АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-8733/2019

город Нижний Новгород                                 14 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2021 года

Полный текст судебного акта изготовлен 14 мая 2021 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 2-169), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Левашовское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, Сеченовский район, с. Левашовка, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304522912600065), 

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312522932000013),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Болтинское», 

ФИО4,

ФИО5,

сельскохозяйственный кооператив «Болтинский» (ИНН:

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 216 340 рублей 75 копеек неосновательного обогащения,

при участии:

от истца: ФИО6, по доверенности от 01.01.2021; 

от ответчика: не явились,  извещены надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились,  извещены надлежащим образом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Левашовское» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании 1 636 858 рублей 38 копеек, в том числе 554 224 рубля 51 копейки - с ИП ФИО3, 1 082 633 рублей 87 копеек - с ИП ФИО2

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 216 340 рублей 75 копеек, в том числе с индивидуального предпринимателя ФИО2 -   90 720 рублей 75 копеек неосновательного обогащения, с индивидуального предпринимателя ФИО3 - 125 620 рублей неосновательного обогащения.

Уменьшение принято судом к рассмотрению.

Ответчики и третьи лица явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В отзывах на иск ответчики  требования о взыскании неосновательного обогащения отклонили, полагая, что период пользования должен быть определен с учетом момента государственной регистрации соглашений от 22.05.2017 и от 04.09.2017 по день вступления в законную силу решения суда. По мнению ИП ФИО7, при определении суммы неосновательного обогащения должен быть учтен произведенный платеж в сумме 600 000 рублей. Кроме того, ответчики выразили несогласие с примененной истцом в расчете ставкой платы за пользование земельным участком. 

Резолютивная часть решения объявлена 06.05.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 14.05.2021. 

Как следует из представленных в дело документов и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.03.2018 по делу А43-24357/2016, 11.02.2008 года между сельскохозяйственным производственным  кооперативом «Болтинский» («Арендатор») и сособственниками земельного участка в лице гражданки ФИО8 («Арендодатели») заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 52:48:00 00 000:0082 площадью 30 769 274 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу Нижегородская область, Сеченовский район, СПК «Болтинский», состоящего из 38 обособленных земельных участков.

Договор аренды от 11.02.2008 года заключен на срок до 10.02.2057 года.

31.03.2015 года между СПК «Болтинский» («Арендатор») и ООО "Болтинское" («Субарендатор») заключен договор субаренды следующих земельных участков(том 1 л.д. 15-20):

- учетный кадастровый номер части - 1, общая площадь 559992 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 013:0053, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,5 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 2, общая площадь 1325274 кв.м., обособленный участок: 52:48:01 00 013:0054, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 6,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 4, общая площадь 2825669 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0033, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 5, общая площадь 281245 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0034, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,4 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 6, общая площадь 156418 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0035, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части -7, общая площадь 467004 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0036, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,5 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 8, общая площадь 387786 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0037, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 10, общая площадь 1388351 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0039, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,7 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 11, общая площадь 2065729 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0040, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 12 общая площадь 650224 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0041, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,1 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 13 общая площадь 415679 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0042, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 14 общая площадь 883743 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0043, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 15 общая площадь 1424438 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0044, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 5,0 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 16 общая площадь 1835635 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0045, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 5,4 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 17 общая площадь 2094462 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0046, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,8 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 21 общая площадь 678193 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0050, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,6 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 22, общая площадь 294295 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01  00 015:0051, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 4,1 км. от ориентира по направлению на юго-восток.  Почтовый адрес ориентира:  Нижегородская  область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 23, общая площадь 1108600 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0052, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,9 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 24, общая площадь 1057492 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0053, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 25, общая площадь 506299 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0054, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,2 км. от ориентира по направлению на (юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 26, общая площадь 732754 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0055, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,8 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 27, общая площадь 151030 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0056, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,8 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 28, общая площадь 509405 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0057, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,5 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 29, общая площадь 1036900 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0058, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,4 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 30, общая площадь 451330 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0059, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,7 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части -31, общая площадь 417250 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0060, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,1 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части -32, общая площадь 1207253 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0061, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,6 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 33, общая площадь 1133680 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0062, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 2,0 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 34, общая площадь 257999 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01  00 015:0063, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 1,4 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 35, общая площадь 295116 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0064, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Александровка. Участок находится примерно в 2,2 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

Договор субаренды заключен сроком до 17.02.2057 года и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним.

Земельные участки с учетными кадастровыми номерами 14, 15, 16, 17 переданы субарендатору по акту приема- передачи от 31.03.2015 (том 5 л.д. 28-29).

