АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-9932/2021

г. Уфа

21 февраля 2022 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М.,  рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по иску

Общества с  ограниченной ответственностью  «Компания  интеллектуальных  технологий   "Инженеръ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному  предпринимателю  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП317028000046520)

о взыскании  64 416  руб.  90 коп.  суммы  долга,  9 978  руб.  23 коп.  суммы  пени,  2 515  руб.  78 коп.  суммы  процентов  за  пользование чужими  денежными средствами,  проценты  за  пользование чужими  денежными средствами  с  15.04.2021  по  день фактической  оплаты  долга.

           Общество  с  ограниченной ответственностью  «Компания  интеллектуальных  технологий   "Инженеръ"  обратилось в Арбитражный суд  Республики  Башкортостан  с  исковым  заявлением  к индивидуальному  предпринимателю  ФИО1 о взыскании  64 416  руб.  90 коп.  суммы  долга,  9 978  руб.  23 коп.  суммы  пени,  2 515  руб.  78 коп.  суммы  процентов  за  пользование чужими  денежными средствами,  проценты  за  пользование чужими  денежными средствами  с  15.04.2021  по  день фактической  оплаты  долга.

          Определением суда  от  23.04.2021  г.   о принятии искового заявления к производству дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

           Дело принято к рассмотрению в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке статей 123 и 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении копии судебного акта.

Также определение, исковое заявление и прилагаемые к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик, отзыв не представил, требования не оспорил.

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, перечислены в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящее дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, обстоятельств, перечисленных в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом в рассматриваемом случае не установлено, в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового заявления отказано, данное дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании доказательств, представленных в арбитражный суд.

Решение арбитражного суда принято  21.06.2021 г.  путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики  Башкортостан в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет".

09.02.2022  ответчик обратился в суд  с  апелляционной жалобой  на  решение  арбитражного суда  от  21.06.2021. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов  дела,  между  ООО  «Компания  интеллектуальных  технологий   "Инженеръ" (арендодатель)  и   ИП ФИО1   (арендатор) заключен  договор аренды нежилого  помещения  №04/07  от  24.07.2017,     в соответствии с  п.1.1.  которого  арендодатель  предоставляет  в  аренду  арендатору  за  плату во временное  владение   и  пользование   нежилое  помещение,  общей площадью  31,9  кв.м.,  расположенное   по  адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа,  Советский район,  ул.Степана  Халтурина,  д.44,  для  использования  под салон  по продаже  кухонь.  

Указанное  помещение  принадлежит арендодателю  на праве собственности  на основании  свидетельства  о  государственной регистрации  права серии  04 АБ №660279 от  12.11.2008  г.    

По акту приема-передачи от  26.05.2020 г. помещение передано в  пользование арендатору. 

Договор  заключен  на срок  с 24.07.2017  по  24.06.2018  (п.1.2.  договора).  

В соответствии  с п.3.1.1.  договора  в  редакции дополнительного соглашения  №2 от  25.04.2019  размер ежемесячной арендной  платы  составляет  18 000  руб. в  месяц. Стоимость электроэнергии, коммунальных расходов и услуг, интернет, взносы на капитальный ремонт и прочие расходы по обслуживанию помещения не включены в стоимость арендной платы, их арендатор уплачивает на основании платежных документов, обслуживающих арендуемое помещение организаций, начиная с 25.05.2019.   

Арендная  плата вносится  арендатором  не  позднее  05-го  числа  расчетного месяца   (п.3.2.  договора).  

Поводом для предъявления настоящего иска явилась неуплата  ответчиком  задолженности  по арендной  плате. 

По расчету истца на стороне ответчика возникла задолженность по арендной плате в сумме  64 416  руб. 90 коп. за период владения и пользования арендуемым помещением с 25.02.2019 по 25.05.2020.

  В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец направил ответчику претензию  от 22.04.2020 г. о наличии задолженности по арендной плате,  требование  которой не было исполнено ответчиком. 

Невнесение  арендатором арендной платы в установленный срок  и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд читает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

 Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту  приема-передачи помещения от 26.05.2020.

 Как  указывает истец,  ответчиком обязательства по внесению арендной платы и расходов, связанных с обслуживанием арендуемых помещений исполнены ненадлежащим образом. Согласно  расчету  истца  задолженность  ответчика  составляет  64 416  руб. 90 коп.  за  период  с  25.02.2019  по  25.05.2020.  

В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (абзац 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, данных в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", даже в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга  64 416  руб. 90 коп.   обоснованы, подлежат удовлетворению.

 В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

Пункт 3.4.  договора, заключенного между истцом и ответчиком, предусматривает, что при нарушении  срока внесения  арендной  платы, арендатор  уплачивает  пени в размере  0,3%  от  общей суммы,  не внесенной  арендной  платы  за  каждый  день просрочки.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3.4.  договора истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 06.03.2020 по 25.05.2020  в размере  9 978  руб.  23  коп.  

Расчет неустойки судом проверен, является верным.

Учитывая, что ответчик ходатайств о снижении неустойки и доказательств ее несоразмерности, не заявил, оснований  для применения  ст. 333   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации   у   суда   не имеется, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению  в  размере 9 978  руб.  23  коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму расходов, связанных с обслуживанием арендуемых помещений за период с 26.05.2020 по 14.04.2021  в размере 2 515  руб.  78 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы процентов ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан верным. Возражений относительно методики и периода начисления процентов, примененных ставок и арифметической верности произведенных вычислений ответчик не представил.

Ввиду того, что материалами дела подтверждено наличие задолженности  по арендной  плате и расходов, связанных с обслуживанием арендуемых помещений, начисление процентов за пользования чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации  является обоснованным и подлежащим удовлетворению в  заявленном  истцом  размере. 

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с  15.04.2021  по  день фактической  оплаты  долга в размере ключевой ставки  Банка России подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые  требования удовлетворить.   

Взыскать  с  индивидуального   предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП317028000046520) в пользу  Общества с  ограниченной ответственностью  «Компания  интеллектуальных  технологий   "Инженеръ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  64 416  руб.  90 коп.  суммы  долга  по  договору аренды  нежилого  помещения  №04/07  за  период с  25.02.2019 по 25.05.2020,  9 978  руб.  23 коп.  суммы  пени,  начисленные  за  период с  25.02.2019 по 25.05.2020,   2 515  руб.  78 коп.  суммы  процентов  за  пользование чужими  денежными средствами,  начисленные  за  период с  26.05.2020 по 14.04.2021,  проценты  за  пользование чужими  денежными средствами  с  15.04.2021  по  день фактической  оплаты  долга в размере ключевой ставки  Банка России, 3 076   руб.  суммы  расходов  по  государственной  пошлине. 

Исполнительный  лист    выдать  после вступления решения в законную силу по заявлению истца.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья Тагирова Л.М.