АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-22315/2020

город Кемерово

04 января 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буйко Д.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово

к акционерному обществу «Карьер Известковый» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), п. Известковый

о взыскании задолженность по арендной плате в размере 566 021 руб. 88 коп., пене в размере 66 911 руб. 06 коп. (с учетом уточнения),      

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 11.01.2021 №1, паспорт, диплом от 15.06.2016,

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 13.11.2020, паспорт, диплом от 27.06.2014,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «Истец», «КУМИ», «Комитет») обратился в арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к акционерному обществу «Карьер Известковый», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «Ответчик», «АО «Карьер Известковый») о взыскании задолженности по договору от 10.11.2011 №07-5109-ю/н аренды земельного участка за период с 21.01.2012 по 11.08.2020 в размере 1 126 636 руб. 54 коп.; пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору от 10.11.2011 №07-5109-ю/н аренды земельного участка за период с 21.01.2012 по 11.08.2020 в размере 172 788 руб. 96 коп. (требования изложены с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); явку представителей в судебное заседание обеспечили.

Истец мотивирует заявленные требования ссылкой на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), а также на наличие между сторонами заключенного договора аренды.

Ответчик направил в материалы дела отзыв, а также контррасчет долга и неустойки.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

10.11.2011 между Комитетом (Арендодатель) и АО «Карьер Известковый» (Арендатор) заключен договор №07-5109-ю/н аренды земельного участка (далее – «Договор аренды»).

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок, площадью 129 000 кв. м, с кадастровым номером 42:04:0000000:495 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, СЗФ Нива, с видом разрешенного использования – известковый карьер.

Согласно пункту 3.1 Договора аренды размер арендной платы определяется в порядке, указанном в приложении к данному договору.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора аренды Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа месяца, за который производится оплата, перечисляет арендную плату.

Поскольку АО «Карьер Известковый» несвоевременно вносило арендные платежи по Договору аренды, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по основному долгу за период с 21.01.2012 по 11.08.2020 в размере 1 126 636 руб. 54 коп. и неустойке за период с 21.01.2012 по 11.08.2020 в размере 172 788 руб. 96 коп.

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако оплата образовавшейся задолженности не последовала.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

Ответчиком в материалы дела направлен отзыв, из которого следует, что в связи с тем, что ответчик является недропользователем арендуемого земельного участка, он полагает, что в указанном случае к возникшим правоотношениям должны быть применены льготные ставки, установленные Постановлением №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Истцом в свою очередь на основании отзыва произведен перерасчет арендной платы за заявленный период, представлено ходатайство об уточнении исковых требований.

Так, с учетом уточненных исковых требований основной долг Ответчика перед Истцом по спорному договору за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 составил сумму в размере 566 021 руб. 88 коп., а также пеню за несвоевременную оплату арендных платежей по Договору аренды за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 составило сумму в размере 66 911 руб. 06 коп.

Ответчиком в судебном заседании 28.01.2021 исковые требования с учетом ходатайства Истца  об уточнении исковых требований признаны в полном объеме.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных Истцом требований (с учетом уточнений), исходя из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска Ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска Ответчиком и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя Ответчика, пришел к выводу о том, что признание Ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем, подлежит принятию.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании суммы основного долга по спорному договору за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 566 021 руб. 88 коп. и пеню за несвоевременную оплату арендных платежей по Договору аренды за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 66 911 руб. 06 коп. подлежат удовлетворению, так как основаны на законе, подтверждены материалами дела и признаны Ответчиком.

В части распределения понесенных Истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины суд отмечает следующее.

В  соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании иска Истцу возвращается 70% уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Так как Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с Ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ в доход федерального бюджета Российской Федерации взыскивается государственная пошлина в размере 30% от государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего искового заявления, что составляет сумму в размере 4 697 руб. 70 коп.

Руководствуясь  статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Карьер Известковый» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 10.11.2011 №07-5109-ю/н за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 566 021 руб. 88 коп., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.11.2011 №07-5109-ю/н за период с 19.10.2017 по 31.12.2020 в размере 66 911 руб. 06 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 697 руб. 70 коп.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                           Драпезо В.Я.