СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068 e-mail: 17aas.info@arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-9773/2023-ГК

г. Пермь

31 октября 2023 года

Дело № А60-59534/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2023 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 31 октября 2023 года.  

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Гребенкиной Н.А.,  

судей Бородулиной М.В., Власовой О.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

при участии: 

от истца, публичного акционерного общества «Т Плюс»: ФИО2 по  доверенности от 06.09.2022,  

в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке  статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда,  

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, публичного  акционерного общества «Т Плюс»,  

на решение Арбитражного суда Свердловской области  от 04 июля 2023 года  

по делу № А60-59534/2022 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «ДельтаСтрой» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Первая  энергосервисная компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),  

 

о взыскании задолженности за поставленные теплоресурсы, 

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»,  истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым  заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  «ДельтаСтрой» (далее – ООО «ДельтаСтрой», ответчик) долга за теплоресурсы  в размере 9 669 руб. 77 коп. за период с 01.05.2022 по 31.05.2022 (с учетом  уточнения иска, принятого судом первой инстанции к рассмотрению на  основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации). Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 70 руб. 80 коп. в  возмещение почтовых расходов.  

Определением суда от 07.11.2022 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со  статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 30.12.2022 суд на основании части 5 статьи 227  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Определением от 31.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на  основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации привлечено общество с ограниченной ответственностью «Первая  энергосервисная компания» (далее – ООО «Первая энергосервисная компания»,  третье лицо).  

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.07.2023  исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца  взысканы денежные средства в размере 161 руб. 15 коп., а также 33 руб. 33 коп.  в возмещение расходов по оплате госпошлины, 1 руб. 18 коп. в возмещение  почтовых расходов. В удовлетворении остальной части требований суд отказал,  возвратив также истцу из федерального бюджета уплаченную им  государственную пошлину в размере 27 614 руб.  

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с  апелляционной жалобой, просит его отменить и принять по делу новый  судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на то, что  бремя оплаты стоимости потреблённых объёмов тепловой энергии в спорный  период возлагается на ответчика (статья 198, часть 7 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, заявитель жалобы указывает на  несоответствие произведенного судом расчета стоимости потреблённых  ресурсов действующему законодательству, что влечет незаконность указанного  расчета и частичного удовлетворения требования истца.  

В судебном заседании представитель истца с решением суда первой  инстанции не согласился, поддержал доводы апелляционной жалобы, которую  

 

просит удовлетворить, обжалуемое решение суда – отменить, иск  удовлетворить в полном объеме.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о  месте и времени рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание суда  апелляционной инстанции не явились, что в соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является  препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

В отсутствие возражений сторон законность и обоснованность принятого  по делу решения суда первой инстанции проверены арбитражным судом  апелляционной инстанции в обжалуемой части исковых требований, в  удовлетворении которых суд отказал, в порядке, предусмотренном статьей 266,  частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО  «ДельтаСтрой» является застройщиком спорного МКД по адресу: 

<

...> между домами №№ 25-37.  

Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения   № ТЭЗ200-87846-ТС от 01.12.2021 (далее – договор), в соответствии с  условиями которого истец обязуется подавать ответчику (потребителю) через  присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность)  (далее – тепловую энергию (мощность)) и (или) теплоноситель, а потребитель  обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или)  теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный Договором режим  потребления тепловой энергии (пункт 1.1).  

В соответствии с пунктами 2.3.5, 2.3.6 договора потребитель обязан  уведомить теплоснабжающую организацию о своей предстоящей  реорганизации не менее, чем за 10 рабочих дней, а также обеспечить  надлежащую передачу тепловых сетей и теплопотребляющих установок,  выбывающих из владения потребителя; произвести теплоснабжающей  организации полную оплату за тепловую энергию (мощность) и (или)  теплоноситель.  

Не менее чем за 30 календарных дней до наступления соответствующей  даты письменно уведомить теплоснабжающую организацию об утрате прав  (права собственности, аренды, безвозмездного пользования, прав, вытекающих  из договора на управление многоквартирным домом, и т.п.) на объект,  теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего договора. При  этом потребитель обязан представить в теплоснабжающую организацию копию  документа, свидетельствующего об утрате права (договор купли-продажи,  соглашение о расторжении договора аренды, ссуды, иной документ) и  сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя;  обеспечить надлежащую передачу тепловых сетей и теплопотребляющих  установок, выбывающих из владения потребителя; произвести  

 

теплоснабжающей организации полную оплату за тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель.  

