ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, 

<

...>, тел.: 

<

***>, факс: 

<

***> 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-56225/2024

город Ростов-на-Дону

10 июля 2025 года

15АП-5237/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2025 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шапкина П.В.,

судей Ю.И. Барановой, Е.А. Маштаковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хрипуновой Е.А.,

при участии:

от истца посредством веб-конференции - представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2025,

от ответчика - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП ФИО2 на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2025 по делу № А32-56225/2024 

по иску ТСЖ «ТУРГЕНЕВСКИЙ ДВОР-3»

к ответчику - ИП ФИО2

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Тургеневский Двор-3» (далее – истец, ТСЖ «Тургеневский Двор-3», товарищество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП  ФИО2, предприниматель) о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.11.2023 по 30.11.2024 в размере 767 332,21 руб., пени в размере 32 781,82 руб. за период с 11.12.2023 по 17.12.2024, задолженность по капитальному ремонту за период с 01.11.2023 по 30.11.2024 в размере 213 785,96 руб., пени в размере 18 767,56 руб. за период с 11.12.2023 по 17.12.2024, пени по дату фактической оплаты задолженности, расходов по государственной пошлине в размере 36 595 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 75 000 руб. (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2025 с ИП ФИО2 в пользу ТСЖ «Тургеневский Двор-3» взыскано 767 332,21 руб. задолженности по коммунальным услугам за период с 01.11.2023 по 30.11.2024, 32 781,82 руб. пени за период с 11.12.2023 по 17.12.2024, 213 785,96 руб. задолженности по капитальному ремонту за период с 01.11.2023 по 30.11.2024, 18 767,56 руб. пени за период с 11.12.2023 по 17.12.2024, 35 000 руб. расходов по оплате услуг представителя и 36 595 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Также с ИП ФИО2 в пользу ТСЖ «Тургеневский Двор-3» взыскана неустойка, в соответствии с пунктом 14 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму долга в размере 981 118,17 руб., начиная с 18.12.2024 по дату фактической оплаты денежных средств. В удовлетворении остальной части требований отказано. С ИП ФИО2 в доход федерального бюджета взыскано19 385 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт. 

Ответчик указывает, что расчет за коммунальный ресурс отопление, который использует ТСЖ «Тургеневский Двор-3», не соответствует утвержденному расчету. Счетчики в тепловом узле (4 шт.), как и счетчики в квартирах в количестве (9 шт.) не прошли поверку, опломбировку и не стоят на учете в ООО «Краснодартеплоэнерго». Согласно письму ООО «Краснодартеплоэнерго» от 15.09.2023 №4П-08/6033-3118 многоквартирный дом по адресу г. Краснодар, ул. Тургенева, 109 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Нежилые помещения, расположенные в МКД, не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии на отопление. Согласно разделам 2 и 2.4 договора №11512 объем тепловой энергии фактически поставленный в расчетном периоде в МКД, определяется в точке поставки на оснований показаний введенного в эксплуатацию в установленном порядке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за вычетом объема тепловой энергии, поставленной собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды. Ежемесячный расчет, согласно письму ООО « Краснодартеплоэнерго» за поставляемую тепловую энергию в МКД должен выполняться согласно пунктам 42(1) и 43 Правил согласно формул 3 и 3(6). Особенность отопления как коммунальной услуги состоит в том, что коммунальный ресурс по тепловой энергии па содержание общего имущества в МКД (КР и СОИ) по отоплению- не выставляется в составе жилищной услуги. Таким образом , КР на СОИ по отоплению - нет, отопление выставляется как единая коммунальная услуга (включая в нее обогрев мест общего пользования, подогрев горячей воды -МОП). Такая норма определена в абз.2 п.40 Правил.

Посредством электронной подачи документов через систему «Мой арбитр» от истца в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2025 по делу № А32-56225/2024 без изменения, апелляционную жалобу ИП ФИО2 без удовлетворения.

Также посредством электронной подачи документов через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания путем использования системы веб-конференции, которое было рассмотрено и удовлетворено судом.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судебное заседание проведено с использованием системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 153.2 АПК РФ.

Суд вынес протокольное определение об участии в судебном заседании посредством веб-конференции представителя истца.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела, ИП  ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение № 501, общей площадью 2076,6 кв. м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Тургенева/ФИО3, 109/232.

В соответствии с пунктом 1.3 Устава ТСЖ «Тургеневский Двор-3», товарищество является объединением собственников жилых квартир и нежилых помещений, а также другого недвижимого имущества, непосредственно связанного с жилым домом, в границах балансовой принадлежности, являющегося их общей собственностью и расположенного в границах единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере дома, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Тургенева/ФИО3, 109/232.

