РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А40-10489/25-22-121

г. Москва

22 августа 2025 г.

Резолютивная часть решения оглашена 30.07.2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22.08.2025 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Обидиной Н.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Солоповой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>, 124683, Г.МОСКВА, Г. ЗЕЛЕНОГРАД, К. 1553) 

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 24.05.2004) о взыскании задолженности

При участии: 

от истца – ФИО2 по дов. от 28.12.2024 г. 

от ответчика – ФИО3 по дов. от 25.04.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском ИП ФИО1 о взыскании 1 618 330,23 руб. задолженности по договору № 4126/15 от 20.12.2015, 392 421,49 руб. неустойки, а также неустойки до момента фактического исполнения решения суда. 

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 20.12.2015 между ГБУ «Жилищник района Матушкино» (правопредшественник ГБУ «Жилищник ЗелАО», далее - Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Ответчик) заключен договор №4126/15 на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию (далее - Договор). Согласно условиям Договора (п. 1.1) Истец оказывает Ответчику коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию по адресу Зеленоград, корпус 401 общей площадью 2620,3 кв.м. Ответчик своевременно возмещает Истцу расходы по предоставленным услугам (Предмет Договора). 

По мнению истца услуги оказаны согласно условиям Договора своевременно и в полном объеме.

Истец пояснил, что в течении длительного времени Ответчик не исполняет свои обязательства по возмещению Истцу расходов по предоставленным услугам. По состоянию на 31.12.2024 года за ним образовалась задолженность в размере 1 618 330,23 руб. за период с 01.08.2023 по 30.11.2024, согласно расчету истца. 

Для досудебного разрешения спора Ответчику была направлена претензия, однако ответа не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена.

Вместе с тем принимая решение суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Между ГБУ «Жилищник района Матушкино», реорганизованного в дальнейшем в форме присоединения к ГБУ «Жилищник района Крюково» и ИП Окунь А.Г. был заключен Договор № 4126/15 от 20.12.2015г. на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Стороны при заключении договора от 20.12.2015г. № 4126/15 в пункте 6.1. Договора предусмотрели, что обязанность потребителя - ответчика по оплате коммунальных и услуг по техническому обслуживанию возникает ежемесячно в течение 10 рабочих дней после получения счетов, счетов-фактур, актов сдачи-приемки предоставляемых услуг от истца.

При этом услуги считаются оказанными только в случае если ответчик не прибыл для получения акта сдачи-приемки оказанных услуг, а также в случае его не подписания и (или) его не предоставления истцу.

В соответствии с п. 6.7 Договора от 20.12.2015г. № 4126/15 ответчик получил счета за спорный период с 01.08.2023 по 30.11.2024 и согласно п. 6.1 Договора в установленные сроки предоставил истцу мотивированный отказ от приемки услуг по техническому обслуживанию здания в связи с невыполнением данных работ.

Также ответчик просил истца составить двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их исполнения в соответствии с п.6.1. Договора от 20.12.2015г. № 4126/15.

Однако, до настоящего времени истцом не был составлен соответствующий акт, а также не были оказаны услуги по техническому обслуживанию за период с 01.06.2022г. по 31.07.2023г.

Данный факт также подтверждается актом от 03.10.2023г. проверки исполнения обязательств по договору № 4126/15 от 20.12.2015г., а также приложенными к нему фотоматериалами.

Учитывая изложенное, истец не доказал наличие задолженности ответчика по договору от 20.12.2015г. № 4126/15 за период с 01.08.2023 по 30.11.2024.

В соответствии с Дополнительным соглашением № 1 к Договору № 4126/15 от 20.12.2015г. на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию стоимость услуг по техническому обслуживанию здания ответчика с 01.07.2016г. составляет 31 105,06 руб. в месяц из расчета 10,06 руб. за 1 кв.м здания ответчика площадью 2620,30 кв.м.

Истец производит расчеты по иным тарифам.

Кроме того, как было установлено судом, в представленных актах выполненных работы, не поименованы работы, которые были согласованы стронными по договору, в связи с чем невозможно определить и объем оказанных услуг.

Также судом было установлено неудовлетворительное состояния фасада спорного здания, крыши, а именно наличии трещин на фасаде и крыше здания, что также свидетельствует о ненадлежащем оказании услуг истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Статьей 10 ГК РФ установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Таким образом, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310,330 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 106, 110, 112, 123, 124, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Обидина