Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-18769/2022

г. Ульяновск

11 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  04.07.2023

Решение в полном объеме изготовлено  11.07.2023

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи И.С.Абдуловой., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Галактика» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании денежных средств, поступивших на счет регионального оператора,

 

третье лицо: Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, г.Ульяновск

 

при участии представителей:

от истца -  ФИО2,  доверенность, диплом, паспорт;

от  ответчика – ФИО3, доверенность, диплом, паспорт;

от третьего лица – не явились, извещены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации  жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании  1 263 583 руб. 72 коп. – неосновательное обогащение, 100 913 руб. 60 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2021 по 17.05.2022.

Определением от 26.12.2022 исковое заявление принято к производству, в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Протокольным определением от 17.04.2023 в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований до 1 516 472 руб. 20 коп., из них 1 379 882 руб. 72 коп. – неосновательное обогащение,  136 589 руб. 48 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 17.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 17.04.2023.

Протокольным определением от 11.05.2023 в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований до 1 523 277 руб. 11 коп., из них: 1 379 882 руб. 72 коп. – неосновательное обогащение, 143 394 руб. 39 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 17.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 11.05.2023.

Представитель третьего лица  в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено  надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанного лица  в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об  увеличении исковых требований до 1 538 304 руб. 59 коп., из них: 1 379 882 руб. 72 коп. – неосновательное обогащение, 158 421  руб. 87 коп. – проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 17.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.07.2023.

Представитель ответчика в судебном заседании сумму основного долга признал, проценты за пользование  чужими денежными средствами не признает, пояснил, что перечислений по дому № 36/6 по ул. К. Либкнехта в г.Ульяновске не было.

Ходатайство истца об увеличении исковых требований судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 36/6 по ул. К. Либкнехта в  г.Ульяновске.

Согласно протоколу №1 от 09.08.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - Общества с ограниченной ответственностью «УК Галактика».

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика»  письмом от 17.08.2020 №б/н направило в адрес ответчика 18.08.2020 оригинал протокола общего собрания, уведомив тем самым Фонд об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и об открытии специального банковского счета. 

В этой связи Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» открыло специальный банковский счет № 

<

***> в АО «АЛЬФА-БАНК».

12.10.2021 истцом в адрес ответчика направлено обращение с просьбой перечислить собранные денежные средства по капитальному ремонту многоквартирного дома № 36/6 по ул. Карла Либкнехта г. Ульяновска.

Как указал истец, ответчик денежные средства, собранные по услуге «капитальный ремонт»,  на специальный счет данного многоквартирного дома не перечислил.

12.01.2022 ООО «УК Галактика» направило в адрес ответчика письмо с просьбой о перечисления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №36/6 по ул.Карла Либкнехта г. Ульяновска, которое оставлено последним без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области сумму в размере 1 379 882 руб. 72 коп.  с зачислением на специальный банковский счет № 

<

***>,  открытый в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Согласно пояснений ответчика, собственниками МДК №36/6 по ул. К.Либкнехта в Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в сумме 1 379 882 руб. 72 коп., в том числе по жилым помещениям 1 289 537 руб. 44 коп., по муниципальным квартирам  (№1 – 3 194 руб. 98 коп.) и нежилым помещениям (ООО «Куранты» - 87 150 руб. 30 коп.).

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). 

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. 

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по № 36/6 по ул. К.Либкнехта в  г.Ульяновске, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 1 379 882 руб. 72 коп., с зачислением на специальный банковский счет,  открытый в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 158 421 руб. 87 коп. за период с 17.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.07.2023.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца, суд находит его неверным.

С учетом части 5 ст.173 Жилищного кодекса РФ решение  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта  вступило в законную силу 19.08.2021 (через год после направления в адрес Фонда).

Обязанность по перечислению средств фонда капитального ремонта на специальный счет  истца истекает 24.08.202, следовательно период просрочки следует исчислять с 25.08.2021.

Поскольку ответчик требование истца о возврате денежных средств не исполнил,  требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в сумме 156 456 руб. 01 коп. за период с  25.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.07.2023.

В остальной части исковые  требования  следует оставить без удовлетворения удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на стороны пропорционально размеру удовлетворенным требованиям, с учетом частичного признания долга ответчиком.

В силу ст.333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату из федерального бюджета госпошлина в сумме 16 986 руб. 36 коп.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

                                                              Р Е Ш И Л :

 

Ходатайство истца об увеличении исковых требований до 1 538 304 руб. 59 коп. удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Галактика» 1 379 882 руб. 72 коп. – неосновательное обогащение с зачислением на специальный счет, 156 456 руб. 01 коп. – проценты за пользовании чужими денежными средствами, 9 621 руб. 64 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Галактика» из федерального бюджета госпошлину в сумме 16 986 руб. 36 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова