Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

город Волгоград 

«11» апреля 2024 года Дело № А12-18463/2021  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Щетинина П.И.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артюховой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью Торговый дом «АгроДон» (ИНН 3443123350, ОГРН 1153443015440,  400066, г.Волгоград, ул.Донецкая,д.16, оф.412)  

к ответчикам: 

администрации Волгограда (ИНН 3444059139, ОГРН 1023403433822, 400066, г.Волгоград,  ул.Володарского,д.5)  

индивидуальному предпринимателю Дарзян Степану Юрьевичу (ИНН 344205383348,  ОГРНИП 307345926100028)  

индивидуальному предпринимателю Овсепян Вардану Аркадьевичу (ИНН 344211285003,  ОГРН 307345924600066)  

третьи лица:  

Министерство обороны Российской Федерации, Департамент муниципального имущества  администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362, 400066, г.Волгоград,  ул.Волгодонская, д.16), Управление федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по Волгоградской области,  

о признании постановления недействительным, признании договора купли-продажи  недействительным и истребовании имущества из чужого незаконного владения,  

по встречному иску индивидуального предпринимателя Дарзян Степана Юрьевича (ИНН  344205383348, ОГРНИП 307345926100028)  

индивидуального предпринимателя Овсепян Вардана Аркадьевича (ИНН 344211285003,  ОГРН 307345924600066)  

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «АгроДон» (ИНН  3443123350, ОГРН 1153443015440, 400066, г.Волгоград, ул.Донецкая,д.16, оф.412),  Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии  по Волгоградской области, Тихонову Станиславу Алексеевичу, Лымареву Ивану  Ивановичу, Ройтблат Виктору Григорьевичу, Федеральному агентству по управлению  государственным имуществом  

третье лицо - администрация Волгограда (ИНН 3444059139, ОГРН 1023403433822,  400066, г.Волгоград, ул.Володарского,д.5)  

о признании права собственности отсутствующим, 

руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы –  отказать.  

Первоначальные требования удовлетворить частично.  

Признать недействительным Постановление Администрации г. Волгограда № 2343  от 18.09.2006 «О предоставлении земельного участка (кадастровый № 3-6-28) в  общедолевую собственность за плату» Дарзян С.Ю. и Овсепян В.А. в отношении  земельного участка, общей площадью 8 051 кв.м., кадастровый номер 34:34-030005:14 , по  адресуй г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4 в части земельного участка находящегося под  нежилыми помещениями, принадлежащими ООО ТД «АгроДон» на праве собственности:  

нежилое помещение, общей площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:335, имеет юридический адрес : г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8;  

нежилое помещение общей площадью 36,9 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:169, имеет юридический адрес; г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8, пом. II;  

нежилое помещение общей площадью 51,6 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:334, имеет юридический адрес: г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8.  

Признать недействительным Договор купли-продажи № 292 от 25.09.2006  заключенный между Администрацией г. Волгограда и Дарзян С.Ю. , Овсепян В.А. в  отношении земельного участка, кадастровый номер 34:34:030005:14, по адресу: г.  Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4 в части отчуждения земельного участка находящегося под  нежилыми помещениями, принадлежащими ООО ТД «АгроДон» на праве собственности:  

нежилое помещение, общей площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:335, имеет юридический адрес : г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8;  

нежилое помещение общей площадью 36,9 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:169, имеет юридический адрес; г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8, пом. II;  

нежилое помещение общей площадью 51,6 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:334, имеет юридический адрес: г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8.  

Истребовать из незаконного владения часть земельного участка кадастровый номер  34:34:030005:14, находящегося под нежилыми помещениями, принадлежащими ООО ТД  «АгроДон» на праве собственности:  

нежилое помещение, общей площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:335, имеет адрес : г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8;  

нежилое помещение общей площадью 36,9 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:169, имеет адрес; г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8, пом. II;  

нежилое помещение общей площадью 51,6 кв.м, с кадастровым номером  34:34:030001:334, имеет адрес: г. Волгоград, ул. Шопена, д. 8.  

Разделить земельный участок с кадастровым номером 34:34:030005:14 по адресу: г.  

Волгоград, ул. Шопена,4 на три земельных участка, согласно Межевого плана от  26.02.2024:  

с кадастровым (условным) номером 34:34:030001:14:ЗУ1;  с кадастровым (условным) номером 34:34:030001:14:ЗУ2;  с кадастровым (условным) номером 34:34:030001:14:ЗУ3.  

Признать за ООО ТД «АгроДон» право собственности на вновь сформированный  (путем раздела) земельный участок с кадастровым (условным) номером  34:34:030001:14:ЗУ2 общей площадью 63.0 кв.м, под объектом недвижимости с  

кадастровым номером 34:34:030001:334 из земельного участка с кадастровым   № 34:34:030005:14 по адресу : г. Волгоград, ул. Шопена,4 с установлением  местоположения границ земельного участка согласно Межевого плана от 26.02.2024.  

Признать за ООО ТД «АгроДон» право собственности на вновь сформированный  (путем раздела) земельный участок с кадастровым (условным) номером  34:34:030001:14:3у3 общей площадью 75.0 кв.м, под объектами недвижимости с  кадастровыми №№ 34:34:030001:169, 34:34:030001:335, из земельного участка с  кадастровым № 34:34:030005:14 по адресу : г. Волгоград, ул. Шопена,4 с установлением  местоположения границ земельного участка согласно Межевого плана от 26.02.2024.  

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

В удовлетворении встречного иска отказать в полном объеме.  

Взыскать с администрации Волгограда (ИНН 3444059139, ОГРН 1023403433822,  400066, г.Волгоград, ул.Володарского,д.5), индивидуального предпринимателя Дарзян  Степана Юрьевича (ИНН 344205383348, ОГРНИП 307345926100028) и индивидуального  предпринимателя Овсепян Вардана Аркадьевича (ИНН 344211285003, ОГРН  307345924600066) в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом  «АгроДон» (ИНН 3443123350, ОГРН 1153443015440, 400066, г.Волгоград,  ул.Донецкая,д.16, оф.412) по 20 333 рубля 33 копейки судебных расходов с каждого.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «АгроДон»  (ИНН 3443123350, ОГРН 1153443015440, 400066, г.Волгоград, ул.Донецкая,д.16, оф.412)  из федерального бюджета 12 000 рублей государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья П.И. Щетинин