Соглашением от 06.05.2016 права и обязанности субарендатора по договору субаренды от 31.03.2015 в отношении земельных участков:

- учетный кадастровый номер части - 14 общая площадь 883743 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0043, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 15 общая площадь 1424438 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0044, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 5,0 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 16 общая площадь 1835635 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0045, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 5,4 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область. Сеченовский район;

- учетный кадастровый номер части - 17 общая площадь 2094462 кв.м., обособленный участок кадастровый номер: 52:48:01 00 015:0046, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Болтинка. Участок находится примерно в 3,8 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Сеченовский район;

переданы ФИО4 (том 1 л.д. 21-22).

Соглашением от 08.09.2016 права и обязанности субарендатора по договору субаренды от 31.03.2015 переданы ФИО5 (том 1 л.д. 23-24).

Соглашением от 22.05.2017 права и обязанности субарендатора по договору субаренды от 31.03.2015 переданы ФИО3(том 1 л.д. 25-26).

Соглашением от 04.09.2017 права и обязанности субарендатора по договору субаренды от 31.03.2015 переданы ФИО2 (том 1 л.д. 27-28).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.02.2018 ООО "Болтинское" признано несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.03.2018 по делу А43-24357/2016 договор субаренды от 31.03.2015, заключенный  между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Болтинский» и обществом с ограниченной ответственностью «Болтинское» признан недействительным

Применены последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Болтинское» возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Болтинский» земельные участки.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 01.08.2019 СПК "Болтинский" признано несостоятельным (банкротом).

В связи с тем, что в период с 22.05.2017 по 04.09.2017 ИП ФИО3 пользовался земельными участками без каких-либо правовых оснований, СПК "Болтинский" направил ответчику претензию от 22.01.2019 с требованием о погашении образовавшейся задолженности (том 1 л.д. 80-82). 

Аналогичную претензию с требованием об оплате стоимости фактического пользования земельными участками за период с 04.09.2017 по 05.05.2018 СПК "Болтинский"  направил ИП ФИО2 (том 1 л.д. 83-85).

Неисполнение содержащихся в претензиях требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

21.08.2019 между СПК "Болтинский" и обществом с ограниченной ответственностью "Левашовское" заключен договор купли-продажи права требования к ИП ФИО3 на сумму 227 910 рублей 79 копеек и к ИП ФИО2 на сумму 172 246 рублей 48 копеек (том 4 л.д. 124-129).

Определением от 30.07.2020 произведена замена истца с СПК "Болтинский" на общество с ограниченной ответственностью "Левашовское".

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.03.2018 по делу А43-24357/2016 договор субаренды от 31.03.2015, заключенный  между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Болтинский» и обществом с ограниченной ответственностью «Болтинское» признан недействительным

Применены последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Болтинское» возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Болтинский» земельные участки.

Поскольку договор субаренды от 31.03.2015 признан недействительным, являются недействительными и все последующие сделки, связанные с распоряжением земельными участками.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения пункта 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из приведенной нормы следует, что неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входят: факты возрастания или сбережения имущества на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствие правового основания для наступления указанных имущественных последствий.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

В спорный период времени ответчики использовали земельные участки, принадлежащие СПК "Болтинский", без законных либо надлежащих договорных оснований, в связи с чем на их стороне возникло неосновательное обогащение. 

В связи с наличием между истцом и ответчиками спора относительно рыночной стоимости пользования земельным участком определением от 03.07.2019 суд назначил  экспертизу по следующему вопросу:

- определить среднюю рыночную стоимость пользования земельным участком (кадастровый номер 52:48:0000000:0082), общей площадью 30 769 274 квадратных метра, местоположение: Нижегородская область, Сеченовский район, территория СПК «Болтинский», в период с 22.05.2017 по 03.09.2017 и с 04.09.2017 по 05.05.2018.

Согласно заключению эксперта №092-20 от 22.07.2019, рыночная стоимость права пользования земельным участком (кадастровый номер 52:48:0000000:0082), общей площадью 30 769 274 квадратных метра, местоположение: Нижегородская область, Сеченовский район, территория СПК «Болтинский», в период с 22.05.2017 по 03.09.2017 и с 04.09.2017 по 05.05.2018, с учетом округления, составляет 9 060 000 рублей.

По ходатайству ответчика судом в порядке пункта 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса РФ была назначена повторная экспертиза, на разрешение которой поставлен следующий вопрос:

- определить среднюю рыночную стоимость пользования земельным участком (кадастровый номер 52:48:0000000:0082), общей площадью 30 769 274 квадратных метра, местоположение: Нижегородская область, Сеченовский район, территория СПК «Болтинский», в период с 22.05.2017 по 03.09.2017 и с 04.09.2017 по 05.05.2018.

Проведение экспертизы было поручено АНО "Центр экспертиз ТПП НО".

