АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22547/24

18 сентября 2024 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   11 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен            18 сентября 2024 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванищевым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-22547/24 по иску общества с ограниченной ответственностью «Монолит-Н» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за содержание и ремонт МКД,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Монолит-Н» (далее также истец)  обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (далее также ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности за содержание и ремонт МКД за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 в сумме 5 877,06 рублей , пени за период с 12.09.2023 по 19.06.2024 в сумме 424,82 рубля, неустойки за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2024 по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил письменные пояснения. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) в отсутствие истца и ответчика.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов  дела, Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. СВ. Мацоты д. 85, г. Новочеркасск, Ростовской области был выбран способ управления многоквартирным домом — ООО «МОНОЛИТ - Н» управляющая компания, согласно которого собственники решили наделить — ООО «МОНОЛИТ - Н» правом управлять многоквартирным домом. 

В коммунальной квартире № 15 по адресу: 

<

...>. Мацоты д. 15 ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 108/200 помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с решением Арбитражного суда Ростовской области № А53-1305/2023 от 26 июня 2023 года ФИО1 убыл с адреса в связи со смертью 01.03.2016 года, снят с налогового учета 27.02.2016 года, наследственное дело на ФИО1 не открывалось. 

Спорное жилое помещение является выморочным имуществом, таким образом, обязательства за жилищные услуги обязан исполнять Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска.

Задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 30.04.2024  составила 5877 рублей 06 копеек.

Пени по статье «Содержание и ремонт» МКД, расположенного по адресу: 

<

...>. Мацоты д. 85 кв. 15 за период с 12.09.2023 по 19.06.2024 составили 424 рубля 82 копейки. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требование о погашении задолженности, которая оставлена без ответа и финансового удовлетворения.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Органом, уполномоченным от имени муниципального образования г. Новочеркасск осуществлять управление о распоряжение муниципальным имуществом является Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасск.

Согласно п. 1.3 Положения о порядке выявления, постановки на учет и принятия в собственность муниципального образования «Город Новочеркасск» бесхозных вещей и выморочного имущества», утвержденного постановлением Администрации города от 02.06.2021 № 694, прием, учет бесхозного движимого и недвижимого имущества, оформление бесхозного и выморочного имущества в муниципальную собственность осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города.

В соответствии с п. 1 статьи 1151 ГК РФ в случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного суда N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее  также Постановление N 9) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Согласно пункту 34 указанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, город; федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственности которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления №9).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретши наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с эти обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления № 9).

Согласно п. 1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска утвержденного Городская Дума 4-го созыва г. Новочеркасска Ростовской области № 173 от 27.10.2006 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Новочеркасска и осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Новочеркасск», а также земельными участками находящимися в государственной собственности в случаях предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Как представитель собственника жилого помещения, Комитет несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Соответственно, именно на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации возложена по несению эксплуатационных расходов в части помещений, находящихся в собственности г. Новочеркасск.

В соответствии с частью 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».

Согласно расчету истца, задолженность за содержание и ремонт МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2023 по 30.04.2024  составила 5877 рублей 06 копеек.

Судом расчет проверен и признан арифметически и методологически  верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать    задолженность за содержание и ремонт МКД по адресу: 

<

...> в размере  5877 рублей 06 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 424 рубля 82 копейки за период с 12.09.2023 по 19.06.2024 с последующим начислением на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ неустойка является одним из способов защиты нарушенного права. 

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически и методологически верным. Размер пени признан судом соразмерным нарушенному обязательству.  

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени  в размере 424 рубля 82 копейки судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС  РФ от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных  средств за неисполнение судебного акта", по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского  кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных  процентов по день фактического исполнения обязательства.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о взыскании пени,  начисленные на сумму задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2024 на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Монолит-Н» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 877 рублей 06 копеек задолженности за период с 01.08.2023 по 30.04.2024, 424 рубля 82 копейки пени за период с 12.09.2023 по 19.06.2024 с дальнейшим взысканием пени по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЖигало Н. А.