Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72737/2020

17 ноября 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  17 ноября 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Устинкина О.Е.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (Россия 194214, Санкт-Петербург, пр. Тореза д.112, корпус 1, кв.90; Россия 191036, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО3 (Россия 195196, Санкт-Петербург, ул Стахановцев, д 16, кв 36, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании,

 

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании суммы задолженности  по договору аренды № К/КЛ10-02 от 01.11.2019 в размере 365 446,84  руб., пени в размере 457 416,31  руб., расходов на оказание юридических услуг в размере 25 000руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 457 руб.

Определением от 07.09.2020 исковое заявление принято к производству.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, правовые позиции не представили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

01.11.2019 между ИП ФИО2 (далее также - Арендодатель) и ИП ФИО3 (далее также - Арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № К/КЛ10-2 (далее по тексту Договор).

В соответствии с п. 1.1 и п. 2.1.1 Договора истец обязалась передать ответчику в аренду нежилое помещения площадью 76,2 кв.м., находящееся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...>, пом. 2-Н, кадастровый номер: 47:07:0722001:80381 (далее по тексту Помещение).

В соответствии с своей пунктом 2.2.1 Договора ответчик обязалась принять от арендодателя Помещение и своевременно и полностью оплачивать основную арендную плату и возмещать затраты арендодателя на коммунальные услуги, а также все иные платежи, предусмотренные Договором (п. 2.2.3 Договора). 

Помимо этого, согласно п. 5.1 Договора арендатор обязалась в течение 5 (Пяти) рабочих дней включительно с даты подписания Договора внести на счет арендодателя платеж в размере 175 260 рублей в качестве обеспечения исполнения арендатором любых обязательств по настоящему Договору.

Пунктом 6.3 Договора (в редакции дополнительного соглашения 1 к Договору) Арендатору было предоставлено право в одностороннем бесспорном порядке отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его с предварительным письменным уведомлением арендодателя не позднее, чем за 60 дней до даты расторжения.

Во исполнение условий Договора 01.11.2019 года истец передала ответчику Помещение во временное владение и пользование, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи Помещения от 01.11.2019 г.

02 декабря 2019 года ответчик направила в адрес истца уведомление об одностороннем расторжении Договора согласно п. 6.3 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 к Договору) и готовности возвратить Помещение 31 января 2020 года.

31 января 2020 года в связи с односторонним прекращением арендатором Договора сторонами был подписан Акт возврата Помещения арендодателю.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате и коммунальным платежам составила 365 446,84 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 8.5 Договора в случае несвоевременного перечисления основной арендной платы, или возмещения расходов по коммунальным услугам, или пополнения суммы обеспечительного платежа или любых иных платежей по Договору арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, по состоянию на 31.07.2020 составила 457 416, 31 руб.

Расчет проверен и принят судом.

Истец также заявил к взысканию 25 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) (статья 106 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007  № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Как указано в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Таким образом, критерий разумности, используемый при определении суммы расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт (часть 2 статьи 110 АПК РФ), является оценочным.

Для установления разумности подобных расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг по представлению интересов участвующего в деле лица и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права, учитывает размер удовлетворенных требований, количество судебных заседаний и сложность рассматриваемого дела.

Арбитражный суд в силу статьи 7 АПК РФ должен обеспечивать равную судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. При этом, согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях от 21.12.04 № 454-О и от 20.10.05 № 355-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

В обоснование заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя истец представил в материалы дела договор № 16 АС/2020 от 27.05.2020, заключенный между истцом (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «СВ Эдвайс групп» (исполнителем), по условиям которого исполнитель обязался оказать юридическую помощь в представлении интересов в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках настоящего спора, включающую юридическую консультацию; изучение документов и информирование заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса; досудебное урегулирование спора; подбор документов и иных материалов, обосновывающих заявленные требования; подготовку и подачу искового заявления в суд; осуществление представительства интересов заказчика в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 Стоимость услуг по Договору № 16 АС/2020 от 27.05.2020 составила 25 000 руб.; указанная сумма оплачена истцом, что одтверждается приходным кассовым ордером от 27.05.2020 № 98.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание характер спора, объем подготовленного материала при рассмотрении дела в суде, характер услуг, оказанных в рамках договора, их необходимость и разумность, суд считает, что взысканию подлежат судебные расходы в размере 10 000 руб.

Указанная сумма судебных расходов, по мнению суда, соответствует принципу разумности, а также объему оказанных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №К/КЛ10-2 от 01.11.2019 в размере 365 446 руб. 84 коп., пени в размере 457 416 руб. 31 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 457 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                        Устинкина О.Е.