Согласно  заключению эксперта №0050100008д от 05.04.2021, средняя рыночная стоимость пользования земельным участком (кадастровый номер 52:48:0000000:0082) общей площадью 30 769 274 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская область, Сеченовский район, территория СПК "Болтинский", в период с 22.05.2017 по 03.09.2017 составляет 619 600 рублей.

Средняя рыночная стоимость пользования земельным участком (кадастровый номер 52:48:0000000:0082) общей площадью 30 769 274 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская область, Сеченовский район, территория СПК "Болтинский", в период с 04.09.2017 по 05.05.2018 составляет 1 433 932 рубля.

Проанализировав заключение эксперта №0050100008д от 05.04.2021 в порядке статьи 86 АПК РФ наряду с другими доказательствами по делу по критериям относимости, достаточности и соответствия требованиям закона, суд признает заключение полным и обоснованным, поскольку оно соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, содержит все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основано на материалах дела, является ясным, выводы полными, исследовательская часть заключения содержит мнение экспертов по исследованным им материалам, противоречия судами не установлены.

Указанное заключение ответчиками не опровергнуто.

Ответчики в судебном заседании не отрицали факта пользования спорными земельными участками, пояснив, что обрабатывали и засеивали поля, собирали урожай.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что весной 2017 года к нему обратился ФИО3, пояснив, что будет работать на спорных земельных участках. В конце сентября 2017 года и в 2018 году поля обрабатывались и засеивались.

Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исследовав представленные доказательства,  оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ позиции сторон, суд приходит к выводу, что в период с 22.05.2017 по 04.09.2017 (в отношении ИП ФИО3) и в период с 04.09.2017 по 05.05.2018 (в отношении ИП ФИО2) спорные земельные участки находились в пользовании ответчиков на основании договоров субаренды, впоследствии признанных недействительными сделками, в связи с чем в пользу истца (с учетом заключения договора купли-продажи права требования от 21.08.2019), с ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 125 620 рублей - с ИП ФИО3 и 90 720 рублей 75 копеек - с ИП ФИО2

Расчет неосновательного обогащения в отношении ИМ ФИО2 произведен истцом с учетом платежа в сумме 200 000 рублей (том 1 л.д. 11).

Доказательств оплаты неосновательного обогащения в полном объеме ответчики в материалы дела не представили, в связи с чем требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичное решение принято Сергачским районным судом Нижегородской области от 20.12.2018 по делу №2-690/2018 в отношении ФИО4 и ФИО5 (том 4 л.д. 72-81).

Доводы ответчиков судом рассмотрены и отклоняются, поскольку с учетом признания недействительным договора субаренды от 31.03.2015 и недействительности всех последующих сделок по распоряжению земельными участками, даты государственной регистрации соглашений о передаче прав от 22.05.2017 и 04.09.2017 не имеют правового значения. Квитанция к приходному кассовому ордеру №124 от 30.05.2016 и письмо директора ООО "Болтинское" ФИО10 от 05.10.2016 (том 1 л.д. 112) свидетельствуют об оплате 600 000 рублей ФИО4 ООО "Болтинское", ответчики в данном случае плательщиками спорной суммы не являлись. 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине и проведению первичной экспертизы относятся на ответчиков пропорционально взыскиваемым с них суммам.

Разрешая вопрос о распределении расходов по оплате повторной экспертизы, суд принимает во внимание, что исковые требования были уменьшены истцом с 1 636 858 рублей 38 копеек до 216 340 рублей 75 копеек с учетом выводов повторной экспертизы, назначенной по ходатайству ответчика, в связи с чем расходы по проведению повторной судебной экспертизы суд распределяет с учетом указанного обстоятельства. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Левашовское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, Сеченовский район, с. Левашовка,  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304522912600065),  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Левашовское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, Сеченовский район, с. Левашовка,  90 720 рублей 75 копеек неосновательного обогащения, а также 3 629 рублей расходов по государственной пошлине и 12 580 рублей 26 копеек расходов по проведению экспертизы.

Взыскать с индивидуальному предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312522932000013), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Левашовское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 620 рублей неосновательного обогащения, а также 4 769 рублей расходов по государственной пошлине и 17 419 рублей 74 копеек расходов по проведению экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Левашовское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, Сеченовский район, с. Левашовка в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304522912600065) 34 366 рублей 14 копеек расходов по проведению судебной экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312522932000013), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304522912600065) 3 039 рублей 08 копеек  расходов по проведению судебной экспертизы.

Исполнительные листы выдать по заявлению после вступления настоящего решения в законную силу. 

Возвратить сельскохозяйственному кооперативу «Болтинский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2 605 рублей 15 копеек, излишне оплаченную по заявлению от 04.03.2019.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Нижегородской области на расчетный счет Автономной некоммерческой организации «Центр экспертиз Торгово-промышленной палаты Нижегородской области» 39 600 за проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    О.В. Игнатьева