Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-19517/2022

13 января 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения оглашена 12 января 2023 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 625003, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0012/21-03-ДА от 17.05.2021 за сентябрь 2022 года в сумме 123 361 руб. 55 коп., неустойки в размере 5 674 руб. 63 коп. за период с 02.09.2022 по 17.10.2022, расторжении договора аренды лесного участка № 0012/21-03-ДА от 17.05.2021,

с участием представителей сторон: от истца – ФИО2 по доверенности от 28.11.2022; от ответчика – не явились,

установил:

Департамент недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ответственностью «Золото Хальмерью» (далее – ответчик, общество, ООО «Золото Хальмерью») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0012/21-03-ДА от 17.05.2021 за сентябрь 2022 года в сумме 123 361 руб. 55 коп., неустойки в размере 5 674 руб. 63 коп. за период с 02.09.2022 по 17.10.2022, расторжении договора аренды лесного участка № 0012/21-03-ДА от 17.05.2021.

Заявленные требования мотивированы  ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды лесного участка от 17.05.2021 № 0012/21-03-ДА.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, иных ходатайств не заявил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей общества.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела суд пришел к следующим выводам.

17.05.2021 года между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 0012/21-03-ДА (далее - договор), по условиям которого арендодатель в соответствии с п. 1.2. договора предоставил арендатору в аренду лесной участок площадью 129,1870 га. под объект «Участок - Центральный», с номером участка в государственном лесном реестре: 86/02/003/2021-03/00027, находящийся в государственной собственности, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за использование (аренду) указанного лесного участка.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Березовское лесничество, Саранпаульское участковое лесничество, Саранпаульское урочище, в эксплуатационных лесах - квартал № 441, выделы12,16,17,18,19,20; № 494, выделы 1,2,3,4,5,6,18,19,20 - эксплуатационные леса, категория земель - земли лесного фонда.

Согласно п. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора. 

Арендная плата по договору на основании п.2.1. составляет 1 320 126 руб. 34 коп. в год.

В связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ № 1318 от 12.10.2019 года «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» изменен размер арендной платы на 2022 год. Арендная плата по договору на 2022 год составляет 1 370 683 руб. 94 коп.

На основании приложения № 4 к договору арендная плата за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых вносится арендатором ежемесячно не позднее 1 числа текущего месяца, а за сентябрь не позднее 1 сентября текущего года.

Арендная плата по договору в сентябре 2022 года не вносилась, в связи с чем возникла задолженность в размере 123 361 руб. 55 коп.

05.09.2022 в адрес ответчика направлена претензия № 84-п с требованием об оплате задолженности по арендной плате за сентябрь 2022 года и договорной неустойки в сумме 493 руб.45 коп. за период с 02.09.2022 по 05.09.2022.

Кроме того, ответчик имеет перед Департаментом задолженность за следующие периоды: невнесение арендной платы за июль 2022 года находится на рассмотрении Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры дело № А75-16801/2022; невнесение арендной платы за август 2022 года находится на рассмотрении Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры дело № А75-17405/2022; невнесение арендной платы за сентябрь 2022 года претензионное письмо 84-п от 05.09.2022; невнесение арендной платы за октябрь 2022 года претензионное письмо 88-п от 06.10.2022.

05.09.2022 в адрес ответчика представлена копия претензионного письма от 05.09.2022 исх.№ 84-п, согласно которому департамент предложил ответчику уплатить задолженность, а также досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка в связи с нарушением сроков внесения арендной платы.

Названные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем департамент обратился за защитой нарушенного права в судебном порядке.

Согласно статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛС РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛС РФ.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условий договора истец по акту приема-передачи передал в аренду ответчику лесной участок, являющийся предметом договора, и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. Между тем ответчик арендную плату за сентябрь 2022 года не произвел.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или доказательства оплаты задолженности не представил.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На момент разрешения судебного спора денежное обязательство ответчиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пп. «а» п. 4.2. договора, за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем исчисления срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

За нарушение сроков внесения арендной платы, согласно пп. «а» п. 4.2. договора истцом начислена неустойка за сентябрь 2022 года за 46 (сорок шесть) дней за период с 02.09.2022 по 17.10.2022 в сумме 5 674 руб. 63 коп.

Доказательства удовлетворения требований ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 123 361  руб. 55 коп., а так же о взыскании неустойки в размере 5 674 руб. 63 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ссылаясь на то, что ответчик систематически не исполнял принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, истец также обратился в суд с заявлением о расторжении договора аренды лесного участка от 17.05.2021 № 0012/21-03-ДА, заключенного между департаментом и ООО «Золото Хальмерью», в связи с неоднократным нарушением сроков оплаты за пользование водными объектами.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Названной нормой так же предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спорного правоотношения судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей в рамках договора аренды лесного участка от 17.05.2021 № 0012/21-03-ДА по истечении установленного срока оплаты. Данное подтверждается решениями арбитражного суда по делам № А75-16801/2022, А75-17405/2022.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к убеждению о наличии оснований для расторжения договора, а так же о соблюдении истцом порядка такого расторжения.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые  требования подлежащим удовлетворению полностью.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. В силу положений части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты, что в рамках рассмотренного спорного правоотношения составляет 10 871 руб.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 17.05.2021 № 0012/21-03-ДА за сентябрь 2022 года в размере 123 361  руб. 55 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры договорную неустойку за период с 02.09.2022 по 17.10.2022 в размере 5 674 руб. 63 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 17.05.2021 № 0012/21-03-ДА, заключенный между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по акту приема-передачи лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре: 86/02/003/2021-03/00027, находящийся в государственной собственности, площадью 129,1870 га, местоположение: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, Березовское лесничество, Саранпаульское участковое лесничество, Саранпаульское урочище, квартал № 441, выделы №№ 12, 16, 17, 18, 19, 20, квартал № 494, выделы №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 18, 19, 20, целевое назначение - эксплуатационные леса, в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золото Хальмерью» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 10 871 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А. Н. Заболотин