АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-692/2020

16 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой, рассмотрев дело № А60-692/2020 по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к дачному некоммерческому партнерству «Усадьба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 139 901 руб. 99 коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 04.03.2020г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  10.03.2020г ответчик обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика 139901 руб. 99 коп. задолженности по договору аренды от 25.09.2012г. № АЗФ-1135/0820 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:536, в том числе 79 481 руб. 28 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2014г. по 31.10.2019г. и 60 420 руб. 71 коп. пени за период с 10.02.2014г. по 10.11.2019г. за просрочку внесения арендных платежей по договору, а также о расторжении договора аренды земельного участка от 25.09.2012г. № АЗФ-1135/0820.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 25.09.2012г. № АЗФ-1135/0820 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:536 площадью 1115 кв.м (п. 1.1. договора, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок аренды установлен до 15.08.2020г. (п. 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом.

За просрочку внесения арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени по ставке 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа (п. 6.2. договора).

Обращаясь в суд с иском, рассматриваемым в рамках настоящего дела, истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по договору в размере 79481 руб. 28 коп. за период с 01.01.2014г. по 31.10.2019г. и 60420 руб. 71 коп. пени за просрочку оплаты за период с 10.02.2014г. по 10.11.2019г. 

Ответчик, получивший определение суда 27.01.2020г., возражений не представил, расчет суммы долга и неустойки не оспорил (п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отсутствие доказательств исполнения обязательств по договору требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая, что факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, ответчик не оспаривает факт несвоевременного исполнения обязательств по договору, начисление истцом неустойки в соответствии с п. 6.2. договора суд признает обоснованным.

Суд, проверив расчет, признал его арифметически верным.

Истец просит расторгнуть договор аренды. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Уведомление истца о расторжении договора направлено ответчику 09.01.2020г. (согласно приложенной квитанции № 00940561), а в суд с иском истец обратился 13.01.2020г., т.е. до истечения срока, указанного в п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд не может признать соблюденной процедуру досудебного урегулирования спора о расторжении договора (ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина за рассмотрение иска взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, п. 2 ч. 1 ст. 148, ст.ст. 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Требование о расторжении договора аренды земельного участка от 25.09.2012г. № АЗФ-1135/0820, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и дачным некоммерческим партнерством «Усадьба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) оставить без рассмотрения.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Усадьба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 139 901 руб. 99 коп., в том числе 79 481 руб. 28 коп. долга и 60 420 руб. 71 коп. пени.

3. Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Усадьба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 197 руб. государственной пошлины.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяС.Ю. Григорьева