АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-954/2018

г. Чита

22 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 22 октября 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи Шеретеко Н.Ю. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании  «Четвертая» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа 

«Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Комитет по финансам администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании 2587,72 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2018;

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 09.01.2018г.

от третьих лиц- не было

В судебном заседании суд установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» обратилось к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион №4» о возмещении расходов в размере 4808,74 руб. на установку общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по ул. Новобульварная,10А в г.Чите и процентов по ст.13 Федерального закона «Об энергосбережении» №261-ФЗ за предоставление рассрочки  в размере 717,39 руб. за период с 01.08.2015г. по 01.11.2017г. 

Определением суда от 31.01.2018г. рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Определением суда от 05.03.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке ст.49 АПК РФ истец уточнил требования и  заявил о  взыскании расходов на установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 2244,08 руб. за период  с 10.07.2015г. по 10.11.2017г., процентов за предоставленную рассрочку с 10.07.2015г. по 10.11.2017г. в размере 818,75 руб.

В связи с  изменением наименования общества согласно выписке из ЕГРЮЛ правильное наименование ответчика - ООО Управляющая компания  «Четвертая».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по финансам администрации городского округа «Город Чита» и Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита».

Третьи лица надлежаще извещены о рассмотрении дела в суде надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились. От Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей   третьих лиц.

В судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований и о взыскании 2004,24 руб. расходов на установку общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 10.07.2015г. по 10.11.2017г. и процентов в размере 583,48 руб. за предоставление рассрочки за период с 10.07.2015г. по 10.11.2017г. 

В порядке ст.49 АПК РФ судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

По заявлению  истца  ПАО «ТГК №14»  произвело установку общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилом доме №10 «А» по адресу: 

<

...> что подтверждено актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 10.07.2015г. Согласно выписке из ЕГРН квартира №74 в данном доме  является муниципальной собственностью ГО «Город Чита». Расходы на установку прибора учета пропорционально  доли в праве общей собственности на имущество в сумме 2004,24 руб. за период с 10.07.2015г. по 10.11.2017г. подлежат взысканию с ООО «УК Четвертая» на основании ст.13 Федерального закона №261-ФЗ, п.38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006г., ст.162 Жилищного кодекса РФ. За предоставленную рассрочку начислены проценты с 10.07.2015г. по 10.11.2017г. в размере 583,48 руб.

В отзыве на иск ответчик требования не признал, указав, что в соответствии с п.38.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491  ресурсоснабжающая организация, осуществившая оснащение многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, предъявляет напрямую собственникам помещений многоквартирного жилого дома свои расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета путем выставления счетов. Таким образом, управляющая компания обязана возмещать расходы по установке общедомового прибора учета только в случае, если такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также в случае наличия заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией на установку приборов учета с обязательством оплаты.

В судебном заседании представитель ответчика требования не признал, указав, что между  ПАО «ТГК-14» и Администрацией городского округа «Город Чита» заключено соглашение от 15.07.2015г., где установлен порядок  оплаты расходов  на установку общедомовых приборов учета, в которых имеются муниципальные жилые помещения. Поэтому надлежащим ответчиком по делу является Городской округ «Город Чита».

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что согласно письму от 08.12.2017г. предъявленные требования об оплате расходов на установку общедомовых приборов учета администрацией ГО «Город Чита» оставлены без удовлетворения с указанием, что надлежащим ответчиком по данным искам является  управляющая компания. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

ООО Управляющая компания «Четвертая» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в указанном многоквартирном доме расположена квартира №74, находящаяся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита».  

ПАО "Территориальная генерирующая компания №14" обратилось с требованием о взыскании с управляющей компании расходов на установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 2004,24 руб. за период с 10.072015 по 10.11.2017г.

Как следует из материалов дела, согласно акту от 10.07.2015г, подписанным сторонами, в  многоквартирном доме по ул.Новобульварная,10А введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный за счет средств ПАО  «ТГК 14». (т.2 л.д.2)

Оплата установки прибора учета тепловой энергии производилась ПАО «ТГК 14» по договору лизинга от 01.07.2013 № 0040, заключенного с ООО «Базис Групп». 

С учетом соглашения о досрочном прекращении  договора лизинга от 29.08.2016г.  оплаченная стоимость общедомового прибора учета, установленного в доме, составляет 325042,56 руб. 

В силу части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно подпункту «ж» пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В пункте 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с  ч.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Из приведенных норм следует, что мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Согласно представленным документам общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен за счет средств ПАО «ТГК 14», являющегося ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. 

Поскольку прибор учета установлен для определения общего количества тепла, поступившего в многоквартирный дом, он в силу своего функционального назначения, вне зависимости от порядка его установки и оплаты, становится общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики № 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015г, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Поскольку ООО УК «Четвертая» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, в силу закона именно оно обязано оплачивать расходы на установку прибора учета по требованию ресурсоснабжающей организации, и является надлежащим ответчиком по делу.

Поэтому  неосновательна ссылка ответчика на подписанное между истцом и Администрацией городского округа «Город Чита» соглашение о сотрудничестве от 15.07.2015г.  и судом не принимается.  

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2018г.  общая  площадь многоквартирного дома – 3250,7 кв.м.,  истцом  при расчете применена площадь  3367,9 кв.м., что  не нарушает прав ответчика.

Поскольку размер расходов, приходящийся на квартиру, определяется в соответствии с установленной пропорцией, согласно расчету размер расходов на установку прибора учета, приходящуюся на квартиру №74 площадью 44,5 кв.м., составляет 4294,78 руб. 

В силу части 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

По состоянию на 10.11.2017г  размер обязательств по оплате применительно к квартире №74 составляет 2004,24 руб. 

Из материалов дела не усматривается, что расходы на установку приборов были включены с состав тарифа на оплату услуг по содержанию общего имущества.

Согласно статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств местного бюджета.

Таким образом, в случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

По смыслу приведенных норм оплата собственниками помещений расходов на установку прибора учета в порядке рассрочки фактически осуществляется на условиях коммерческого кредитования. В этой связи проценты, предусмотренные частью 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ, представляют собой плату за предоставленный коммерческий кредит.  

Поскольку расчет процентов производится по ставке, действующей на дату их начисления, при взыскании суммы процентов в судебном порядке за период до принятия решения суда, подлежит применению ставка на день его вынесения.  

Данный механизм расчета процентов позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2016).

По расчету истца сумма процентов за пользование коммерческим кредитом с 10.07.2015 по 10.11.2017г за весь период пользования с учетом применяемой ставки 7,5% составляет 583,48 руб.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности 2004,24 руб. и  процентов в размере 583,48 руб. обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст.307,309,310 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Четвертая» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 2004 руб. 24 коп., проценты  в размере 583 руб. 48 коп. и  расходы по госпошлине 2000 руб., всего 4587 руб. 72 коп.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Доступ к судебным актам по делу № А78-954/2018, выполненным в форме электронных документов, может быть получен на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Судья Н.Ю. Шеретеко