Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-139202/2018

05 апреля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  05 апреля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Герасимова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лопатиной Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "СТИЛЕС" (местонахождение: 190020, Санкт-Петербург, ул. Курляндская д. 19 лит. А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ТСЖ "Старо-Петергофский 28" (местонахождение: 198020, Санкт-Петербург, пр. Старо-Петергофский д. 28, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении к передаче технической и иной документации на многоквартирный дом

при участии

- от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 04.02.2019;

- от ответчика: представитель Книга А.И. по доверенности от 20.11.2018;

установил:

ООО "СТИЛЕС" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ТСЖ "Старо-Петергофский 28" об обязании передать в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта следующую техническую документацию:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе:

технический паспорт многоквартирного дома,

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др.,

проект автоматизированной противопожарной защиты (п.п. «а» п. 24 Правил № 491, п. 1.5.1. Правил № 170);

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики; год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «a(l)» п. 24 Правил № 491);

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 07.01.2016 по 26.02.2018 (п.п. «б» п. 24 Правил (№491);

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, -холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «в» п. 24 Правил № 491);

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «B(1)» п. 24 Правил № 491);

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (п.п. «г» п. 24 Правил № 491);

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (п.п. «а» п. 26 Правил № 491);

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (п.п. «б» п. 26 Правил № 491);

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка (п.п. «в» п. 26 Правил № 491);

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (п.п. «г» п. 26 Правил № 491);

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (п.п. «д» п. 26 Правил № 491);

списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «д(1)» п. 26 Правил № 491);

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «д(2)» п. 26 Правил № 491);

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «д(3)» п. 26 Правил № 491);

протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (п. 1.5.3. Правил № 170).

Определением от 13.11.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

        В судебном заседании от 24.12.2018, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд,  в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

        В порядке ст. 66 АПК РФ удовлетворено ходатайство ответчика об истребовании доказательств у:

1) Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" - устав Адмиралтейского РЖА; доверенность № 01-45-85/17-00 от 28.04.2017 выданная администрацией Адмиралтейского района.

2) Жилищного комитета - копию решения совещания от 14.11.2018 по вопросу управления многоквартирными домами.

3) Государственной Жилищной инспекции Санкт-Петербурга - протокол общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., д. 28, проводимого по инициативе собственника помещения № 6-Н, ФИО2 в период с 22.06.2017 по 06.07.2017; решение собственников помещений общего собрания, проводимого по инициативе ФИО2 в период с 22.06.2017 по 06.07.2017; реестр собственников помещений в МКД, оформленный в соответствии с требованиями приказа Минстроя РФ № 937/пр от 25.12.2015; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п.5 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации; список собственников помещений, присутствующих на общем собрании в период с 22.06.2017 по 06.07.2017, оформленный согласно п. 12 приказа Минтруда № 937/пр.; доверенности, удостоверяющие полномочия представителей, голосовавших на общем собрании; реестр собственников помещений в доме, проголосовавших за принятие решений общего собрания с собственноручной их подписью и датой ее проставления.

В ответ на запрос были представлены следующие ответы и документы:

- СПбГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" представило устав Адмиралтейского РЖА, сообщив, что доверенность № 01-45-85/17-00 от 28.04.2017 отсутствует. Вместе с этим, ГУ ЖА указало, что в определении об истребовании имеется опечатка в реквизитах доверенности. Действительно, в тексте определения установлена опечатка в части номера доверенности. Доверенность имеет № 01-45-58/17-00. Однако, со стороны ответчика не поступило ходатайства о повторном направлении определения об истребовании доказательств.

- Жилищный комитет сообщил, что не располагает решением совещания от 14.11.2018 по вопросу управления многоквартирными домами.

- Государственная Жилищная инспекция Санкт-Петербурга представила протокол от 10.07.2017, реестр решений собственников помещений к протоколу от 10.07.2017, копии бланков решений собственников, доверенность от 27.02.2017.

В судебном заседании 14.03.2019 судом отклонено ходатайство ответчика о вызове свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 поскольку предметом рассмотрения настоящего спора является понуждение к передаче технической и иной документации на многоквартирный дом, а не правоотношения сторон по надлежащему содержанию общего имущества дома.

В судебном заседании 04.04.2019 истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в письменных объяснениях.

         В связи с неполучением каких-либо ходатайств, судом было принято решение о рассмотрении спора по существу.

         Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 28 литера А по Старо-Петергофскому проспекту в городе Санкт-Петербурге, проведенным в форме заочного голосования в период с 22.06.2017 по 06.07.2017, приняты решения об изменении формы управления многоквартирным домом - управляющей организацией. Управляющей организацией избрано ООО «Стилес». С 11.07.2017 собственниками утвержден и заключен договор управления с ООО «Стилес».

Между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» «Собственник» и ООО «Стилес» (Управляющая организация) 01.02.2018 заключен договор  № 255А/ОСЖ управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в этом доме, согласно п. 1.1 которого, настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол №1 от 10.07.2017, хранящегося в управляющей организации по адресу: Курляндская ул., д.19, лит. А.

Пунктом 1.2 договора установлено, что Управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Старо-Петергофский пр., д.28 лит. А (далее - МКД), а именно:

•оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в границах эксплуатационной ответственности;

•обеспечивать предоставление коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения МКД, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга (далее - Помещения);

•осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД, а Собственник организует перечисление платы за эти услуги и работы.

