АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4785/2024

15 мая 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Новопашиной С.Е.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города  Воркуты  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора,  

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании долга без участия представителей сторон в судебном заседании, установил: 

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города  Воркуты (далее – ООО УО «Импульс» города Воркуты, истец) обратилось в арбитражный  суд с иском о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее –  КУМИ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) 33 299 руб. 48 коп. долга по оплате  коммунальной услуги по отоплению, поставленной в нежилые помещения,  расположенные по адресам: 

<

...>, за  период с марта 2023 года по май 2023 года.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.04.2024 исковое  заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в предварительном  судебном заседании на 15.05.2024 с указанием на возможность перехода в судебное  заседание 15.05.2024 (при отсутствии возражений сторон); к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее  – ООО «Комитеплоэнерго», третье лицо).  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного  заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного  заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 14.05.2024 № 03-2671 отразил, что  спорные помещения (квартиры) в заявленный период времени являлись муниципальными  и имели статус пустующих, за исключением квартиры 2 дома № 2 по ул. Дончука,  которая приобрела статус пустующей с 27.01.2023.  

От истца в материалы дела поступили дополнительные письменные пояснения. 

В дополнении к отзыву на исковое заявление от 15.05.2024 № 03-2691 КУМИ  администрации МО ГО «Воркута» снял возражения относительно вышеуказанной  квартиры.  

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие  возражений истца, ответчика, третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате,  времени и месте судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание  и перешел к рассмотрению спора по существу 15.05.2024 в Арбитражном суде Республики  Коми в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без  участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

Между собственниками помещений спорных домов и ООО УО «Импульс» города  Воркуты (управляющая организация) заключены договоры управления в отношении  спорных многоквартирных домов, в соответствии с которыми управляющая организация  по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату  обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:  

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом,  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме (далее - общее имущество) в порядке, установленном в разделе  4.1. договоров;  

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам,  пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее - потребителям) в порядке,  установленном в разделе 4.2. договоров.  

Цена договоров, размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные  услуги согласованы сторонами в разделе 5 договоров.  

Как следует из искового заявления, истец осуществлял содержание спорных  многоквартирных домов (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил  требования о взыскании долга за отопление пустующих муниципальных квартир спорных  многоквартирных домов за период с марта 2023 года по май 2023 года в размере  33 299 руб. 48 коп.  

Претензия истца с требованием оплатить образовавшийся долг осталась ответчиком  без ответа и без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с  настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции  сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на  основании следующего.  

 Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые  коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на  основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация,  получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими  организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в  соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а  при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг  гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее  возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества  всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124  «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или)  по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  

многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1)  указанных Правил.  

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между  управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении  многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками  помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на  нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед  ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и  управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора.  Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с  момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически  сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку  другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей  организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном  законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее  статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по  предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за  коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция  содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310- КГ14-8259.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а  также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента  Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации,  нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований,  по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы,  органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.  

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от  01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения  жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования  городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).  

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации  МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по  реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным  жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и  положениями об этих органах.  

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270,  согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту  14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в  пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ  администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального  жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.  

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции:  Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального  образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных  настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»,  осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в  соответствии с заключенными договорами управления.  

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по  несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда  переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018  является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств,  предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги  организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и  выступает как представитель публично-правового образования.  

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании долга за  отопление пустующих квартир за спорный период является КУМИ администрации МО  ГО «Воркута».  

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными  лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и  коммунальные услуги.  

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что спорные жилые  помещения являются муниципальной собственностью и входят в состав казны  муниципального собственностью муниципального образования городского округа  «Воркута».  

В рассматриваемой ситуации обязательственные отношения по оплате  коммунального ресурса возникли между собственниками – с одной стороны и  управляющей организацией – с другой стороны, а исполнение управляющей организации  своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не поставлено в зависимость  от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов  управляющей организации.  

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их  составленными верно; при этом, арбитражный суд отмечает, что расчет коммунального  ресурса в отношении квартиры 3 дома № 14 по ул. Возейская произведен за февраль 2023  года; в отношении квартиры 40 дома № 8 по ул. Ломоносова – с января 2023 года по  февраль 2023 года.  

Ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный  период не представлены.  

 С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать 33 299 руб.  48 коп. долга.  

 На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

 Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган  местного самоуправления).  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая  организация «Импульс» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  33 299 руб. 48 коп. долга.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в  электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления в полном объеме.  

Судья И.С. Онопрейчук