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя за исключением  порядка определения объема потребленной в нежилом помещении тепловой  энергии, осуществляется в соответствии с требованиями утвержденных Правил  коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики  осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт  3.1 договора).  

Учет количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя  осуществляется по приборам учета Потребителя, указанным в Приложении № 5  к настоящему Договору, если в отношении нежилого помещения,  расположенного в многоквартирном доме, иное не установлено Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.  

Объекты теплоснабжения указаны в приложении № 3 к договору, а также  отражены в расчете фактического потребления теплоресурсов (расчет ТЭР).  

Настоящий договор действует с 21.10.2021 по 31.12.2021 включительно. 

Стороны договорились о том, что действие договора распространяется на  отношения сторон, возникшие с 01.12.2021 (пункт 7.1 договора). Договор  считается продленным на каждый последующий календарный год и на тех же  условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна  из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении  нового договора (пункт 7.4).  

Истец указывает, что спорный договор расторгнут с 17.06.2022, МКД  передан в управление ООО «Первая энергосервисная компания», однако, в мае  2022 года в указанный МКД поставлены теплоресурсы на сумму 9 669 руб. 77  коп., обязанность по оплате которых возложена на застройщика.  

Данная сумма 9 669 руб. 77 коп., как видно из представленных расчетов с  учетом данных по отключению отопления фактически заявлена за период с  25.04.2022 по 06.05.2022.  

Суд первой инстанции признал требования истца подлежащими  удовлетворению частично, и, сделав выводы о сохранении между сторонами  спора действия договора теплоснабжения по состоянию на 06.05.2022 и,  соответственно, о сохранении у ответчика обязательств по оплате тепловой  энергии в отношении квартир, переданных в мае 2022 года, произвел свой  расчет стоимости потреблённых ресурсов.  

Заявитель апелляционной жалобы оспаривает выводы суда первой  инстанции о частичном удовлетворении исковых требований.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы,  выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд  апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены (изменения)  обжалуемого решения суда первой инстанции.  

 

В силу норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией  через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными  правовыми актами.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 539  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон  (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Поскольку поставка энергоресурсов в данном случае осуществлялась в  МКД, то к правоотношениям сторон также подлежат применению нормы  Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила   № 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные  постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124  (далее – Правила № 124).  

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Статьей 157 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов  учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса  Российской Федерации застройщик (лицо, обеспечивающее строительство  многоквартирного дома) оплачивает коммунальные услуги с момента выдачи  

 

ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в отношении  тех помещений в доме, которые не переданы иным лицам по передаточному  акту или иному документу о передаче.  

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от  застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома)  после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию  помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента такой передачи.  

В силу части 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  до заключения договора управления МКД между лицом, указанным в пункте 6  части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией,  отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с  частью 13 настоящей статьи, управление МКД осуществляется застройщиком  при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по  управлению МКД, установленным в соответствии с настоящей статьей  Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с  которой застройщиком заключен договор управления МКД не позднее чем  через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию  многоквартирного дома.  

Согласно части 7.4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью  14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, договора  управления МКД с управляющей организацией, плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153  названного Кодекса, такой управляющей организации.  

Из вышеизложенного следует, что лица, которым переданы помещения от  застройщика, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги  непосредственно управляющей компании, в случае заключения застройщиком  договора управления с управляющей организацией.  

Исходя из системного толкования частей 13, 14 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по заключению  договора управления МКД с управляющей организацией, отобранной по  результатам открытого конкурса, лежит на лице, принявшим от застройщика  помещение в данном доме. До проведения открытого конкурса по отбору  управляющей организации, управление домом может осуществляться либо  непосредственно застройщиком, либо управляющей организацией, с которой  застройщик заключил договор управления.  

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая  организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в  многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников  

 

жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления  иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в  пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в  течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)  оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений  в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять  иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

В силу статей 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты  Российской Федерации» передача объекта долевого строительства  застройщиком и принятие его участником долевого строительства  осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному  документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте  или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются  дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого  помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная  информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства  осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке  разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного  объекта недвижимости. Обязательства застройщика считаются исполненными с  момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о  передаче объекта долевого строительства.  

Таким образом, существенными обстоятельствами, подлежащими  выяснению при разрешении вопроса о лице, обязанном оплачивать  ресурсоснабжающей организации стоимость поставленных коммунальных  ресурсов за заявленный период (май 2022 года) являются факт ввода МКД в  эксплуатацию и передача иным лицам (от застройщика) по передаточному акту  или иному документу о передаче помещений в МКД, а также обстоятельства  фактического управления МКД и получения платы от собственников  помещений в МКД за потребленный коммунальный ресурс.  

