АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7563/2024

г. Ярославль

17 марта 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена  18 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "УК Городская идиллия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству имущественных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 93229.26 руб.,

при участии

от истца – не явились,

от ответчика - ФИО1, по доверенности от 30.07.2024, диплому,

от третьего лица – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Городская идиллия" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Министерству имущественных отношений Ярославской области о   взыскании   93229.26  руб., в том числе 68591,50 руб. задолженность по квартире № 38, 24637,76 руб. задолженность по парковке № 2, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3834,00 руб., почтовых расходов 255,04 руб.

Истец заявил об уточнении требований, просит взыскать 65230,42 руб. задолженность по квартире № 38 за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2021 по январь 2024, 24637,76 руб. задолженность за парковку №2 за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2021 по январь 2024, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3834,00 руб.

Судом уточненные требования приняты к рассмотрению.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в период с жилое помещение с парковкой было предоставлено третьему лицу, в связи с чем в указанный период на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате, в остальной части задолженность не погашалась.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «УК ГОРОДСКАЯ ИДИЛЛИЯ» с 01.12.2015 года осуществляет управление и техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> на основании договора управления № 11-У от 01.12.2015.

В доме расположены квартира №38 и стоянка №2, собственником которых с 14.09.2011 года является Ярославская область.

Оставление требования об оплате задолженности без удовлетворения послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

На основании п.п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 (часть 1, пункт 1 части 2 и часть 3) Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Доказательств своевременной оплаты задолженности за спорный период суду не представлено, наличие нарушения сроков оплаты подтверждается материалами дела, требование о взыскании судом признается обоснованным в размере 89 742 руб. 03 коп. долга с учетом доводов ответчика о передаче жилого помещения и парковки в части периода ответчиком третьему лицу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с министерства имущественных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Городская идиллия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 89 742 руб. 03 коп. долга, 3 589 руб. 69 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК Городская идиллия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 239 руб. 27 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.04.2024 № 188. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Л.А. Шадринова