АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А19-2314/2023

г. Иркутск

20 марта 2023 года.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Профистрой» в  двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу устранить выявленные в  пределах гарантийного срока недостатки объектов долевого строительства в жилом  многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Возрождения, дом 46:  

 №  п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещение, 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения  

 

территория)  

 

1 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

На кухне в углу на стене следы  

 

поверхностей, выполнить 

 

К вартира № 70 

 

затопления в виде мокрых пятен  

 

механическую расчистку 

 

(во время дождей) 

 

поверхностей, обработать средством 

 

от патогенной микрофлоры, 

 

поклеить обои в кухне 

 

2 

 

В комнате во время дождей  

 

Произвести герметизацию оконных 

 

К вартира № 81 

 

происходит затопление из под  

 

откосов со стороны фасада 

 

элементов фасада по окну  

 

Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, дом 107:  

 № 

п.п.  

 

№ кв. 

 

(помещение,  

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения  

 

территория)  

 

1 

 

Пришел в негодность натяжной  

 

Произвести замену натяжного 

 

потолок в зале и спальне 

 

потолка в зале и спальне

 

2 

 

Квартира № 

 

В зале промерзает порог и  

 

Произвести герметизацию и 

 

84

 

балконная дверь (температура в  

 

утепление балконной двери и порога 

 

месте примыкания порога к  

 

в зале 

 

балконной двери t -5°) 

 

№ 

п.п.  

 

№ кв. 

 

(помещение,  

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения  

 

территория)  

 

3 

 

Произвести герметизацию и 

 

В кухне и комнате продувает окна  

 

утепление оконных блоков в кухне и 

 

комнате

 

4 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

Протечки с кровли на лестничной  

 

П одъезд 

 

механическую расчистку 

 

клетке 5 этажа во 2 подъезде  

 

поверхностей, обработать средством 

 

от патогенной микрофлоры, 

 

покрасить

 

5 

 

С торца 1-го подъезда нарушена  

 

Восстановить отделку фасада с торца 

 

отделка фасада 

 

1-го подъезда 

 

6 

 

Фасад 

 

Демонтаж сайдинга, проверка 

 

Обрушение утеплителя по всему  

 

поперечных диагоналей на которых 

 

периметру дома 

 

крепится утеплитель, закрепление 

 

нового утеплителя, монтаж сайдинга 

 

7 

 

Многочисленные провалы  

 

Устранить провалы асфальто- 

 

асфальтового покрытия внутри 

 

Придомовая  

 

бетонного покрытия внутри 

 

территория  

 

дворовых проездов, разрушение  

 

дворовых проездов и тротуаров,

 

заменить бортовой камень 

 

бордюр 

 

Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, дом 109:  

 № 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещени 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения 

 

е, территория) 

 

1 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

В санузле следы протечки с кровли 

 

поверхностей, выполнить 

 

Квартира №  

 

по фановой трубе, отслоение  

 

механическую расчистку 

 

119 

 

отделочного слоя 

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, покрасить в санузле 

 

2 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

В санузле протечка с кровли в районе

 

Квартира №  

 

механическую расчистку 

 

125 

 

фановой трубы 

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, покрасить в санузле 

 

Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, дом 111:  

 № 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения 

 

ие, 

 

территория)  

 

№ 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения  

 

ие, 

 

территория)  

 

1 

 

Квартира № 

 

Произвести герметизацию и 

 

На кухне дует с подоконника  

 

6

утепление подоконника в кухне 

 

2 

 

В маленькой комнате на окне  

 

Произвести замену стекла в 

 

Квартира №  

 

зафиксирована трещина на стекле с  

 

оконной группе в маленькой 

 

10 

 

внутренней стороны. По периметру  

 

комнате 

 

створки окна ощущается продувание  

 

Произвести регулировку окна 

 

3 

 

Произвести демонтаж обшивки 

 

В комнате промерзание наружной 

 

дома, выполнить ревизию 

 

стены в углах и по всей

 

утепления стены, при 

 

протяженности плинтуса, температура 

 

необходимости восстановить 

 

в углах составила -0,4°С

 

теплоизоляционный контур в 

 

комнате

 

4 

 

Произвести демонтаж обшивки 

 

Квартира №  

 

В кухне промерзание наружной стены 

 

дома, выполнить ревизию 

 

50 

 

в углах и по всей протяженности 

 

утепления стены, при 

 

плинтуса температура в углах 

 

необходимости восстановить 

 

составила -1,3°С

 

теплоизоляционный контур в 

 

кухне

 

5 

 

Произвести герметизацию и 

 

В комнате и кухне продувание окон и 

 

утепление окон, балконной двери

 

балконной двери, промерзание порога 

 

и порога в комнате и кухне 

 

6 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

Следы затопления с кровли в кухне на  

 

поверхностей, выполнить 

 

потолке, отслоение отделочного слоя  

 

механическую расчистку 

 

(в результате таяния снега на крыше)  

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, покрасить в кухне 

 

Квартира №  

 

7 

 

74 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

В ванне на потолке и стене следы  

 

механическую расчистку 

 

затопления в виде желтых пятен  

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, покрасить в ванне 

 

Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, дом 113:  

 № 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта 

 

Способ устранения  

 

ие, 

 

территория)  

 

№ 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения  

 

ие, 

 

территория)  

 

1 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

В санузле в районе

 

произвести просушивание 

 

канализационного стояка следы 

 

поверхностей, выполнить 

 

Квартира № 

 

затопления с кровли (топит во

 

механическую расчистку 

 

31 

 

время дождей), отслоение 

 

поверхностей, обработать средством 

 

отделочного слоя (побелка) 

 

от патогенной микрофлоры, 

 

покрасить 

 

Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, дом 115:  

 № 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения 

 

