1639/2017-270293(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-32130/2017 

Дата принятия решения – 26 декабря 2017 года. Дата объявления резолютивной части – 19 декабря 2017 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи  Андреева К.П.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального казенного учреждения "Палата имущественных и земельных  отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан" ,г.Азнакаево,  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 742 141,84 руб. долга  

с участием: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен 

установил:

Истец, Муниципальное казенное учреждение "Палата имущественных и земельных  отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан", г.Азнакаево  обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Индивидуальному  предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны, о взыскании  742 141,84 руб. долга  

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.ст.121-123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судом в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в отсутствии представителей сторон.  

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим  удовлетворению на основании следующего.  

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ООО «Лидер-Авто+»  (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № У-1-РТ:01:01000 25 от  27.06.2013г., согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный  участок под кадастровым номером 16:44:010142:337 площадью 17 395 кв.м., расположенный по  адресу РТ, 

<

...>, для  размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и  оборудования сроком на 10 лет.  

Арбитражным судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец передал ООО  «Лидер-Авто+» указанный земельный участок по акту приема-передачи от 27.06.2013г.  

В силу п.2.1 договора за пользование участком по настоящему договору арендная  плата составляет 694 159 руб. за один год. Арендная плата вносится единовременным платежом в  размере указанной в п.2.1 суммы или ежемесячными равными частями до 5 числа каждого месяца.  

Дополнительным соглашением от 17.09.2015г. стороны заменили арендодателя  Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района РТ на Исполнительный комитет  города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ, а также внесли изменения в п.1.1  договора аренды, установив, что арендатор передает, арендатор принимает следующие земельные  участки категории земли населенных пунктов для размещения объектов торговли, общественного  питания и бытового обслуживания:  

1) кадастровый номер 16:44:010142:420, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 12 696 кв.м.,  

2) кадастровый номер 16:44:010142:418, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 1 082 кв.м.,  

3) кадастровый номер 16:44:010142:415, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 974 кв.м.,  

4) кадастровый номер 16:44:010142:419, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 52 кв.м.,  

5) кадастровый номер 16:44:010142:417, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 1288 кв.м.,  

6) кадастровый номер 16:44:010142:416, расположенный по адресу 

<

...> , площадью 683 кв.м.,  

7) кадастровый номер 16:44:010142:421, расположенный по адресу 

<

...> площадью 620 кв.м..  

Арендодатель передал указанные земельные участки арендатору по акту приема-передачи  от 17.09.2015г.  

Стороны утвердили расчет арендной платы за земельные участки в общем размере  1 388 319,27 руб. в год.  

07.07.2016г. ООО «Лидер-Авто+» (цедент) и ответчик, ФИО1  (цессионарий) подписали договор уступки права аренды земельного участка, согласно которому  цедент уступает, а цессионарий принимает право аренды земельного участка сроком на 10 лет,  расположенного по адресу 

<

...>, кадастровый номер 16:44:010142:420.  

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ООО «Лидер-Авто+»  (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № У-1-РТ:01:01000 27 от  27.06.2013г., согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный  участок под кадастровым номером 16:44:010142:338 площадью 30 620 кв.м., расположенный по  адресу РТ, 

<

...>, для  размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и  оборудования сроком на 10 лет.  

Арбитражным судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец передал ООО  «Лидер-Авто+» указанный земельный участок по акту приема-передачи от 27.06.2013г.  

В силу п.2.1 договора за пользование участком по настоящему договору арендная плата  составляет 1 221 912,52 руб. за один год. Арендная плата вносится единовременным платежом в  размере указанной в п.2.1 суммы или ежемесячными равными частями до 5 числа каждого месяца.  

Дополнительным соглашением от 01.04.2014г. стороны изменили разрешенное  использование земельного участка на использования для размещения административных и  офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения,  физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, а также изменили размер арендной  платы на 99 927,28 руб. за год или 8 327,27 руб. ежемесячно.  

07.07.2016г. ООО «Лидер-Авто+» (цедент) и ответчик, ФИО1  (цессионарий) подписали договор уступки права аренды земельного участка, согласно которому  цедент уступает, а цессионарий принимает право аренды земельного участка сроком на 10 лет,  расположенного по адресу 

<

...>, кадастровый номер 16:44:010142:338.  

Ответчиком задолженность по арендной плате по договорам за период с 01.08.2016г. по  31.03.2017. не оплачена, по расчету истца долг составил 742 141,84 руб., при этом ответчик  продолжает пользоваться имуществом истца.  

Долг по договору аренды № У-1-РТ-44:01:01:0025 от 27.06.2013г. составил 422 202,30 руб. за  период с 01.08.2016г. по 31.03.2017г., по договору аренды № У-1-РТ-44:01:01:00027 от 27.06.2013г.  составил 41 636,35 руб. за период с 01.08.2016г. по 31.03.2017г.  

02.08.2017г. истец направил ответчику претензии с требованием оплатить долг, однако  ответчик оставил их неисполненными.  

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды  недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено  законом.  

В силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды  здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной  регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.  

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом.  

В соответствии со статьями 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9  Арбитражного процессуального кодекса РФ).  

В нарушении указанных выше процессуальных норм ответчиком не были представлены  допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере  742 141,84 руб., не был представлен отзыв на исковое заявление.  

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил,  доказательств обратного суду не представил.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом  подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности не  представлено, требование истца о взыскании долга на сумму 742 141,84 руб. на основании  статей 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и  подлежит удовлетворению.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Гражданского кодекса Российской  Федерации относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1,  г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Палата имущественных и земельных отношений  Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан" ,г.Азнакаево, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 742 141,84 руб. долга.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1,  г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета 17 843 руб. госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.  

Судья К.П. Андреев