АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-41325/2018

г. Новосибирск

16 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 мая 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Киселевой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орловой М.В., рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, кабинет № 501, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВАНГАРД", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКАЯ", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>), третье лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области, об обязании перевести остаток денежных средств в размере 321 379 рублей 89 копеек, обязании предоставить информацию и документы, взыскании 6 031 рубль 38 копеек процентов,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель (доверенность от 18.04.2019, паспорт),

ФИО2 (решение № 2 от 24.10.2011, решение № 3 от 24.04.2017, паспорт), 

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 24.10.2018, паспорт)

от третьего лица: не явился

установил:

Сущность спора: иск заявлен о взыскании 321 379 рублей  89 копеек денежных средств, находящихся на спецсчете ответчика (с учетом уточнения), 6 031 рубль 38 копеек процентов и обязании ответчика представить информацию отчет о начисленных и оплаченных взносах собственников (в разрезе по каждому собственнику), о размере израсходованных средств на работы по капительному ремонту, исполнительную документацию по подрядной организации, которая осуществляла капитальный ремонт, для выполнения гарантийных обязательств.

       Истец уменьшил исковые требования на 6 031 рубль 38 копеек процентов.

       В соответствии со ст. 49 АПК РФ ходатайство судом удовлетворено.

       Суд отклонил ходатайство  ответчика о привлечении к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований ПАО «Сбербанк», как поданное в нарушение ст. 51 АПК РФ.

       Ответчик в судебном заседании не возражает против взыскания 321 379 рублей 89 копеек с его спецсчета, возражает по требованию истца о предоставлении информации как непредусмотренному законодательством, при этом указал следующее.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416) предусмотрено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 указанных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 указанных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 указанных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Конкретный состав подлежащей передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Кроме того, в пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)) предусмотрен перечень технической документации долговременного хранения.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2017  по делу № А45-17843/2017 удовлетворены в полном объеме требования ООО УК "Авангард" об обязании ООО УК "Сибирская" передать истцу всю, предусмотренную вышеуказанными нормативными актами обязательную для передачи вновь избранной управляющей организации документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в т.ч. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, описи работ, сметы на работы, акты приемки работ и др. При этом, ООО УК "Сибирская" ранее, еще до подачи истцом искового заявления по настоящему делу в Арбитражный суд Новосибирской области были переданы сведения и информация о начисленных и оплаченных взносах/процентов собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждено приложенными к исковому заявлению документами, подписанными как со стороны ООО УК "Сибирская", так и со стороны ООО УК "Авангард".

Требование же о предоставлении информации отчета о начисленных и оплаченных взносах собственников (в разрезе по каждому собственнику), о размере израсходованных средств на работы по капитальному ремонту, исполнительную документацию по подрядной организации, которая осуществляла капитальный ремонт не подлежит удовлетворению как не основанное на законе. Указанные сведения и документы, передачу которых в настоящем деле требует истец, не указаны в качестве документов и сведений, подлежащих передаче вновь избранной управляющей компании ни ЖК РФ, ни Правилами № 491, ни каким-либо иным нормативным актом.

Истцом данные требования никаким образом вообще не мотивированы. Более того, истцом даже не обосновано, каким образом нарушены его права. 

Положениями Правил N 491 и N 170 не предусмотрено отнесение к подлежащей передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, информации отчета о начисленных и оплаченных взносах собственников (в разрезе по каждому собственнику), о размере израсходованных ф средств на работы по капитальному ремонту, исполнительную документацию по подрядной организации, которая осуществляла капитальный ремонт в силу чего требование истца о передаче ООО УК "Сибирская" указанных документов и сведений является необоснованным. 

       Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

С 20.05.2018 по 10.06.2018 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, находящемся под управлением ООО УК «Авангард», проведено внеочередное Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, результаты которого оформлены Протоколом № 2 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2018.

Общим собранием принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно закрытие спец. счета на ООО УК «Сибирская» и открытие спец. счета на ООО УК «Авангард».

Решения по указанным вопросам повестки дня приняты квалифицированным большинством голосов, в силу чего собрание является состоявшимся.

Таким образом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 11.06.2018 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.  

14.06.2018 ООО УК «Авангард» в адрес ООО УК «Сибирская» было направлено Уведомление о принятом на внеочередном общем собрании решении, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.      Уведомление так же содержало требование о переводе остатка денежных средств на новый спец. счет и закрытии спец. счета открытого на ООО УК «Сибирская», а также содержащее требование о передаче для осуществления деятельности управляющей компании в ООО УК «Авангард» документации по начисленным суммам на кап. ремонт на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, предусмотренной действующим законодательством РФ.

Рассмотрев возражения ответчика, суд признает их обоснованными и исходит при этом из следующего.

Пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416  предусмотрено, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 указанных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 указанных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 указанных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Конкретный состав подлежащей передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом, установлен в пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Также в пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170  предусмотрен перечень технической документации долговременного хранения.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2017  по делу № А45-17843/2017 удовлетворены в полном объеме требования ООО УК "Авангард" об обязании ООО УК "Сибирская" передать истцу всю, предусмотренную вышеуказанными нормативными актами обязательную для передачи вновь избранной управляющей организации документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

Требование же о предоставлении информации отчета о начисленных и оплаченных взносах собственников (в разрезе по каждому собственнику), о размере израсходованных средств на работы по капитальному ремонту, исполнительную документацию по подрядной организации, которая осуществляла капитальный ремонт не основано на законе.  

Требование истца о взыскании  321 379 рублей 89 копеек со спецсчета ответчика на спецсчет истца ответчиком в судебном заседании не оспорено.

Исходя из материалов дела, суд признает данное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170 АПК РФ,-

Суд решил:

Взыскать со спецсчета № 40705810844050000144, открытого в Сибирском банке ПАО Сбербанка России общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКАЯ", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВАНГАРД", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) на спецсчет № 40705810844050000597, открытого в Сибирском банке ПАО Сбербанка России  321 379 рублей 89 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРСКАЯ", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВАНГАРД", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) 9 428 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Госпошлину в сумме 120  рублей возвратить истцу из бюджета РФ. 

Справку выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, постановления арбитражного суда, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Судья                                                                                 И.В. Киселева