Запись о государственной регистрации юридического лица при создании внесена 20.02.2006. С момента создания 20.02.2006 товарищество является уполномоченным лицом на взимание платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По утверждению ТСЖ «Тургеневский Двор-3», ИП  ФИО2 не участвовал в компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, на оплату расходов на общедомовые нужды (электрической энергии, водоснабжения, пользование лифтом, ТБО), в связи с чем, за предпринимателем образовалась соответствующая задолженность.

Согласно п.8.1.2 Устава ТСЖ в новой редакции Правлению ТСЖ продолжено осуществлять самостоятельное обслуживание многоквартирного дома путем заключении хозяйственных договоров о предоставлении товариществу отдельных услуг третьими лицами. На период с 01.06.2022 установить размер обязательного платежа для собственников помещений согласно “Перечня услуг, работ и размера финансирования по содержанию и ремонту и управления многоквартирным домом (приложение 1 к протоколу общего собрания) в размере 19 руб. 50 коп. с одного квадратного метра общей площади помещения. В данный тариф не включены жилищные услуги по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) и плата за лифт, а также не включены расходы за оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (расходы ОДН).

Согласно 176-ФЗ от 29.06.2015 (ст.12 п.п.9 и 10) с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы за оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (расходы ОДН), в размере, который не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный уполномоченным органом субъекта Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016. При этом с 01.01.2017 данные расходы ОДН в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг, не включаются в утвержденный тариф 19,50 руб. и включаются в квитанцию дополнительно отдельными строчками , как составные части платы за содержание жилого помещения включать в квитанции дополнительно отдельными строчками оплаты за жилищные услуги согласно следующего правила:

- по плате за лифты - распределять ежемесячно на всех собственников жилых и нежилых помещений согласно расценки, определенной на 1 кв.м. по фактически выставленным счетам обслуживающей организации ООО “Отис лифт”;

- по вывозу ТБО - распределять ежемесячно на собственников жилых помещений согласно расценки, определенной на 1 проживающего человека по фактически выставленным счетам Мусороуборочной компании.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате расходов за содержание нежилых помещений за ним образовалась задолженность в общей сумме 981 118,17 руб. за период с 01.11.2023 по 30.11.2024.

Поскольку в претензионном порядке ИП  ФИО2 отказался возмещать вышеуказанную сумму, ТСЖ «Тургеневский Двор-3» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением.

Суд первой инстанции в решении правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья является одним из избираемых собственниками помещений в таком доме способов управления, и решения общего собрания о выборе такого способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от членства конкретного собственника в ТСЖ.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья, и, исходя из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, этот размер является одинаковым для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, и собственников помещений, не являющихся членами товарищества.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу общих положений об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1, 3, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - постановление № 64) отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Кодекса к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Кодекса. Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п.31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В силу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.46 Правил предоставления коммунальных услуг плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пп. 42, 43 Правил предоставления коммунальных услуг объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п.47 Правил предоставления коммунальных услуг в случае, указанном в п.46 Правил предоставления коммунальных услуг, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды; уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.

Факт несения соответствующих затрат подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, актами выполненных работ, договорами с поставщиками коммунальных ресурсов и исполнителями услуг. 

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение ответчиками самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает их от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 ГК РФ.

Вышеизложенная правовая позиция определена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10 по делу № А71-9485/2009 сформирована практика по применению отдельных положений жилищного законодательства и разрешен вопрос об объеме обязательств собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по содержанию общего имущества жилого дома., в соответствии с которым содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождают собственника от бремени расходов на содержание общего имущества, включая земельный участок, на котором расположен дом. В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Как верно установлено судом первой инстанции, на момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно ст.12 ГК РФ.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В пунктах 16, 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П абз. 2 п. 40 Правил № 354 признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (ч. 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Одновременно Правительству Российской Федерации было предписано - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в данном Постановлении, - незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что до внесения в правовое регулирование надлежащих изменений - в целях обеспечения теплоснабжения, соответствующего требованиям технических регламентов, достижения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также баланса прав и законных интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме - собственники и пользователи жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды. Исчисление подлежащей внесению такими лицами платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться на основе Методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации как федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства и теплоснабжения (п. 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038).

Правила № 354 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 действуют с 01.01.2019, в Постановлении отсутствует указание на распространение его действия на предшествующий период.

Некомпенсированная товариществу часть расходов, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, является для ИП ФИО2 неосновательным обогащением, сумма которого в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ должна быть возмещена товариществу.

Величина коммунального ресурса в части холодного водоснабжения на содержание общего имущества с 01.11.2023 по 30.11.2024 по помещению 501 составила 5 596,12 руб.

