АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-27305/2019

« 24 » июля 2020 года.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  17.07.2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Акопян Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНСТЕХРЕСУРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665051, 

<

...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665000, 

<

...>)

о взыскании  6 441 руб. 90 коп.

при участии в заседании представителей: 

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНСТЕХРЕСУРС» (далее – ООО «ТРАНСТЕХРЕСУРС», истец)  обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА (далее – АДМИНИСТРАЦИЯ РАЙОНА, ответчик) с требованием, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности  по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

...>  в размере 6 441 руб. 90 коп. за период с 01.04.2019 по 31.10.2019.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В ранее представленном отзыве ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указывал, что ответчиком задолженность за 2019 года погашена полностью, а также на то, что истцом не учтен факт проживания нанимателя в указанном жилом помещении до 25.06.2019.

От истца в материалах дела имеются возражения на доводы ответчика, где истец указывал, что ФИО2 фактически не проживал в спорной квартире более полугода, в связи с чем, на ответчике лежит обязанность по выселению в судебном порядке и снятии с регистрационного учета.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно доводам искового заявления, ООО «ТРАНСТЕХРЕСУРС» предоставляет коммунальные услуги, на основании публичного договора, согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.04.2019 вышеуказанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования Тайшетский район.

Согласно доводам уточненного искового заявления за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 истец имеет  задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 6 441 руб. 90 коп.

С 01.04.2019 жилое помещение по адресу: 

<

...> пустует, проживающие отсутствуют, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от 10.12.2018.

Претензией исх. № 1696 от 25.07.2019 истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность за коммунальные услуги в десятидневный срок.

Ответчик претензию истца оставил без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании суммы задолженности.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны участвовать в издержках по его содержанию.

Пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанная правовая позиция подтверждена сложившейся судебной практикой, в частности постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 года № 4910/10 по делу № А71-9485/2009.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества; освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, и другие виды работ.

Истец в обоснование своих доводов ссылается на оказание услуг в период с 01.04.2019 по 31.10.2019 на основании публичного договора. 

Оспаривая доводы истца, ответчик представил в материалы дела муниципальный контракт теплоснабжения в горячей воде № 08/2019 от 11.12.2019, согласно пункту 5 которого начисление за отопление производится исходя из площади комнат, согласно технического паспорта и доли мест общего пользования, приходящейся на жилое помещение-комнату. Перечень комнат, являющихся объектом контракта, их расчетные объемы по отоплению, ОДН, указаны в Приложении № 1 к контракту.

Так, в Приложении № 1 к контракту указано, что по адресу: 

<

...> подлежат уплате потребленные коммунальные ресурсы с июля 2019 года по декабрь 2019 года на общую сумму - 13 269 руб. 60 коп. 

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Во исполнение условий заключенного контракта КУМИ района осуществлена оплата тепловой энергии и ОДН за объект, расположенный по адресу: 

<

...>, 22а, 34, 25 за 2019 год, что подтверждается актом №01783 от 20.12.2019 на выполнение работ-услуг на сумму 87 387 руб. 73 коп., подписанный сторонами, счетом-фактурой №01783 от 20.12.2019, платежным поручением №56322 от 28.12.2019.

В своих пояснения от 14.05.2020 истец признает оплату по заключенному муниципальному контракту № 08/2019 от 11.12.2019 за период с июля 2019 по декабрь 2019 оплата в размере 13 269 руб. 60 коп.

Как установлено судом и подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД по Тайшетскому району, до 25.06.2019 в жилом помещении по адресу: 

<

...> проживал гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В акте проверки фактического проживания граждан от 10.12.2018, также указано, что в данном жилом помещении ранее проживал ФИО2

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

В соответствии с указанной нормой права, органы государственной власти и местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке и, поскольку, указанное помещение с 01.04.2019 года по 26.06.2019 года было заселено, оплата коммунальных услуг за данный период должна осуществляться нанимателем.

Следовательно, обязанность по уплате коммунальных платежей у ответчика возникла с 01.07.2019.

За период с 01.07.2019 по 30.10.2019 согласно расчету истца, задолженность составляет 8 846 руб. 40 коп., что меньше суммы оплаченной истцом.

За спорный период с июля 2019 года по декабрь 2019 года оплата по муниципальному контракту № 08/2019 от 11.12.2019 осуществлена ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 56322 от 28.12.2019.

Довод истца о том, что ФИО2, согласно акту проверки фактического проживания граждан от 10.12.2018, не проживал в спорном жилом помещении, не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку до 01.07.2019 спорное жилое помещение муниципального жилищного фонда было передано по договору социального найма и заселено, правовых оснований для отнесения расходов за коммунальные услуги на органы местного самоуправления не имеется.

Указанное обстоятельство ранее принималось истцом, что подтверждается Приложением №1 к муниципальному контракту теплоснабжения в горячей воде № 08/2019 от 11.12.2019, согласно которому установлена обязанность Администрации по уплате за потребленные коммунальные услуги с июля 2019 года по декабрь 2019 года по адресу: 

<

...>.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Поскольку истец в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность обстоятельств для взыскания задолженности  по оплате за коммунальные услуги не доказал, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности  по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

...>  в размере 6 441 руб. 90 коп. за период с 01.04.2019 по 31.10.2019, не имеется.

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана оценка, что нашло отражение в данном решении. Иные доводы и возражения несущественны и на выводы суда повлиять не могут.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия.

        Судья:        Е.Г. Акопян