АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело №А38-2910/2017

г. Йошкар-Ола

23» мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Баженовой А.Н.

при ведении протокола и аудиозаписи заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Государственного унитарного предприятия Республики Марий Эл «Администратор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику автономному учреждению Республики Марий Эл «Дирекция многофункциональных центов предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Марий Эл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лицо - Республика Марий Эл в лице Министерства финансов и Департамента информатизации и связи Республика Марий Эл

о взыскании основного долга 

с участием представителей:

от истца – ФИО2 директор, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 13.01.2017,

от третьего лица - не явились, извещены по правилам статьи 123 АПК РФ.

УСТАНОВИЛ:

Истец, государственное унитарное предприятие Республики Марий Эл «Администратор», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, автономному учреждению Республики Марий Эл «Дирекция многофункциональных центов предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Марий Эл», о взыскании долга по оплате услуг и аренды в сумме 1 638 032 руб. 54 коп.

В исковом заявлении и дополнении к нему изложены доводы о нарушении должником возникших из договоров аренды нежилых помещений № 1/17/1/16 от 15.01.2016, № 1/17/1/16-1 от 01.06.2016, № 1/17/1/16-2 от 08.11.2016 и договоров от 31.12.2015, № 1/17/2/16 от 15.01.2016, № 1/17/2/16-1 от 01.06.2016, № 1/17/2/16-2 от 08.11.2016 обязательств по внесению арендной платы за период с апреля по декабрь 2016 года и оплате услуг. Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 309, 779, 781 ГК РФ (т.1 л.д. 3-5, 88-89, 138-140).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в уточненном размере, заявил о доказанности передачи имущества в аренду и оказания услуг и незаконности уклонения ответчика от внесения оплаты (протокол и аудиозапись судебного заседания).

Ответчик в отзыве на иск признал наличие долга перед истцом в полном объеме, однако возражал против удовлетворения требования в связи с отсутствием финансирования из республиканского бюджета (т. 1 л.д. 97-100, протокол и аудиозапись судебного заседания).

Третье лицо в лице Департамента информатизации и связи Республика Марий Эл в отзыве не возражало против удовлетворения заявленного требования и сообщило об отсутствии поступлений денежных средств из бюджета в счет погашения возникшего долга (т.1 л.д. 146-148).

Министерство финансов Республики Марий Эл надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ извещенное о времени и месте судебного разбирательства по зарегистрированному в едином государственном реестре адресу, в судебное заседание не явилось, отзыв не представило.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства и выслушав объяснения сторон, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что истцом, ГУП РМЭ «Администратор», и ответчиком, автономным учреждением Республики Марий Эл «Дирекция многофункциональных центов предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Марий Эл», заключены в письменной форме договоры аренды нежилых помещений № 1/17/1/16 от 15.01.2016, № 1/17/1/16-1 от 01.06.2016, № 1/17/1/16-2 от 08.11.2016, согласно которым истец как арендодатель обязался передать ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, рабочей (конторской) площадью 84,4 кв.м. (поз.3,20,24,25,26 – 1 этажа), согласно поэтажному плану, являющемуся приложением №1 к договору, для использования под административную деятельность, а ответчик как арендатор обязался вносить арендную плату в порядке и в размере, предусмотренном разделом 5 договора (т. 1 л.д. 7-10, 16-19, 26-29).

Заключенные сторонами соглашения по существенным условиям являются договорами аренды объектов недвижимости, по которым в соответствии со статьей 650 ГК РФ арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договоры аренды оформлены путем составления отдельных документов с приложениями, являющимися неотъемлемыми частями договоров, от имени сторон подписаны уполномоченными лицами, чем соблюден пункт 2 статьи 434 ГК РФ. 

Договоры заключены на сроки менее года (пункты 2.1 договоров). По смыслу пункта 2 статьи 651 ГК РФ договор краткосрочной аренды не нуждается в обязательной государственной регистрации, поэтому соглашения  вступили в юридическую силу и как консенсуальные сделки стали обязательными для сторон со дня их подписания (пункт 1 статьи 433, пункт 1 статьи 651 ГК РФ).

Таким образом, соглашения сторон соответствуют требованиям гражданского законодательства о предмете, форме и цене и поэтому их необходимо признать законными. О недействительности или незаключенности договоров стороны в судебном порядке не заявляли. 

Правоотношения участников сделок регулируются гражданско-правовыми нормами об аренде здания, содержащимися в статьях 650-655 ГК РФ, а также общими правилами об аренде (глава 34 ГК РФ). Из договоров в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. При этом каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как арендодатель обязательство по передаче нежилых помещений в аренду ответчику исполнил надлежащим образом, что подтверждается актами приема-передачи (т.1 л.д. 11, 20, 30).

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение и пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Факт непосредственного принятия имущества в аренду по актам арендатором не оспаривался. 

