Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-872/2023

05 мая 2023 года

г. Пермь

  Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2023 года.  

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2023 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гилязетдиновой А.Р.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Арктик"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 315595800078445,  ИНН 

<

***>), третье лицо: индивидуальный предприниматель  ФИО3, о взыскании 456252,39 руб.,  

при участии: от истца – ФИО4, доверенности от 01.03.2023, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Арктик" (далее -  Общество) обратилось в арбитражный суд к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением о  взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды  нежилого помещения в сумме 456252,39 руб. (с учетом принятых судом  уточнений).  

Представитель истца в судебном заседании требование иска поддержал с  учетом ходатайства об уточнении требований.  

Ответчик и третье лица отзывы на иск не представили, в суд не явились,  о времени и месте слушания дела в порядке, определенном ст.ст. 122-124  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ), в т. ч. публично в сети Интернет, извещены, что в силу ст. 156  АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.  

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, арбитражный суд  пришел к следующему.  

Как следует из материалов дела, 03.02.2022 между истцом  (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен Договор субаренды  нежилого помещения (далее - Договор) (л.д. 11-14).  

В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель передает, а субарендатор  принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 61,8 кв.м, указанную в  Приложении № 1 к Договору (л.д. 15).  

На основании п. 1.4 Договора помещение принадлежит арендодателю на  основании договора аренды нежилого помещения от 01.02.2021,  заключенному между Обществом и индивидуальным предпринимателем  ФИО3, которому помещение принадлежит на  праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации:  59:01:4410946:1638-59/096/2020-12 от 16.04.2020.  

Как указано в п. 4.1 Договора арендная плата за пользование помещения  состоит из базовой части арендной платы и переменной арендной платы.  

Согласно п. 4.1.1 Договора базовая часть арендной платы за пользование  помещением устанавливается в размере 70000 руб. в месяц, НДС не  облагается.  

В первый, второй, третий месяц с момента подписания акта приема-передачи базовой части арендной платы будет составлять 25000 руб. в месяц,  в том числе НДС.  

С четвертого месяца с момента подписания акта приема-передачи  Базовая часть арендной платы будет составлять 70000 руб. в месяц, в том  числе НДС.  

В соответствии с п. 4.1.2 Договора переменная часть арендной платы  рассчитывается исходя из стоимости затрат арендодателя на предоставление  субарендатору коммунальных и хозяйственных услуг в арендованном  Помещении, состоящих из услуг по водоснабжению, водоотведению,  электроснабжению, теплоснабжению, услуги управляющей компании.  

На основании акта сверки взаимных расчетов ИП ФИО2 имеет  задолженность перед Обществом в размере: задолженность по базовой части  арендной платы - 290000 руб.; задолженность по переменной части арендной  платы - 215393,22 руб.  

Поскольку арендатор допускал просрочку исполнения обязательств по  Договору, истец направил ему претензию от 18.10.2022 с требованием об  оплате суммы задолженности по арендным платежам.  

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд.  

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в дело доказательства,  суд пришел к следующим выводам.  

Условия договора свидетельствуют о том, что сторонами установлены  правоотношения, регламентируемые главы 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  

(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит  его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные  законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в  полном объеме вносить арендную плату.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ,  не допускается.  

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в  полном объеме вносить арендную плату.  

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика за  аренду помещения составляет 456252,39 руб.  

Оценив представленные в дело доказательства, по правилам ст. 71 АПК  РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного требования  истца в заявленном размере.  

Таким образом, требование истца о взыскании с Общества  задолженности в указанной сумме обосновано и подлежит удовлетворению  на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий Договора.  

Оценив представленные в дело доказательства, по правилам ст. 71 АПК  РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного требования  истца в заявленном размере.  

Таким образом, требование Общества о взыскании с ответчика  задолженности в указанной сумме обосновано и подлежит удовлетворению  на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий Договора.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При обращении в суд истец платежным поручением от 28.11.2022 №  9093 уплатил государственную пошлину в сумме 13108 руб. (л.д. 6).  

С учетом итогов рассмотрения спора расходы по уплате  государственной пошлины в размере 12125 руб. относятся на ответчика и  подлежат взысканию с последнего в пользу истца.  

Излишне уплаченная истцом в составе платежного поручения от  28.11.2022 № 9093 государственная пошлина в размере 983 руб. подлежит  возврату истцу из федерального бюджета на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  

Александровны (ОГРНИП 315595800078445, ИНН 

<

***>; адрес  (место жительства) – 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Арктик" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место  нахождения) – 614077, 

<

...>) задолженность по арендной плате в сумме 456252 (четыреста  пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят два) рубля 39 копеек, а также  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12125 (двенадцать  тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копеек.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Арктик"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 983 (девятьсот восемьдесят три) рубля 00  копеек, излишне уплаченную в составе платежного поручения от 28.11.2022   № 9093.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия.  

Судья А. Р. Гилязетдинова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:27:00

 Кому выдана ГИЛЯЗЕТДИНОВА АЛЬБИНА РАИФОВНА