11.05.2018 и 21.08.2018 в адрес ТСЖ «Старо-Петергофский 28» заказными письмами направлялись уведомления о смене управления с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с просьбой передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом.

В ответе на обращения ответчик отказался передать документацию, в связи с чем, ООО «Стилес» обратилось в суд.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, полагая, что у ООО «Стилес» отсутствуют основания по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Старо-Петергофский пр., д.28 лит. А-1, исходя из того, что по адресу: Старо-Петергофский пр., д. 28 располагается три дома Лит-1, Лит.-2, Лит.-3.

 Ответчик пояснил, что в 2001 году Застройщиком был сдан в эксплуатацию дом 28 Лит.А-1 по Старо-Петергофскому проспекту Санкт-Петербурга. Застройщик, обладая правом собственности на жилые и нежилые помещений в доме, создал в доме ТСЖ «Старо-Петергофский 28», которое управляет данным домом и в настоящее время. Данный факт подтверждается выпиской ЕГРЮЛ ответчика, ответом Жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 13.10.2017 года в адрес ТСЖ «Старо-Петергофский 28». В абз.4 письма указано: «В ходе проверки установлено, что согласно техническому паспорту дом 28 по Старо-Петергофскому проспекту состоит из трех литеров: литера А-1, литера А-2, литера А-3. Фактическое управление домом по литеру А-1, который состоит из трех парадных, осуществляет ТСЖ «Старо-Петергофский 28».

В 2005 году Застройщик сдал в эксплуатацию дом 28 лит.А-2 и лит.А-3. которые, по неизвестным ТСЖ обстоятельствам, оказались под управлением управляющей организации ООО «Стилес». Однако, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол №1 от 10.07.2017 не могут распространять свое действе на дом 28 Лит. А-1 по Старо-Петергофскому проспекту Санкт-Петербурга.

Указанные доводы содержатся в коллективном заявлении собственников д. 28 лит. А-1 по Старо-Петергофскому проспекту Санкт-Петербурга, которые не согласны на управляющую организацию ООО «Стилес» ввиду ненадлежащего качества управления.

        Оценив доводы сторон в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

         Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Поскольку многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, то документация, необходимая для осуществления функций связанных с управлением многоквартирным домом, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, могут находиться только у одной управляющей компании, то есть у лица, принявшего на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

По смыслу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом со специализированной управляющей организацией.

В соответствии с п. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила) утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года №416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 22 Правил, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением домом регламентирован в постановлении Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Состав технической и иной документации, подлежащей передаче вновь избранной управляющей организации, определяется в соответствии с пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), а также постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которым утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09).

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Ответчик не представил возражений относительно перечня технической документации по МКД, подлежащей передаче истцу.

Заявленный Обществом состав документации не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил № 491.

Несогласие ответчика с избранной управляющей компанией не освобождает последнего от обязанности передать техническую документацию на МКД.

Вместе с этим, довод ответчика о том, что многоквартирный дом по адресу Старо-Петергофский пр., д.28 лит. А-1 является самостоятельным домом и на не него не распространяется решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Старо-Петергофский пр., д. 28 лит. А, судом отклонен исходя из того, что многоквартирный дом, состоящий из Лит-1, Лит.-2, Лит.-3 является единой постройкой, имеющий юридический адрес Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., д. 28 лит. А.

Одновременно с этим, указание на 1 листе протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Старо-Петергофский пр., д. 28 лит. А от 10.07.2017 адреса «Рижский пр. д. 35 лит. А» суд первой инстанции относит к технической ошибки, исходя из того, что по тексту данного протокола в остальных случаях идет указание спорного адреса Старо-Петергофский пр., д. 28 лит. А.

         В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 209, 291 ГК РФ, статьями 44, 136, 161, 162 ЖК РФ, пунктами 24 и 27 Правил № 491, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать ТСЖ "Старо-Петергофский 28" передать ООО "СТИЛЕС" в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего судебного акта следующую техническую документацию:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе: технический паспорт многоквартирного дома, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др., проект автоматизированной противопожарной защиты (п.п. «а» п. 24 Правил № 491, п. 1.5.1. Правил № 170);

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики; год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «a(l)» п. 24 Правил № 491);

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 07.01.2016 по 26.02.2018 (п.п. «б» п. 24 Правил (№491);

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, -холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «в» п. 24 Правил № 491);

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «B(1)» п. 24 Правил № 491);

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (п.п. «г» п. 24 Правил № 491);

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (п.п. «а» п. 26 Правил № 491);

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (п.п. «б» п. 26 Правил № 491);

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка (п.п. «в» п. 26 Правил № 491);

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (п.п. «г» п. 26 Правил № 491);

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (п.п. «д» п. 26 Правил № 491);

списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «д(1)» п. 26 Правил № 491);

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «д(2)» п. 26 Правил № 491);

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.10.2015 по 24.10.2018 (п.п. «д(3)» п. 26 Правил № 491);

протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (п. 1.5.3. Правил № 170).

Взыскать с ТСЖ "Старо-Петергофский 28" в пользу ООО "СТИЛЕС" 6 000,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Герасимова М.С.