﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

30 ноября 2021 года

Дело №

А55-10295/2021

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 ноября 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 30 ноября 2021 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Прокопенко А.А.

рассмотрев в судебном заседании 16 ноября 2021 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "УК "Коммунсервис"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Союз-Драйв Плюс"

о взыскании 133 382 руб. 05 коп.

при участии в заседании

от истца – представитель Феоктистова И.Н.

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Коммунсервис" (истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Союз-Драйв Плюс" (ответчик) о взыскании, с учетом принятого судом увеличения, 133 382 руб. 05 коп., в том числе 116 417 руб. 80 коп. неосновательное обогащение и 16 964 руб. 25 коп. пени. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 36 по ул.Юбилейная в г.Самара.

Ответчик является собственником нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ссылается на то, что в период с 01.05.2020 по 31.12.2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт на сумму 116 417 руб. 80 коп. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Уточненный расчет исковых требований ответчиком оспорен не был, доказательства того, что ответчик в спорные периоды не являлся собственником данных помещений либо передал их иным лицам, обязанным осуществлять плату за содержание общего имущества дома, в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика основного долга являются обоснованными.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец обратился с требованием о взыскании 16 964 руб. 25 коп. пени за период 11.06.2020 по 31.12.2020.

Представленный истцом расчет суммы пени суд признал правильным.

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Союз-Драйв Плюс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "Коммунсервис" 133 382 руб. 05 коп., в том числе задолженность 116 417 руб. 80 коп. и пени 16 964 руб. 25 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 4 641 руб. 42 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Союз-Драйв Плюс" в доход федерального бюджета государственную пошлину 359 руб. 58 коп.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Д.М. Бунеев