АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 декабря 2019 года

Дело №

А55-23992/2019

Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 декабря 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  19 декабря 2019 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Уютный Дом"

к Муниципальному образованию городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 145 185 руб. 46 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора: Департамент финансов и экономического развития Администрации городского округа Самара, Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция»

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2

от ответчика – не явился

от третьих лиц – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Уютный Дом" (истец) обратилось в  суд с исковым заявлением к  Муниципальному образованию городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара (ответчик) о взыскании 145 185 руб. 46 коп. неосновательного обогащения.

Ответчик отзыв или доказательства, опровергающие требования истца, не представил, заявленные требования мотивированно не оспорил. 

Третье лицо Департамент финансов и экономического развития Администрации городского округа Самара представило отзыв, в котором не содержится возражений по сути заявленных истцом требований, а только пояснения о том, что третье лицо не имеет отношения к правоотношениям истца и ответчика.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара и ООО «Интеграция» 27.07.2015 заключен муниципальный контракт № 251993  на приобретение жилых помещений у застройщиков в жилых домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с государственной программой Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684 и муниципальной адресной программы городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Администрации городского округа Самара от 01.07.2011 № 741. 

Согласно п.1.2 указанного муниципального контракта застройщик - ООО «Интеграция» обязалось передать Департаменту объекты долевого строительства в количестве 10 квартир общей площадью не менее 820,68 кв.м после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Исходя из п.2.1 указанного муниципального контракта, бремя несения затрат по содержанию и охране объекта после государственной регистрации права собственности на него несет собственник объекта.

Кроме того, 23.06.2016 между Департаментом и ООО «Интеграция» был заключен муниципальный контракт № 05415 с аналогичным предметом, в соответствии с которым застройщик ООО «Интеграция» обязалось передать Департаменту объекты долевого строительства в количестве восьми квартир общей площадью не менее 560,70 кв.м после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

27.07.2015 между Департаментом и ООО «Интеграция» был заключен муниципальный контракт № 251989 аналогичного содержания, в соответствии с которым застройщик ООО «Интеграция» обязалось передать Департаменту объекты долевого строительства в количестве семи квартир общей площадью не менее 474,5 кв.м после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

27.07.2015 между Департаментом и ООО «Интеграция» был заключен муниципальный   контракт   № 251995   с аналогичным предметом,   в   соответствии   с которым застройщик ООО «Интеграция» обязалось передать Департаменту объекты долевого строительства в количестве семи квартир общей площадью не менее 436,3 кв.м после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

27.07.2015 между Департаментом и ООО «Интеграция» был заключен муниципальный контракт № 252065 с аналогичным предметом, в соответствии с которым застройщик ООО «Интеграция» обязалось передать Департаменту объекты долевого строительства в количестве двадцати девяти квартир общей площадью не менее 1446,3 кв.м после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

09.06.2015 между Департаментом и ООО «Интеграция» был заключен муниципальный контракт № 218811 на приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальную собственность для последующего предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в целях формирования специализированного фонда, в части включения в него жилых помещений для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договору найма специализированных жилых помещений в количестве трех кварир общей площадью не менее 99 кв.м после получения разрешения на ввод в эксплуатаци жилого дома.

Кроме того, 23.12.2015 между Департаментом и ООО «Интеграция» был заключен муниципальный контракт № 349935 с аналогичным предметом, в соответствии с которым застройщик ООО «Интеграция» обязалось передать Департаменту объекты долевого строительства в количестве шестнадцати квартир общей площадью не менее 528 кв.м после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Из материалов дела следует, что в ноябре 2015 года ООО «Интеграция» ввело в эксплуатацию возведенный жилой дом по адресу: 

<

...> выполнило условия указанных выше муниципальных контрактов; указанные в муниципальных контрактах квартиры были переданы по актам приема-передачи, что установлено решением Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2017 по делу № А55-30886/2016.

25 мая 2017 между ООО «Уютный Дом» и собственниками помещений был заключен Договор управления многоквартирным домом № 2/17 по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул.Лысвенская, дом 22 на основании протокола № 1 от 25.05.2017.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из приведенных норм следует, что именно Департамент управления имуществом городского округа Самара как представитель собственника жилых помещений (муниципального образования городской округ Самара), расположенных в спорном доме, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, по содержанию общего имущества этих домов в отношении спорных помещений.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства оплаты не представлены.

 Предметом спора по настоящему делу является задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с марта по май 2019 года.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 30.07.2019 по делу №А55-16053/2019 удовлетворены исковые требования за предыдущий период: с декабря 2018 года по февраль 2019 года. 

В силу ч.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить, последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку ответчик наличие долга не оспорил, доказательств обратного в материалы дела не представил, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы истца относятся на ответчика. 

Руководствуясь ч.2 ст.69, ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Уютный Дом" 145 185 руб. 46 коп. неосновательное обогащение за период с марта 2019 года по май 2019 года, а также расходы по уплате государственной пошлины 5356 руб.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Д.М. Бунеев