Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                             Дело №А72-6709/2020

«23» ноября 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2020 года. Полный текст решения изготовлен   23 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи                              Арзамаскиной   Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮЗ 1», г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад», г. Ульяновск                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области,       г. Ульяновск

о взыскании 17 893 500 руб. 00 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 02.06.2020г., диплом

от ответчика – не явился, уведомлен

от третьего лица – не явился, уведомлен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮЗ 1» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о взыскании 19 903 000 руб. 00 коп. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.07.2020г. в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований до 20 452 000 руб. 00 коп., а также в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.09.2020г. в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 18 523 500 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.10.2020г. в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 17 893 500 руб. 00 коп.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, 22.04.2019г. между Обществом с ограниченной ответственностью  «Запад» (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮЗ 1» (Покупатель) оформлен договор купли-продажи земельного участка №84/04/19, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок с кадастровым номером 73:19:073201:9596, общей площадью 6350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенный по адресу: г.Ульяновск. 

Согласно п.3.1 стоимость приобретаемого имущества составляет 30 000 000 руб. 00 коп. и оплачивается в следующем порядке:  денежные средства в размере 23 000 000 руб. 00 коп. оплачиваются до подписания договора, денежные средства в размере 7 000 000 руб. 00 коп. оплачиваются в срок до 06.05.2019г.

В соответствии с п.3.2 договора право собственности на имущество возникает у Покупателя после регистрации перехода права собственности на имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области. 

Истец указывает, что во исполнение указанного договора  ответчику  согласно платежных поручений  перечислены денежные средства в общей сумме  22 995 000 руб. 00 коп.; обязательства, предусмотренные п.3.1. договора, в срок не были исполнены, в связи с чем, 13.05.2019г. вышеуказанный договор  расторгнут сторонами; земельный участок находится во владении и пользовании ответчика, вместе с тем, денежные средства,  полученные ответчиком по договору, не возращены истцу, в связи с чем, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮЗ 1», руководствуясь ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит в судебном порядке взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 17 893 500 руб. 00 коп. 

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.15-23) земельный участок с кадастровым номером 73:19:073201:9596, общей площадью 6350 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, с видом разрешенного использования: для жилищного строительства, находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Запад». 

В силу п.3 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Соглашением от 13.05.2019г. вышеуказанный договор расторгнут сторонами. 

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В п.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000г. №49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" разъяснено, что при расторжении договора  сторона не лишена права истребовать  ранее исполненное, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность  его предоставить  отпала. 

Поскольку договор  купли-продажи земельного участка №84/04/19 от 22.04.2019г. расторгнут сторонами, факт владения и пользования указанным земельным участком ответчиком не отрицается, право собственности на земельный участок зарегистрировано  за Обществом с ограниченной ответственностью «Запад» (переход права собственности на земельный участок не регистрировался органом по регистрации прав  на недвижимое имущество  и сделок с ним),  у ответчика отпали основания для пользования денежными средствами, перечисленными истцом по вышеуказанному договору купли-продажи и в силу п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у Общества с ограниченной ответственностью «Запад» возникло обязательство по их возврату. 

Оценив представленные  в материалы дела доказательства  в их совокупности в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая  вышеизложенное, считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Запад» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮЗ 1» денежные средства в размере 17 893 500 руб. 00 коп. и 309  руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Запад» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 124 951 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяН.П. Арзамаскина