Судом установлено, что МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, введен в эксплуатацию 18.03.2023.  

Согласно представленному реестру актов по передаче жилых помещений,  первая передача квартир состоялась 23.03.2022.  

В спорный период май 2022 года были переданы последние две  квартиры: 04.05.2022 и 06.05.2022.  

Ответчиком в материалы дела представлен Акт приема-передачи  документов управляющей организации от 13.05.2022.  

 

Судом также установлено, что между ООО «ДельтаСтрой» (застройщик)  и ООО «Первая энергосервисная компания» (управляющая организация)  заключен договор от 23.03.2022 на управление многоквартирным домом,  расположенным по адресу: г. Первоуральск, ул. Ленина, 29а, от 23.03.2022  (далее – договор управления).  

В соответствии с пунктом 1.2 договора управления до перезаключения  договоров с энергоснабжающими организациями на Управляющую  организацию расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает Застройщик  энергоснабжающим организациям за свой счет. После передачи жилых и  нежилых помещений Застройщик оплачивает расходы только по  коммунальным услугам в части не переданных помещений. Управляющая  организация возмещает затраты Застройщика по коммунальным услугам в  части переданных помещений правообладателя в многоквартирном доме, после  получения от правообладателей денежных средств на расчетный счет  Управляющей организации за предоставленные коммунальные услуги, если на  момент выставления счетов правообладателям, договора с энергоснабжающими  организациями Управляющая компания не заключила. Управляющая компания  вправе осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность. Правообладатель – физическое или  юридическое лицо, которому принадлежит или будет принадлежать на  основании договора право собственности на жилое помещение в  многоквартирном доме.  

Разделом 2.2 договора управления предусмотрены обязанности  Управляющей организации, в частности:  

- осуществлять управление многоквартирным домом со дня подписания  договора управления сторонами и передачи в управление (пункт 2.2.3);  

- вести свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом  Российской Федерации и постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491, постановлением ГК по строительству и ЖКХ  от 27.09.2003 № 170 (пункт 2.2.4);  

- компенсировать застройщику затраты на обеспечение многоквартирного  дома коммунальными услугами с учетов положений раздела 1 договора по  тарифам, утвержденным РЭК, установленным для оплаты соответствующих  услуг в многоквартирных домах в части переданных застройщиков  правообладателям жилых и нежилых помещений с учетом собранных с  правообладателей на расчетный счет Управляющей организации денежных  средств (пункт 2.2.5);  

- с момента подписания актов приема передачи жилых и нежилых  помещений между правообладателями и Застройщиком Управляющая  организация обязуется обеспечивать мероприятия по сбору платежей за  содержание, техническую эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, платежей за коммунальные услуги, а также  взысканию задолженности с правообладателей за указанные услуги. До  

 

передачи жилых и нежилых помещений правообладателями коммунальные  платежи Управляющей организации производить Застройщиком (пункт 2.2.13).  

Согласно пункту 3.6 договора управления застройщик несет бремя  расходов по оплате коммунальных услуг в части не переданных  правообладателями жилых и нежилых помещений. Управляющая компания  компенсирует затраты на оплату коммунальных услуг застройщика в части  переданных помещений по тарифам, предусмотренным действующим  законодательством для населения.  

Согласно второму разделу договора управления застройщик обязан  передать управляющей организации в течение 20 рабочих дней с момента  подписания договора техническую документацию на многоквартирный дом.  

Проанализировав условия договора управления от 23.03.2022,  арбитражный суд полагает необходимым отметить, что при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за  оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают  надлежащее содержание общего имущества в этом доме (часть 2.3 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации). Граждане, являющиеся  собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями  услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору  управления многоквартирным домом.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного  Суда Российской Федерации от 11.03.2016 № 301-ЭС16-805, обязанность  управляющих компаний как исполнителей коммунальных услуг оплачивать  ресурсоснабжающей организации потребленную жилым домом энергию (в том  числе на общедомовые нужды), вне зависимости от наличия между ними  надлежащим образом оформленного договора энергоснабжения, является  законодательно установленной.  

В связи с этим апелляционная коллегия соглашается с критической  оценкой судом первой инстанции положений договора между застройщиком и  управляющей компанией, в соответствии с которым оплату за коммунальные  ресурсы МКД осуществляет застройщик.  

В силу пункта 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего  строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном  доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу  о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома  в эксплуатацию.  

В свою очередь, в силу пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса  Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему  

 

разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в  данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с  момента такой передачи.  

