Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 июня 2021 года                                        Дело №А41-24408/21

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  ИП ФИО1 к ООО "НТК",

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "НТК" о взыскании задолженности по Договору субаренды № 02/0915-10 от 01.10.2015г. по состоянию на 09.07.2019г. в размере 1 289 838,84 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 25 898 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо – ООО "ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Выслушав сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ" и ООО "НТК" был заключен договор субаренды № 02/0915-10 от 01.10.2015г., согласно которого, арендатор с предварительного письменного согласия Арендодателя - ФГУП «Научно-исследовательский институт физических проблем ФИО2, согласно п.3.2.17. Договора аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории г. Москвы и закрепленного за предприятием на праве хозяйственного иеде:*ие № Д-30/804 от «11» апреля 2006 г. передает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения указанные в Приложение № 1, в соответствии с экспликацией и поэтажном планом, общей площадью 481,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 100 (далее «нежилые помещения»), по Акту приема-передачи, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. Экспликация и поэтажный план технического паспорта являются приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора (п. 1.1 Договора).

Доказательством передачи имущества в аренду, является передаточный акт, подписанный сторонами.

В соответствии с п. 2.1 Договора, Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату, в сумме 427 148 руб., в т.ч. НДС 18% и включает стоимость коммунальных услуг (горячего и водоснабжения, отопления, энергоснабжения). Арендная плата оплачивается ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2016 г., стороны изложили п. 2.1. в следующей редакции: "Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату, в сумме 581 170 руб., в т.ч. НДС 18% и включает стоимость коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, отопления, энергоснабжения). Арендная плата оплачивается ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.07.2016 г., стороны изложили п. 2.1. в следующей редакции: "Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату, в сумме 161 630 руб., в т.ч. НДС 18% и включает стоимость коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, отопления, энергоснабжения). Арендная плата оплачивается ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, а также размер арендованной ООО "НТК" (Субарендатор) площади с "01" июля 2016 г. составляет 133,8 кв.м."

01.07.2016г. Стороны вышеуказанного решения заключили Соглашение о расторжении Договора субаренды № 02/0915-10 от 01 октября 2015 года, общей площадью 347,3  кв.м. и в этот же день подписали Акт возврата помещений.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей не исполнил в полном объеме, согласно Акта сверки взаимных расчетов за период январь 2016 года-июль 2016 года задолженность в пользу ООО "Измерительные приборы" составляет 1 289 838 рублей 84 копейки по состоянию на 31 июля 2016 года. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 марта 2018 года ООО "ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре отсутствующего должника, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 

В последующем, между ООО "ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ" (Цедент – Третье лицо) и ИП ФИО1 (Цессионарий – Истец) заключен договор уступки прав  требования (цессии) №2 от 25.12.2020г., согласно которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полному объеме права (требования) к ООО "НТК" (Ответчик), по договору субаренды № 02/0915-10 от 01 октября 2015 года (дебиторская задолженность), номиналом 1 289 838 рублей 84 копейки. Договор заключен на основании протокола № 55281-ОТПП/2 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торов 21.12.2020 года.

Истец произвел расчет с Третьим лицом в сумме 46 434 руб. 20 коп., третье лицо передало Истцу все необходимые документы по акту приема-передачи, удостоверяющие право требования, а именно: договор субаренды № 02/0915-10 от 01 октября 2015 года, дополнительные соглашения №№1,2 к договору от 01 января 2016 года, счета фактуры, акты сверки взаимных расчетов по состоянию на 09 июля 2019 года на 1-м листе.

После передачи конкурсному управляющему ООО "ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ" был составлен Акт сверки взаимных расчетов за период: 09 июля 2019 года между ООО "НТК" и ООО "ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ", согласно которого по состоянию на 09 июля 2019 года задолженность в пользу ООО "ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ"  составляет 1 289 838,84  руб.    

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии со ст. 606  ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору субаренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 289 838,84 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

19 марта 2019 года ответчик направил в адрес третьего лица Гарантийное письмо, которым подтвердил имеющуюся задолженность в размере 1 289 838,84 руб., а также просил о рассрочке платежа. 

Более того, ответчиком подписан Акт сверки взаимных расчетов, согласно которого, по состоянию на 09.07.2019 года имеется задолженность по спорному договору в размере 1 289 838,84 руб.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 203 ГК РФ, разъяснения п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, суд приходит к выводу, что срок исковой давности прервался совершением ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

К спорным правоотношениям применяется общий срок исковой давности.

Исковое заявление подано 05 апреля 2021 года.

С учетом изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд находит требования истца, заявленные в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и Налоговым кодексом РФ, госпошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 216,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "НТК" в пользу ИП ФИО1 задолженность в размере 1 289 838 руб. 84 коп., расходы по госпошлине в размере 25 898 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                                       Н.В. Плотникова