В силу статей 309, 614, 654 ГК РФ у арендатора возникло встречное денежное обязательство по оплате пользования и владения арендованным имуществом.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Условие о размере арендной платы согласовано сторонами в письменной форме, что соответствует пункту 1 статьи 654 ГК РФ. Пунктами 5.1 установлено, что арендная плата по договорам № 1/17/1/16 от 15.01.2016 и № 1/17/1/16-1 от 01.06.2016 составляет 90 517 руб. 77 коп. за 5 месяцев, по договору № 1/17/1/16-2 от 08.11.2016 – 36 207 руб. 10 коп. за 2 месяца.

При этом соглашениями установлено, что арендатор вносит арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор осуществлял пользование помещениями (пункты 5.2).

Вопреки требованиям статей 309, 606, 614 ГК РФ и условиям соглашений арендатор не исполнил надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы. На момент разрешения судебного спора, с учетом частичной оплаты, у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы в сумме 162 932 руб. за период с апреля по декабрь 2016 года. 

Кроме того, участниками спора заключены договоры № 1/17/2/16 от 15.01.2016, № 1/17/2/16-1 от 01.06.2016, № 1/17/2/16-2 от 08.11.2016, по условиям которых арендодатель в соответствии с договорами аренды государственных нежилых помещений обеспечивает арендатора коммунальными услугами: отоплением, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением от гарантированных поставщиков в служебных помещениях, переданных арендатору (т. 1 л.д. 43-45, 47-49, 53-55).

Договоры оформлены путем составления отдельного документа с приложениями, имеющими силу его неотъемлемых частей, от имени сторон подписаны уполномоченными лицами, чем соблюден пункт 2 статьи 434 ГК РФ.

Тем самым стороны определили порядок участия арендатора в расходах на потребленные ресурсы.

Стороны также заключили договор от 31.12.2015, согласно условиям которого истец как исполнитель обязался оказать услуги коммунально-эксплуатационного обслуживания и содержания нежилых посещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 2051,6 кв.м.: позиции № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 (подвал), позиции № 1, 4-25 (1 этаж), позиции № 1, 3, 4,-20, 23, 24 (2 этаж), позиция № 19-21, 23-28 (3 этаж), закрепленных на праве безвозмездного пользования имуществом (на основании договора безвозмездного пользования имуществом (на основании договора безвозмездного пользования имуществом государственной собственности Республики Марий Эл от 18 августа 2015 года № 719-р), а ответчик как заказчик обязался принять и оплатить услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором (т.1 л.д. 35-38).

Заключенное соглашение по существенным условиям является договором возмездного оказания услуг, по которому в соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами о возмездном оказании услуг, содержащимися в статьях 779-783 ГК РФ. 

Таким образом, договоры соответствуют требованиям гражданского законодательства о предмете, форме и цене, поэтому его необходимо признать законным. О недействительности или незаключенности договоров стороны в судебном порядке не заявляли.

Истец свои обязанности исполнил надлежащим образом. Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг, подписанными ответчиком и скрепленным печатью заказчика (т. 1 л.д. 39-41, 46, 51-52, 56). Каких-либо замечаний по объему и качеству оказанных услуг акты не содержат и у ответчика отсутствуют, о чем им заявлено в отзыве (т.1 л.д. 98-100).

Осуществленные арбитражным судом по правилам статей 71 и 162 АПК РФ исследование и оценка каждого доказательства в отдельности и их совокупности позволяют сделать вывод о том, что истцом фактически оказаны предусмотренные договором услуги, что подтверждается имеющимися в деле документальными доказательствами.

На основании пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг и порядок оплаты согласован сторонами в договорах. 

Вопреки требованиям статей 309, 781 ГК РФ и условиям договоров заказчиком денежное обязательство по оплате оказанных ему услуг исполнено частично и на момент рассмотрения спора в суде у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 1 524 616 руб. 80 коп.

Тем самым у ответчика имеется долг по арендной плате и оплате коммунальных услуг в общей сумме 1 638 032 руб. 54 коп. (т.1 л.д. 138-140). Наличие указанной задолженности также подтверждается ответчиком в отзыве на иск (т.1 л.д. 97-100).

Следовательно, ответчик необоснованно уклоняется от уплаты долга, хотя срок платежа наступил. Доказательств погашения имеющейся задолженности в суд не представлено. 

Тем самым с ответчика подлежит взысканию долг по оплате услуг и аренды в сумме 1 638 032 руб. 54 коп.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Истец, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы основного денежного долга и санкции (статьи 11, 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 380 руб. взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которого принято решение.

В связи с уменьшением истцом цены иска излишне уплаченная им государственная пошлина в сумме 495 руб. подлежит возврату из федерального бюджета по правилам статей 333.22 и 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с автономного учреждения Республики Марий Эл «Дирекция многофункциональных центов предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Марий Эл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Марий Эл «Администратор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по оплате услуг и аренды в сумме 1 638 032 руб. 54 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 380 руб.

2. Возвратить Государственному унитарному предприятию Республики Марий Эл «Администратор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 495 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл. 

Судья                                                                                                  А.Н. Баженова