Величина коммунального ресурса в части горячего водоснабжения (вода хол.) на содержание общего имущества с 01.11.2023 по 30.11.2024 по помещению 501 составила 5 596,12 руб.

Величина коммунального ресурса в части горячего водоснабжения (подогрев) на содержание общего имущества с 01.11.2023 по 30.11.2024 по помещению 501 составила 17 853,68 руб.

Величина коммунального ресурса в части электроэнергии на содержание общего имущества с 01.11.2023 по 30.11.2024 по помещению 45 составила 678,12 руб.

Величина коммунального ресурса в части водоотведения на содержание общего имущества с 01.11.2023 по 30.11.2024 по помещению 501 составила 8 137,17 руб.

Расчет начислений по отоплению на содержание общего имущества с 01.11.2023 по 30.11.2024 по помещению 501 составил 117 289,19 руб. (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708).

Расчет доли расходов по техническому обслуживанию лифтов, приходящихся на ФИО2, произведен ТСЖ «Тургеневский Двор-3» пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений от площади помещений всего дома и составляет за период с 01.11.2023 по 30.11.2024 по помещению 501 сумму 40 763,71 руб.

Таким образом, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу о том, что общий размер задолженности, подлежащий взысканию в части помещений, составляет 767 332,21 руб.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, неустойка является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022  № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»: до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Апелляционным судом расчет неустойки повторно проверен и признан верным.

Таким образом, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу о том, что ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по помещению 501 за период с 11.12.2023 по 17.12.2024 в размере 32 781,82 руб., а также пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, начисленные на сумму долга в размере 981 118,17 руб., начиная с 18.12.2024 по дату фактической оплаты денежных средств.

В отношении платежей в фонд капитального ремонта судом первой инстанции верно установлено следующее.

Как указывает истец в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за ним образовалась задолженность в общей сумме 213 785,96 руб. за период с 01.11.2023 по 30.11.2024.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» были внесены изменения в раздел IX ЖК РФ, в части возникновения обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Как указано в пункте 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации приняты и действуют на территории Краснодарского каря Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (в редакции Закона Краснодарского края от 06.04.2015 № 3157- КЗ) и утвержденная Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы».

Частью 2 статьи 6 Закона № 2735-КЗ указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом .Частью 1 статьей 12.1 Закона № 2735-КЗ установлено, что Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу до 01.07.2014, что не противоречит части 5 статьи 170 ЖК РФ.

Таким образом, собственникам помещений в жилом доме, обслуживаемом ТСЖ «Тургеневский Двор-3» следовало принять и реализовать до 01.07.2014 решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта, однако собственники помещений дома до указанного срока не реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, не приняли решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта, не открыли специальный банковский счет для перечислений средств на капитальный ремонт и фонд капитального ремонта с 01.11.2014 стал формироваться на счете регионального оператора НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно статья 9 Закона № 2735-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 и 2015 годы устанавливается в размере, равном 70 процентам от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного на 2014 и 2015 годы для Краснодарского края постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы», что составляет 5,32 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме

Кроме того, согласно протоколу от 20.06.2015 по итогам внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 350049, Россия, 

<

...>/ФИО3, д. 109/232, проведенного с 11.05.2015 по 20.06.2015 в форме заочного голосования, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с существующего способа формирования фонда на счете регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта МКД» на способ формирования путем перечисления средств на специальный счет, принадлежащий ТСЖ «Тургеневский Двор-3».

Товарищество направило в НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заверенную копию протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно письму НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с 22.09.2015 денежные средства переводятся на специальный счет товарищества. Товариществом получена информация о начислениях и оплатах в разрезе лицевых счетов по собственникам многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 протокола от 20.06.2015 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 350049, Россия, 

<

...>/ФИО3, д. 109/232, проведенного с 11.05.2015 по 20.06.2015 в форме заочного голосования принято решение: утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 5,32 руб. за один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Таким образом, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу о том, что в части помещения 501 (площадью 2076,6 кв.м.) за период с 01.11.2023 по 30.11.2024 ИП ФИО2 подлежат возмещению платежи в фонд капитального ремонта (01.01.2022- 6,95 руб. за квадратный метр) в размере 213 785,96 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по помещению 501 за период с 01.11.2023 по 17.12.2024 в сумме 18 767,56 руб.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом повторно проверен расчет неустойки и признан верным. 

Ввиду изложенного суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 18 767,56 руб.

