“21” марта 2023 года                                                      Дело № А11-5006/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.2023. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 21.03.2023.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи            Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Покровский завод биопрепаратов", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский,                                 ул. Ставровская, д. 27, кв. 48;  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 1 996 612 руб. 80 коп., 

 

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

 

установил.

Истец, акционерное общество "Покровский завод биопрепаратов", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский (далее -                      АО "Покровский завод биопрепаратов"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район, пгт. Вольгинский (далее -  ООО "БиофармТрейд"), о взыскании             1 996 612 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате по договору от 01.01.2015 № 05/1-01/15.

Истец заявлением (вх. от 14.10.2021), уточняя исковые требования,  просил взыскать с ответчика 2 104 648 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 29.02.2020 по договору от 01.01.2015                      № 05/1-01/15.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.01.2015 между сторонами по делу заключен договор № 05/1-01/15 аренды объекта недвижимого имущества, согласно пункту 1.1 которого арендодатель (истец) передает арендатору (ответчику) за плату во временное пользование часть комнаты № 31 (с оборудованием) общей площадью 130 кв.м, на 1-ом этаже корпуса № 36, (инв. № 5984/9), расположенного по адресу: 601125, Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский (территория ОАО "Покровский завод биопрепаратов", промзона).

На момент заключения настоящего договора помещения, передаваемые в аренду, принадлежат арендодателю на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 07.07.2007 Петушинским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области 33 АВ 361753. О чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2003 сделана запись № 33-01/13-11/2003-116 (пункт 1.2 договора).

Указанное помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2015 на основании пункта 1.3 договора.

Из пункта 3.1 договора следует, что арендная плата за передаваемое в пользование помещение указывается в приложении № 2 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора и составляет 60 132 руб. 80 коп. в месяц с НДС 18% (9172 руб. 80 коп.).

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата начисляется, начиная с даты подписания акта о приеме-передаче объекта недвижимого имущества и далее производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, с расчетного счетаарендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным календарным месяцем.

Срок действия договора установлен на 11 месяцев с момента его подписания представителями обеих сторон, с возможной его пролонгацией (пункт 4.1 договора).

Как указал истец, за период с 01.01.2015 по 29.02.2020 задолженность ответчика по арендной плате по договору от 01.01.2015 № 05/1-01/15 составила 2 104 648 руб. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение десяти дней с момента получения претензии оплатить задолженность по арендной плате по договору от 01.01.2015 № 05/1-01/15.

Как указал истец, претензия осталась без ответа, требование истца – без удовлетворения.

Неоплата ответчиком вышеуказанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы подтверждены документально, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, арбитражный суд считает требование истца обоснованным. 

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу определением арбитражного суда  от 21.06.2021, подлежит взысканию с ответчика в сумме 33 523 руб. в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 17, 49, 110, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район,                           пгт. Вольгинский, в пользу акционерного общества "Покровский завод биопрепаратов", Владимирская область, Петушинский район,                                 пгт. Вольгинский, задолженность в сумме 2 104 648 руб.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БиофармТрейд", Владимирская область, Петушинский район,                             пгт. Вольгинский, в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 33 523 руб. 

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу. 

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                                   М. Ю. Кочешкова