Арбитражный суд Воронежской области

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                           Дело №А14-10129/2023

«26» октября 2023 г. 

 

Резолютивная часть решения объявлена «19» октября 2023 г.

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Д.И. Тисленко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени Петра I», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Воронежская обл., Семилукский р-н, г. Семилуки (ОГРНИП 318366800063813, ИНН 

<

***>)

о взыскании 443 636 руб. 01 коп. неустойки,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, представителя по доверенности № 301 от 11.09.2023, 

ответчик – не явился, надлежаще извещен,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени Петра I» (далее – истец, Университет) 22.06.2023 обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании 443 636 руб. 01 коп. неустойки.

Определением суда от 11.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу назначены на 19.10.2023.

В предварительном судебном заседании 19.10.2023, проводившемся при участии представителя истца и в порядке статьи 136 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, суд исследовал материалы дела, установил, что ответчиком отзыв на иск не представлен.

Суд на основании статьи 137 АПК РФ перешел к судебному разбирательству по делу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между Университетом (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нестационарного торгового объекта, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нестационарный торговый объект (павильон) «Продукты» общей площадью 14,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, находящийся в границах земельного участка, расположенного по адресу: г: Воронеж, ул. Шишкова, д. 140б, участок 3 кадастровый номер 36634:0602001:150, для использования в целях организации питания обучающихся и работников ФГБОУ ВО Воронежский ГАУ(пункт 1.1. договора).

Актом приема-передачи от 08.05.2019 подтверждается факт передачи нестационарного торгового объекта от истца к ответчику.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата за имущество устанавливается в размере, определенном в Отчете об оценке, и с учетом НДС составляет 28 493 руб. 00 коп. ежемесячно.

Пунктом 4.2 договора установлено, что арендная плата по договору в полном объеме подлежит перечислению арендатором ежемесячно до 20 числа оплачиваемого месяца.

Между сторонами 02.02.2022 заключено соглашение о расторжении договора аренды. Пунктом 1.3 соглашения арендатор подтвердил наличие перед арендодателем непогашенной на момент заключения соглашения задолженности, образованной в связи с нарушением обязательства по своевременной оплате арендных платежей, в размере 479 372 руб. 10 коп.

Актом приема-передачи от 02.02.2022 подтверждается факт возврата нестационарного торгового объекта от ответчика к истцу.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 485 806 руб. 00 коп. за период с сентября 2020 по 20.01.2022 взыскана вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области от 22.11.2022 по делу №А14-16413/2022.

Пунктом 8.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных пунктом 4.2 договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 3% от стоимости месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику 443 636 руб. 01 коп. неустойки по договору аренды нестационарного торгового объекта б/н от 30.04.2019 за период с 01.09.2020 по 01.02.2022.

Непосредственно исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (статья 307).

Исходя из статьи 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 329, 330 ГК РФ невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Требования истца согласуются с материалами дела и приведенными положениями действующего законодательства.

Ответчик, надлежаще извещенный о процессе, предусмотренную статьей 131 АПК РФ обязанность по представлению отзыва на иск не исполнил, доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих об оплате задолженности, в рамках своего бремени доказывания не представил, право на участие в судебном разбирательстве не реализовал, заявления о снижении неустойки не сделал (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Следовательно, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца 443 636 руб. 01 коп. неустойки по договору аренды нестационарного торгового объекта б/н от 30.04.2019.

Принимая во внимание результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 АПК РФ и статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в пользу истца 11 873 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени Петра I» удовлетворить полностью.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, Воронежская обл., Семилукский р-н, г. Семилуки (ОГРНИП 318366800063813, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Воронежский государственный аграрный университет имени Петра I», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 443 636 руб. 01 коп. неустойки по договору аренды нестационарного торгового объекта б/н от 30.04.2019, 11 873 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд) в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Воронежской области в предусмотренном АПК РФ порядке.

 

Судья                                                                                                                            Д.И. Тисленко