Ответчик приводил доводы о том на то, что согласно письму ООО «Краснодартеплоэнерго» от 28,07,2023 № ИП- 08/-2607, МКД по адресу: ул. Тургенева, д. 109 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, при этом все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в редакции от 28.12.2018 и Постановлениями Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П, от 20.12.2018 № 46-П внесены изменения в расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы по отоплению и горячему водоснабжению. Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на ire помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3.6. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2024 по делу № А32-37931/2023 ТСЖ «Тургеневский Двор-3» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

Между тем, судом первой инстанции верно установлено, что по делу № А32-37931/2023 ООО «Краснодартеплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности за октябрь 2022 года - март 2023 года в размере 794 510,42 руб., пени, начисленных на задолженность за январь, март-апрель, октябрь 2022 года, январь 2023 года, за период с 28.03.2022 по 31.03.2023 в размере 5 990,22 руб., пени за период с 01.04.2023 по день фактической оплаты долга в размере, установленном п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 

Ответчиком по данному делу является не ИП ФИО2, а не ИП ФИО2, при этом взыскание происходит за иной период с 01.11.2023 по 30.11.2024. 

Таким образом, по делу № А32-37931/2023 взыскиваются платежи за отопление с другого лица и за иной период времени, поэтому ссылки ответчика на данное дело правильно отклонены судом первой инстанции.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги регламентирован Приложением № 2 к Правилам № 354.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме») поставка коммунального ресурса, в том числе тепловой энергии, в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Такой договор должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о теплоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, соответственно, собственники нежилых помещений, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Так, в соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно пункту 42 (1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Как усматривается из материалов дела, спор между сторонами возник относительно порядка определения объема потребления тепловой энергии в помещениях, принадлежащих предпринимателю, при наличии таких признаваемых сторонами обстоятельств: нежилые помещения ответчика расположены в многоквартирных домах, которые оснащены общедомовыми приборами учета тепловой энергии, помещение ответчика, расположенное в этом МКД, оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Ответчик указал, что у ФИО2 (предыдущий собственник) заключен прямой договор с ООО «Краснодартеплоэнерго», при этом истец указал, что ответчик не имеет никаких прямых договоров с ООО «Краснодартеплоэнерго» и никак не подтверждал, что он осуществлял какие-либо платы по договору в адрес ООО «Краснодартеплоэнерго» как в части прямого потребления, так и в части отопления МОП, в связи с чем доводы ответчика о том, что ему произведен неверный расчет в части отопления МОП является не обоснованными.

В доме имеется техническая возможность для установки ИПУ во всех жилых помещениях, поэтому 10 собственников установили в коллекторах такие приборы, и подают в отопительный сезон каждый месяц показания приборов учета.

Вся информация о наличии ИПУ размещена на общедоступных информационных порталах, включая ГИС ЖКХ. Вами эта информация не была учтена, Вы также не запрашивали у ТСЖ данные относительно использования индивидуальных приборов учета тепла, на основании чего Вами был дан неверный ответ и применена неверная формула расчета.

С 01.07.2017 поставщики обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

ТСЖ «Тургеневский Двор-3» представлены в материалы дела заверенные копии информации, размещенной на ГИС ЖКХ в части 10 индивидуальных приборов учета.

Исходя из этого расчет начисления платы за отопление производится согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 на основании пункта 42(1) с применением формул 3(1), 3(4)и 3(7) Приложения № 2. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Отопление ОДН рассчитывается как разница между расходом по общему прибору учета тепловой энергии и суммарным расходом в МКД по индивидуальным приборам учета тепловой энергии и помещениям с средним расчетным расходом. Таким образом, довод ответчика о применении формулы 3(6) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 ошибочен и не соответствует действующему законодательству.

С учетом представленных в материалы дела доказательств и изложенных норм законодательства, доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам отзыва на исковое заявление, не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Также истцом заявлено о взыскании 75 000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Между ТСЖ «Тургеневский Двор-3» и гражданином ФИО1 заключен договор оказания ФИО1 услуг по договору от 15.09.2024 на сумму 75 000 руб., передача указанной суммы подтверждена расходным кассовым ордером.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание: относимость расходов к делу; объем и сложность выполненной работы; нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов.

Истец документально подтвердил факт оказания ему юридической помощи и понесенные в связи с этим расходы.

Удовлетворяя заявленное требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд первой инстанции, исходя из приведенных норм права и обстоятельств, свидетельствующих о разумности необходимых затрат при рассмотрении настоящего дела в арбитражном суде, правомерно пришел выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг в размере 35 000 руб. (подготовка искового заявления 20 000 руб., участие в двух судебных заседаниях 10 000 руб., подготовка процессуальных ходатайств 5 000 руб.).

В части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя, апелляционная жалоба возражений не содержит, ввиду чего у апелляционного суда отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции в указанной части.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины правомерно распределены судом первой инстанции в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Исходя из установленных фактов и сделанных выводов, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на заявителя жалобы в порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2025 по делу № А32-56225/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий                                                                         П.В. Шапкин

Судьи                                                                                                           Ю.И. Баранова

              ФИО4