Судом первой инстанции правомерно сделан вывод о том, что до  передачи спорных квартир дольщикам (инвесторам) застройщик обязан нести  бремя содержания имущества. В части переданных помещений застройщик  бремя содержания имущества не несет.  

Более того, с момента заключения договора с управляющей компанией  соответствующие обязанности перед ресурсоснабжающей организацией  возникают непосредственно у самой управляющей компании, которая  становится лицом, обязанным действовать в интересах собственников  помещений многоквартирного дома.  

Как указано ранее, согласно части 7.4 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации при заключении застройщиком в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации, договора управления многоквартирным домом с управляющей  организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  такой управляющей организации лицом, принявшим от застройщика  помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента такой передачи.  

Согласно приложенным к иску доказательствам: тексту подписанного с  оговоркой о разногласиях договора теплоснабжения № ТЭЗ200-87846-ТС от  01.12.2021 между истцом и ответчиком; протокола разногласий и переписки  сторон о согласовании разногласий, суд первой инстанции пришел к выводу о  согласованности сторонами существенных условий данного договора,  соответственно, о его заключении.  

Сторонами не оспаривается факт поставки тепловой энергии в МКД в  период с 01.05.2022 по 06.05.2022.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы, поскольку из неоспариваемых  сторонами доказательств следует, что разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию получено 18.03.2022; первые акты приемки-передачи объектов  (квартир) начали выдаваться застройщиком 23.03.2022, тогда как последний акт  подписан 06.05.2022, в свою очередь, с 23.03.2022 к управлению домом  привлечена управляющая компания, с которой у застройщика заключен  договор управления от 23.03.2022, оснований для вывода о необходимости  удовлетворения исковых требований в полном объеме, как просит заявитель  апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает.  

Как указал суд первой инстанции, поскольку обязанность по оплате  коммунальных услуг до момента передачи данных квартир лежит на  застройщике, ответчик не может нести обязанность по оплате стоимости  поставленных ресурсов в отношении указанных помещений.  

Соответственно, застройщик не может выступать потребителем спорного  объема ресурса, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в части  

 

переданных квартир в силу закона перешла к управляющей организации как к  исполнителю коммунальных услуг.  

При рассмотрении настоящего дела истец просит взыскать долг в размере  9 669 руб. 77 коп. за период с 01.05.2022 по 31.05.2022.  

Согласно представленным сторонами документам в многоквартирном  доме расположено 110 квартир, в спорный период май 2022 года были  переданы последние две квартиры: 04.05.2022 и 06.05.2022, что подтверждается  актами приема-передачи.  

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции неоднократно  запрашивались у сторон информационные расчеты в отношении двух  переданных в мае 2022 квартир, однако, расчеты суду не представлены.  

Поскольку истец и ответчик не представили пояснений относительно  расчета, третье лицо в судебные заседания не являлось, в отсутствие оснований  полагать, что данные приборов учета будут представлены суду в случае  отложения судебного разбирательства на более поздний срок, суд первой  инстанции самостоятельно произвел расчет поставленных теплоресурсов в  отношении указанных помещений, исходя из их площади и даты передачи  собственникам, периода действующего отопительного сезона (12 дней), и  удовлетворил заявленные исковые требования частично, всего на общую сумму  161 руб. 15 коп.  

Ответчиком произведенный судом первой инстанции расчет не оспорен,  решение суда в соответствующей части не обжаловано, в связи с чем, в  отсутствие иного расчета сторон, суд апелляционной инстанции, пересматривая  решение в пределах доводов апелляционной жалобы истца, считает возможным  применить в рассматриваемом случае расчет суда первой инстанции.  

Поскольку выводы суда в остальной части не оспариваются сторонами,  возражения в соответствующей части не приведены, законность судебного акта  в соответствующей части предметом рассмотрения суда апелляционной  инстанции не является.  

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований в остальной части,  исходил из того, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов в  отношении уже переданных квартир у ответчика отсутствует.  

Выводы, к которым пришел суд первой инстанции, подробно изложены в  мотивировочной части обжалуемого решения со ссылкой на конкретные  имеющиеся в материалах дела доказательства. Оснований для отмены решения  суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы у суда  апелляционной инстанции не имеется.  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по  апелляционной жалобе подлежат отнесению на ее заявителя.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд   

 

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 04 июля 2023 года  по делу № А60-59534/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу –  без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий  двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской  области.  

Председательствующий Н.А. Гребенкина  

Судьи М.В. Бородулина  

 О.Г. Власова