АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл                                                                                                 Дело № А48–456/2021

02 июня 2021 года

Резолютивная часть оглашена 27.05.2021.

Решение в полном объёме изготовлено 02.06.2021.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Орловской области ФИО2 (302010, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью Ремстройпредприятие «Новосильское» (303500, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  

1) Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Орловской области (302029, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

2) Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Орловской области (303720, Верховский район, пгт. Верховье, ул. 7 Ноября, д.4, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

3) Акционерного общества «Газпром газораспределение Орел» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым № 57:13:0010202:214, назначение: для обслуживания и эксплуатации промышленно-производственных зданий;  площадью 13 381 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...> и расположенные на нем объекты (здания):

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:109, площадью 376,60 кв.м;

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:110, площадью 1757,60 кв.м;

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:111, площадью 315,50 кв.м;

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:113, площадью 307,40 кв.м,

при участии:

от истца – ФИО2 (служебное удостоверение ТО №008205 от 01.01.2021),

от ответчика – представитель не явился, извещён надлежащим образом,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Орловской области ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Ремстройпредприятие «Новосильское» (далее – ответчик) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым № 57:13:0010202:214, назначение: для обслуживания и эксплуатации промышленно-производственных зданий; площадью 13 381 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...> и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:109, площадью 376,60 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:110, площадью 1757,60 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:111, площадью 315,50 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:113, площадью 307,40 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, письменный отзыв на заявление не представил.

Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Орловской области в отзыве на исковое заявление указала, что в связи с неисполнением обязанности по уплате земельного налога в добровольном порядке, налоговым органом в порядке ст. ст. 46, 47 НК РФ были вынесены решения и постановления о взыскании задолженности за счет имущества должника на общую сумму 72 934 руб. 26 коп., в настоящее время требования исполнительного документа должником не исполнены. Налоговый орган полагает, что  судебный пристав-исполнитель правомерно обратился в суд с настоящим заявлением, при рассмотрении вопроса по существу полагается на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, письменных отзывов не представили.

Суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц (1, 2, 3), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, в отсутствии возражений истца против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном разбирательстве, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

На исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство № 48580/20/57024-СД о взыскании денежных средств с ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» в пользу различных взыскателей, в том числе и различной очередности удовлетворения требований на общую сумму задолженности в размере 195 793 руб. 12 коп.

Согласно справке федеральной службы судебных приставов по Орловской области от 27.05.2021, остаток задолженности по состоянию на 27.05.2021 составляет: в пользу взыскателей третьей очереди – ИФНС №5 по Орловской области – 115 793 руб. 12 коп.; в пользу взыскателей 4 очереди: АО «Газпром газораспределение Орел» - 5 798 руб. 73 коп.; в пользу взыскателя 7 очереди (исполнительский сбор) УФССП России по Орловской области – 80 000 руб.

Должником ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» требования исполнительного документа не исполнены.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 23.10.2019 на следующее имущество должника: земельный участок с кадастровым № 57:13:0010202:214, назначение: для обслуживания и эксплуатации промышленно-производственных зданий; площадью 13 381 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...> и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:109, площадью 376,60 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:110, площадью 1757,60 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:111, площадью 315,50 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:113, площадью 307,40 кв.м (л.д. 16-17).

Из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2020 № 00-00-4001/5336/2020-51830 (л.д. 20-21) следует, что ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» на праве собственности принадлежит: земельный участок с кадастровым № 57:13:0010202:214, площадью 13 381 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...> и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:109, площадью 376,60 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:110, площадью 1757,60 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:111, площадью 315,50 кв.м; здание нежилое, кадастровый № 57:13:0010202:113, площадью 307,40 кв.м.

Как подтверждается материалами дела, в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель производил исполнительные действия, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в частности: делал запросы в банки и иные кредитные организации с целью выявления наличия / отсутствия у должника денежных средств на расчетных счетах, делал запросы в регистрирующие органы с целью выявления иного имущества должника.

Согласно ответа № 1069960068 от 25.11.2020, полученного из МВД России за должником-организацией ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» транспортные средства не зарегистрированы (л.д. 18).

Из объяснений руководителя ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» ФИО3 от 04.02.2020, отобранных судебным приставом-исполнителем в ходе совершения исполнительских действий следует, что с апреля 2016 года производственно-хозяйственная деятельность предприятием не ведется, работников в штате организации нет, заработная плата не начисляется, дебиторская задолженность отсутствует; также указал, что в собственности предприятия находится несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельный участок, руководитель ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» ФИО3 просил оказать содействие судебного пристава-исполнителя е в реализации имущества и погашения имеющейся задолженности.

Обращаясь с настоящими требованиями, судебный пристав-исполнитель указал об отсутствии у должника движения денежных средств по счету и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок возможно только в судебном порядке судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив все представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок и строения по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Так, в соответствии со ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

При этом в силу ч. 2 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», судебный пристав-исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом, а также вправе совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Право судебного пристава-исполнителя совершать иные, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, действия закреплено также в п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Исполнение требований исполнительного документа достигается судебным приставом-исполнителем за счет применения к должнику мер принудительного исполнения, к которым в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. 

При этом согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть наложено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из приведенных норм действующего законодательства следует, что судебный пристав-исполнитель при наличии оснований, предусмотренных законом (неисполнение должником требований исполнительного документа в добровольном порядке и отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности по сводному исполнительному производству) вправе и обязан принять меры по обращению взыскания на имущество должника, в том числе по обращению взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, который также является имуществом, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленными в настоящем кодексе.

Аналогичное положение содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации. В частности, статья 552 ГК РФ предусматривает, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из названных норм права, при обращении взыскания на принадлежащее должнику здание либо иное строение, одновременно отчуждается земельный участок, на котором данное здание либо строение расположено. Отчуждение земельного участка в данном случае происходит в силу закона.

Из объяснений руководителя ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» ФИО3 от 25.05.2021, следует, что организация производственно-хозяйственную деятельность не ведет, штата сотрудников нет; в собственности предприятия находится земельный участок 1,34 га и четыре объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что у ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, ООО Ремстройпредприятие «Новосильское» является собственником земельного участка, с кадастровым № 57:13:0010202:214, назначение: для обслуживания и эксплуатации промышленно-производственных зданий;  площадью 13 381 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...> и расположенных на нем объектов недвижимости: здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:109, площадью 376,60 кв.м; здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:110, площадью 1757,60 кв.м; здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:111, площадью 315,50 кв.м; здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:113, площадью 307,40 кв.м.

Таким образом, оснований, препятствующих обращению взыскания на указанный земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем, а, следовательно, удовлетворению исковых требований, судом не установлено.

С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с удовлетворением заявления судебного пристава-исполнителя, освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения  судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по Орловской области ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Ремстройпредприятие «Новосильское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью. 

Обратить взыскание по обязательствам общества с ограниченной ответственностью Ремстройпредприятие «Новосильское» (303500, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в рамках сводного исполнительного производства № 48580/20/57024-СД на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым № 57:13:0010202:214, назначение: для обслуживания и эксплуатации промышленно-производственных зданий;  площадью 13 381 кв.м,  расположенный по адресу: 

<

...> и расположенные на нем объекты (здания):

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:109, площадью 376,60 кв.м;

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:110, площадью 1757,60 кв.м;

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:111, площадью 315,50 кв.м;

- здание нежилое,  кадастровый № 57:13:0010202:113, площадью 307,40 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Ремстройпредприятие «Новосильское» (303500, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину  в сумме 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                                       Парфёнова Л.П.