АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

10 января 2022 года

Дело № А33-21584/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена  24 декабря 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 10 января 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Атэк-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

к обществу с ограниченной ответственностью "Красэнергокомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

о взыскании неустойки,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Атэк-Строй" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Красэнергокомплекс" (далее – ответчик) о взыскании 611 828 руб. 72 коп. неустойки за период с 02.03.2021 по 08.07.2021 по договору аренды от 01.01.2019             № 11/СМ.

Определением от 25.08.2021 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 20.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.01.2019 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-М» (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Красэнергокомплекс» (далее – арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 11/СМ.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель обязуется передать, а Арендатор - принять в аренду и по окончании срока действия договора вернуть Арендодателю недвижимое имущество: комнаты (кабинеты): общей площадью 350,30 кв.м, из которых:

- № 55 площадью 62,1 кв.м

- № 65 площадью 1,7 кв.м

- № 66 площадью 7,2 кв.м

- № 67 площадью 1,4 кв.м

- № 68 площадью 1,4 кв.м

- № 70 площадью 19,8 кв.м

- часть помещения № 73 площадью 256,7 кв.м, расположенные на первом этаже по адресу: 

<

...> Д.59Д.

Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам РФ: ФИО2 - доля в праве 3/10, ФИО3 - доля в праве 3/10, ФИО4 -доля в праве 3/10, ФИО5 -доля в праве 1/10.

Срок аренды с «01» января 2019 г. по «30» ноября 2019 г. включительно (пункт 1.2. договора). 

В соответствии с пунктом 3.2. договора постоянная часть арендной платы (включает в себя: собственно плату за пользование имуществом, стоимость коммунальных услуг, электроэнергии в арендуемых офисных помещениях, влажной уборки арендуемых офисных помещений в рабочие дни (с понедельника по пятницу включительно) составляет 69 497,50 (Шестьдесят девять тысяч четыреста девяносто семь) руб. 50 кон. в месяц (без НДС). Постоянная часть арендной платы уплачивается Арендатором авансовым платежом в размере 100 % ежемесячно до 10 числа текущего (отчетного) месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании настоящего договора.

В силу пункта 3.3. договора переменная часть арендной платы включает в себя: стоимость услуг электроэнергии, связи, Интернета и пр. Порядок оплаты переменной части арендной платы; переменная часть арендной платы в виде окончательного расчета за отчетный месяц осуществляется Арендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании акта, предоставленного Арендодателем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Арендатор обязан самостоятельно получать указанный акт по адресу 

<

...> в срок не позднее предстоящего дня платежа. Один из подписанных экземпляров акта, Арендатор обязан вернуть в бухгалтерию Арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца. В случае неполучения Арендатором в установленный договором срок акта, либо не возвращения Арендатором акта в установленный настоящим договором срок, и не направления в адрес Арендодателя мотивированного отказа от его подписания, акт считается подписанным сторонами без замечаний.

Согласно пункту 4.2. договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

01.01.2019 года между сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. 

Дополнительным соглашением № 1 от 30.11.2019 продлен срок действия договора с 01.12.2019 по 31.10.2020.

28 декабря 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-М» (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью «Атэк-Строй» (цессионарий) заключен договор цессии (уступки прав требования), по условиям которого согласно пункту 1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования задолженности по арендной плате и неустойки (пени) к обществу с ограниченной ответственностью «Красэнергокомплекс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, КПП 246601001, адрес: 660049, 

<

...>) по договору аренды недвижимого имущества № 11/СМ от 01.01.2019 г.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.02.2021 по делу А33-31394/2020 с общества с ограниченной ответственностью «Красэнергокомплекс» г. Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атэк-Строй» г. Красноярск взыскано 1 555 982 рубля 38 копеек, в том числе 955 983 рубля 38 копеек основного долга, 600 000 рублей неустойки, 33 653 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно иску, задолженность по арендной плате в размере 955 983 руб.38 коп. ответчиком на дату подачи искового заявления не оплачена, в связи с чем истцом была насчитана неустойка за период с 02.03.2021 по 08.07.2021 в соответствии с пунктом 4.2 договора, размер которой согласно расчету истца составил 611 828 руб. 72 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 08.07.2021 с требованием об уплате неустойки, указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ранее при рассмотрении дела А33-31394/2020 Арбитражным судом установлено наличие задолженности  общества с ограниченной ответственностью «Красэнергокомплекс» г. Красноярск перед  обществом с ограниченной ответственностью «Атэк-Строй» по оплате арендной платы в рамках договора договор аренды недвижимого имущества № 11/СМ в размере 955 983 руб.38 коп.

Также, в рамках рассмотрения дела А33-11670/2021 с общества с ограниченной ответственностью "Красэнергокомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АТЭК-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскана пени в размере 573 589 руб. 43 коп. за период с 01.11.2020 по 01.03.2021 по договору аренды от 01.01.2019 № 11/СМ/, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 472 руб.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Пределы действия преюдициальности судебного решения объективно определяются тем, что установленные судом в рамках его предмета рассмотрения по делу факты в их правовой сущности могут иметь иное значение в качестве элемента предмета доказывания по другому делу, поскольку предметы доказывания в разных видах судопроизводства не совпадают, а суды в их исследовании ограничены своей компетенцией в рамках конкретного вида судопроизводства.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 15.06.2004 N 2045/04, от 25.07.2011 N 3318/11, преюдициальный характер носят факты, установленные при рассмотрении другого дела, вплоть до их опровержения другим судом по другому делу или в ином судопроизводстве.

Учитывая, что стороны по делу А33-31394/2020 и настоящему делу совпадают,  решение Арбитражного суда Красноярского края от 11.02.2021 по делу А33-31394/2020 имеет преюдициальный характер для рассмотрения настоящего спора. 

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 955 983 руб.38 коп. 

Согласно материалам дела, 28 декабря 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-М» (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью «Атэк-Строй» (цессионарий) заключен договор цессии (уступки прав требования), по условиям которого согласно пункту 1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования задолженности по арендной плате и неустойки (пени) к обществу с ограниченной ответственностью «Красэнергокомплекс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, КПП 246601001, адрес: 660049, 

<

...>) по договору аренды недвижимого имущества № 11/СМ от 01.01.2019 г.

Определением от 12.01.2021 по делу А33-31394/2020 произведена замена истца общества с ограниченной ответственностью «Сервис-М» г. Красноярск на общество с ограниченной ответственностью «Атэк-Строй» г. Красноярск.

Таким образом, переход права требования признается состоявшимся. 

Согласно иску, вышеуказанная задолженность не оплачена ответчиком. 

Отзыв на исковое заявление в материалы дела не поступал, ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 611 828 руб. 72 коп. за период с 02.03.2021 по 08.07.2021.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4.2. договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, заявленной истцом ко взысканию, проверен судом, признан арифметически верным. Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания неустойки в заявленном истцом размере 611 828 руб. 72 коп.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, подлежат отнесению на ответчика. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Красэнергокомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атэк-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск 611 828 руб. 72 коп. неустойки за период с 02.03.2021 по 08.07.2021 по договору аренды от 01.01.2019 № 11/СМ, а также 15 237 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

С.А. Красовская