АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена  26.11.2020 

Полный текст  решения изготовлен 02.12.2020 

02 декабря 2020 года

Дело №

А55-21849/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании  26 ноября 2020 года  дело по иску 

Администрации  городского округа   Тольятти

к  Индивидуальному  предпринимателю  ФИО2

о взыскании 45 971 руб. 21 коп. 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен 

от ответчика -  не явился, извещен 

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 45 971руб. 21коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 15.06.2018 по 26.09.2019 в сумме 43 970руб. 23коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 26.09.2019 в сумме 2 000руб. 98коп.

Определением суда от 19.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением  от 14.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства. 

Стороны в предварительное  заседание  не  явились. Истец извещен о начавшемся процессе, что подтверждается  почтовым уведомлением №44392550515719. 

Ответчик отзыв на иск не  представил. Определение  о времени и месте предварительного заседания направлялось ответчику  по указанному в иске адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях, внесенных в ЕГРИП, и как следует из сведений с сайта Поста России,  возвращено почтовым органом за истечением срока хранения, поэтому суд считает ответчика извещенным по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

При надлежащем извещении сторон,  не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие,  суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ  перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании,  поскольку возможность перехода  к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции  и дата судебного разбирательства была указана в определении от 14.10.2020. 

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие  представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил: 

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ,  ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности па земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Как указал истец, на земельном участке  с кадастровым номером  63:09:0101161:43, площадью 7717  кв.м., по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район,  западнее здания №5 по ул. Юбилейной в квартале 4, расположено  нежилое  здание  площадью 2857, 2 кв.м. 

В указанном здании  расположено нежилое помещение  площадью 86,6 кв.м., принадлежащие  ответчику на праве собственности, что подтверждается  выпиской из ЕГРН от 08.09.2017 №63/001/800/2017-269120.

Договор аренды  земельного участка  между истцом и ответчиком не заключался. 

Исходя из расчета площади  земельного участка с учетом  доли (пропорции) в праве собственности на объект  недвижимости  доля в праве  на объект (земельный участок)  у ФИО2  –  233,9 кв.м.

Как указал истец,  ответчик в период с 15.06.2018 по 26.09.2019 занимал земельный участок  площадью  233,9  кв.м. без оформленных  в установленном порядке  документов.  

В нарушение норм статьи 65 Земельного кодекса РФ плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производилась.  

В адрес  ответчика направлялась претензия от 13.04.2020 №Гр-2451/5.2 и расчет платы за фактическое пользование земельным участком (л.д.11)  с требованием об уплате неосновательного обогащения и процентов, однако была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Расчет платы за пользование земельным участком произведен  за период с 15.06.2018 по 26.09.2019 произведен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, по формуле: Ап= Скад*Кв*Ки, с применением коэффициента вида использования земельного участка, утвержденного Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 № 972, коэффициента инфляции расчетного года, кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 № 610.

Размер арендной платы рассчитан истцом по формуле: А = Скад х Кв х Ки, исходя из кадастровой стоимости равной  23722058 руб., Кв=0,0355 в  2018 году за земельные участки под объектами торговли  (магазины , универмаги, гастрономы, универсамы, рынки, ярмарки, АЗС, ГНС, другие объекты),  Кв=0,0355 в  2019 году  (земельные участки офисов, издательств,  предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования),  коэффициент инфляции  (Ки) = 1,355 на  2018 год, 1,33 на  2019 год,    в связи с чем годовой размер арендной платы  за земельный участок   составил   – в  2018 году – 34586,11 руб., в  2019 году- 33947,64 руб.  

 Всего за период с  25.04.2019 по 11.07.2019, по  расчету истца,  размер платы за пользование земельным участком составил  43970  руб. 23 коп.    

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд  о взыскании неосновательного обогащения в сумме  43970 руб. 23 коп. за период с  15.06.2018 по 26.09.2019  в порядке ст.ст. 1102,1105 ГК РФ,  с начислением процентов за пользование чужими  денежными средствами в порядке ст.ст. 395,1107 ГК РФ за период с  01.07.2018 по 26.09.2019  в сумме  2000,98  руб. 

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

         Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в части 2 статьи 1105 ГК РФ, согласно которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Частью 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По  расчету истца  размер процентов  за период с  01.07.2018 по 26.09.2019 составил  2000 руб. 98 коп., произведен исходя из ежемесячного внесения платы  на сумму долга нарастающим итогом. 

Применение положений  ст. 395 ГК РФ и собственно размер начисления суд находит  обоснованным. 

Ответчик  доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представил, а также  расчет процентов  не оспорил,  контррасчет в материалы дела не представил. 

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению  в полном объеме  в сумме  45 971 руб. 21 коп., в том числе: 43970 руб. 23 коп.  неосновательного обогащения,  2000 руб. 98 коп. проценты за пользование чужими  денежными средствами в соответствии со ст.ст. 395,1102,1105,1107 ГК РФ. 

Расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. согласно части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на  ответчика и взысканию с последнего  в доход федерального бюджета в сумме  2000  руб., поскольку истец  в соответствии  со ст. 333.37 НК РФ  освобожден от уплаты госпошлины  и при подаче иска ее не уплачивал. 

 

Руководствуясь ст. ст. 110,137,156,167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Перейти из предварительного к судебному разбирательству. 

Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя  ФИО2 в пользу Администрации  городского округа   Тольятти 45 971 руб. 21 коп., в том числе: 43970 руб. 23 коп.  неосновательного обогащения,  2000 руб. 98 коп. проценты за пользование чужими  денежными средствами, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме  2 000 руб. 

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов