  (ИНН 

<

***>).

От Минэкономразвития РА более никому не передавалось.

Соответственно Минэкономразвития РА является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Как следует из представленных истцом документов, споры о взыскании задолженности по платежам за нежилое помещение по адресу: 

<

...>, уже рассматривались Арбитражным судом Республики Алтай.

Так, определением Арбитражного суда Республики Алтай 08.02.2022г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО РКЦ ЖЭУ и Минэкономразвития РА, и прекращено производство по делу № А02-1245/2021 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному нежилому помещению за период с 12.09.2020г. по 31.10.2021г. в сумме 305 603,45 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай 20.09.2022г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО РКЦ ЖЭУ и Минэкономразвития РА,  и прекращено производство по делу № А02-1097/2022 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному нежилому помещению за период с 01.11.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 179 705,20 руб.

Соответственно, ответчик последовательно на протяжении ряда лет признавал факт того, что именно он является лицом, которое должно содержать данное нежилое помещение и производить оплату платежей по содержанию этого имущества.

В настоящем деле ответчик от мирного урегулирования спора уклонился.

За период с 01.01.2023 по 31.10.2023 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги, составляет 242611 рублей 67 копеек.

На указанную задолженность за период с 11.02.2023 по 17.11.2023 истцом начислена неустойка в размере 24541 рубль 31 копейка. Расчёт неустойки представлен истцом в дело, судом проверен и признан правильным.

Ответчик расчёт неустойки не оспорил, контррасчёт в дело не представил.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствуется следующими положениями законодательства.

В  частях 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) закреплено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 5 статьи 161 ЖК РФ в случае выбора способа управления управляющей организацией на собственниках помещений лежит обязанность заключить договор управления с такой управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, в силу прямого указания закона нести расходы на содержание общего имущества и по оплате коммунальных услуг обязан собственник нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 39, частей 3, 7, 8 статьи 156, статьи 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер ответственности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлен часть 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой такое лицо обязано уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по настоящему делу, с учётом увеличения размера исковых требований, подлежит уплате государственная пошлина в размере 8343 рубля. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5009 рублей. Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд, руководствуясь статьёй 110 АПК РФ,  относит на него только реально понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5009 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. От остальной части государственной пошлины ответчик освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый Центр Жилищно-эксплуатационный участок» удовлетворить.

Взыскать с Министерства экономического развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И.Чаптынова, д. 24, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчётный кассовый Центр Жилищно-Эксплуатационный участок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 57, кв. 116, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) задолженность за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 в размере 242611 рублей 67 копеек, пени за период с 11.02.2023 по 17.11.2023 в размере 24541 рубль 31 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5009 рублей, а всего 287161 (Двести восемьдесят семь тысяч сто шестьдесят один)  рубль 98 копеек.

Взыскать с Министерства экономического развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И.Чаптынова, д. 24, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчётный кассовый Центр Жилищно-Эксплуатационный участок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 57, кв. 116, г. Горно-Алтайск, Респ. Алтай) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная с 18.11.2023 по день фактической оплаты, произведенной в течении тридцать одного дня со дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Настоящее решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня изготовления полного текста решения с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

С.В. Амургушев