ие, 

 

территория)  

 

1 

 

В комнате протечки с кровли, в 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

Квартира № 

 

натяжном потолке собирается вода 

 

произвести просушивание 

 

45 

 

(стекает на пол через отверстие под 

 

натяжного потолка в комнате

 

люстру)

 

Иркутская обл., г. Братск, жилой район Центральный, ул. Гагарина, дом 117:  

 № 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения 

 

ие, 

 

территория)  

 

1 

 

В маленькой комнате на стене возле  

 

окна следы протечки в виде желтых  

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

пятен (бежит вода с натяжного  

 

произвести просушивание 

 

потолка через отверстие под люстру)  

 

поверхностей, выполнить 

 

(на кровле в местах примыкания 

 

механическую расчистку 

 

дождеприемной воронки выявлены  

 

поверхностей, обработать 

 

застои воды, водоприемная воронка  

 

средством от патогенной 

 

смонтирована выше уровня слива,  

 

микрофлоры, поклеить обои в

 

некачественное примыкание  

 

маленькой комнате

 

Квартира № 

 

кровельного покрытия к 

 

45 

 

водоприемному лотку) 

 

2 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

В санузле на потолке следы протечек  

 

механическую расчистку 

 

в районе фанового стояка  

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, покрасить потолок в 

 

санузле 

 

3 

 

На балконе после дождей и во время  

 

Выполнить демонтаж и монтаж 

 

Квартира № 

 

дождей на полу стоит вода (под  

 

отмостки с уклоном от дома; 

 

87 

 

балконом стоит вода, мох, на балконе  

 

организовать водоотвод от 

 

ползают двухвостки) 

 

отмостки 

 

№ 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта  

 

Способ устранения  

 

ие, 

 

территория)  

 

4 

 

Произвести герметизацию и 

 

В большой комнате продувает  

 

утепление балконной двери в 

 

балконную дверь (порог) 

 

большой комнате 

 

5 

 

В санузле отслоение окрасочного и  

 

Восстановить отделочный слой на 

 

Квартира № 

 

штукатурного слоев от стен  

 

стенах в санузле 

 

93 

 

6 

 

В санузле выполнить заделку 

 

трещин ремонтным составом с 

 

В санузле трещина на потолке  

 

последующим оштукатуриванием, 

 

шпаклеванием и окрашиванием 

 

поверхности

 

7 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

В зале и коридоре бежит вода по 

 

механическую расчистку 

 

стене во время дождя (2 этаж)  

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

Квартира № 

 

микрофлоры, поклеить обои в зале 

 

96 

 

и коридоре

 

8 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

В зале и коридоре собирается вода в  

 

произвести просушивание 

 

натяжном потолке во время дождя (2  

 

натяжного потолка, в зале и 

 

этаж) 

 

коридоре

 

9 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

В маленькой комнате на наружной  

 

поверхностей, выполнить 

 

стене с обеих сторон от окна мокрые  

 

механическую расчистку 

 

желтые пятна, отслоение отделочного 

 

поверхностей, обработать 

 

слоя 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, поклеить обои в 

 

маленькой комнате

 

Квартира № 

 

10 

 

123

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

В санузле намокание отделочного  

 

механическую расчистку 

 

слоя в месте расположения фановой  

 

поверхностей, обработать 

 

трубы 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, покрасить потолок в 

 

санузле

 

№ 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта 

 

Способ устранения  

 

ие, 

 

территория)  

 

11 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

В зале на правой стороне на обоях  

 

произвести просушивание 

 

видны следы затопления в виде  

 

поверхностей, выполнить 

 

желтых пятен, от стены отошли обои  

 

механическую расчистку 

 

левая сторона в углу видны следы  

 

поверхностей, обработать 

 

затопления в виде желтых пятен  

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, поклеить обои в зале 

 

12 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

На наружной стене в районе балкона  

 

поверхностей, выполнить 

 

с правой стороны около КИВ сильное  

 

механическую расчистку 

 

намокание обоев 

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, поклеить обои 

 

13 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

Под окном наблюдается затопление в  

 

механическую расчистку 

 

виде мокрых пятен 

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, поклеить обои 

 

14 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

Во всех комнатах течет с потолка  

 

произвести просушивание 

 

(протекает через отверстие под  

 

натяжного потолка во всех 

 

люстру) 

 

комнатах

 

15 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

механическую расчистку 

 

Во всех комнатах течет по углам  

 

поверхностей, обработать 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, поклеить обои во

 

всех комнатах 

 

16 

 

Во всех комнатах течет с окон по  

 

Произвести герметизацию окон во 

 

подоконникам 

 

всех комнатах 

 

17 

 

выполнить механическую 

 

В санузле над ванной в углу имеется  

 

расчистку поверхности, 

 

Квартира №

 

темное пятно плесени(проходит вент  

 

обработать средством от 

 

126

 

шахта) 

 

патогенной микрофлоры, 

 

покрасить

 

№ 

п.п.  

 

№ 

 

кв.(помещен 

 

Описание дефекта 

 

Способ устранения  

 

ие, 

 

территория)  

 

18 

 

Выполнить ремонт кровли, 

 

произвести просушивание 

 

поверхностей, выполнить 

 

В кухне в районе вент. шахты следы  

 

механическую расчистку 

 

протечек на стене, на обоях желтые  

 

поверхностей, обработать 

 

разводы 

 

средством от патогенной 

 

микрофлоры, поклеить обои в 

 

кухне

 

19 

 

В зале промерзает балконный блок,  

 

Произвести герметизацию

 

образуется наледь 

 

балконного блока в зале 

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профистрой» в доход  

федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия.  

Судья О.В. Епифанова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2022 22:23:00

Кому выдана Епифанова Ольга Владимировна