АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 марта 2020 года

Дело № А33-28631/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 марта 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 марта 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к обществу с ограниченной ответственностью "Красный Яр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Красный Яр" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 02.12.2016 по 04.08.2019 в размере 593 262 руб. 01 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 04.08.2019 в размере 59 469 руб. 31 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.09.2019 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 17.10.2019.

Протокольным определением от 17.10.2019 судебное разбирательство по делу отложено до 11.11.2019. 

Протокольным определением от 11.11.2019, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято уменьшение размера исковых требований, согласно которым истец просит взыскать 493 262 руб. 01 коп. неосновательного обогащения за период с 02.12.2016 по 04.08.2019, 59 469 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 04.08.2019. Судебное разбирательство по делу отложено до 19.12.2019.

Протокольным определением от 19.12.2019, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято уменьшение размера исковых требований, согласно которым истец просит взыскать 393 262 руб. 01 коп. неосновательного обогащения за период с 02.12.2016 по 04.08.2019, 59 469 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 04.08.2019. Судебное разбирательство по делу отложено до 24.01.2020.

Протокольным определением от 24.01.2020, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято уменьшение размера исковых требований, согласно которым истец просит взыскать 293 262 руб. 01 коп. неосновательного обогащения за период с 02.12.2016 по 04.08.2019, 59 469 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 04.08.2019. Судебное разбирательство по делу отложено до 18.03.2020.

Представители истца и ответчика в судебное заседание 18.03.2020 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца в материалы дела поступило заявление от 18.03.2020, в котором истец сообщил, что 23.01.2020 от ответчика поступила оплата неосновательного обогащения в размере 100 000,00 рублей. 13.02.2020 от ответчика поступила оплата неосновательного обогащения в размере 150 000,00 рублей. 12.03.2020 от ответчика поступила оплата неосновательного обогащения в размере 43 262,01 рублей. 12.03.2020 от ответчика поступила оплата процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 59 469,31 рублей. Представил в материалы дела платежные поручения, подтверждающие оплату долга. 

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно сведениям из ЕГРН за ООО «Красный Яр» зарегистрировано право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 24:50:0000000:164333, 24:50:0000000:164432, 24:50:0000000:165485, 24:50:0000000:165758, 24:50:0000000:166639, 24:50:0000000:168058, 24:50:0000000:168699, 24:50:0000000:168939, 24:50:0000000:170979, 24:50:0000000:171159, 24:50:0000000:172280, 24:50:0000000:172608, 24:50:0000000:173175, 24:50:0600031:1645, 24:50:0600031:1646, 24:50:0600031:1647, 24:50:0600031:1660 (общая площадь 22 001 кв.м), находящиеся в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0600031:765 (общая площадь 22 001 кв.м.), расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:1032 площадью 26 109 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 1, стр. 36.

Ранее между департаментом и ООО «Красный Яр» был заключен договор аренды земельного участка от 27.09.2012 № 2004, расположенного по адресу: 

<

...>. Данный договор расторгнут 02.12.2016.

Согласно выписке из ЕГРН, 05.08.2019 за ООО «Красный Яр» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600031:1032.

Истец обратился в адрес ответчика с досудебным предупреждением от 17.08.2019 № 23462-вг (получено ответчику 29.08.2019) с требованием оплатить денежные средства за использование земельного участка и проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Считая свои права нарушенными, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, занимаемого нежилыми зданиями, расположенными в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:1032 площадью 26 109 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 1, стр. 36 в сумме 293 262 руб. 01 коп. за период с 02.12.2016 по 04.08.2019, 59 469 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 04.08.2019.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

На основании статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации суд обоснованно указал, что использование земли в Российской Федерации является платным в виде земельного налога (до введения в действие налога на недвижимость) и арендной платы.

Согласно сведениям из ЕГРН за ООО «Красный Яр» зарегистрировано право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 24:50:0000000:164333, 24:50:0000000:164432, 24:50:0000000:165485, 24:50:0000000:165758, 24:50:0000000:166639, 24:50:0000000:168058, 24:50:0000000:168699, 24:50:0000000:168939, 24:50:0000000:170979, 24:50:0000000:171159, 24:50:0000000:172280, 24:50:0000000:172608, 24:50:0000000:173175, 24:50:0600031:1645, 24:50:0600031:1646, 24:50:0600031:1647, 24:50:0600031:1660 (общая площадь 22 001 кв.м), находящиеся в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0600031:765 (общая площадь 22 001 кв.м.), расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:1032 площадью 26 109 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 1, стр. 36.

Ранее между департаментом и ООО «Красный Яр» был заключен договор аренды земельного участка от 27.09.2012 № 2004, расположенного по адресу: 

<

...>. Данный договор расторгнут 02.12.2016.

Согласно выписке из ЕГРН, 05.08.2019 за ООО «Красный Яр» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600031:1032.

Ответчик пользовался указанным земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, при отсутствии соответствующих правовых оснований, поскольку на нем расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" установлено, что размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев определения размера арендной платы в результате проведения торгов (конкурсов, аукционов), если иное не установлено федеральными законами. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности. Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 N В-43 "Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), категорию арендатора (К2), срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 N В-43) установлено значение коэффициента К1 для прочих земельных участков, равное 0,015; К2-1.

В связи с использованием земельного участка и не оплатой арендных платежей в период с 02.12.2016 по 04.08.2019, у ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 293 262 руб. 01 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Расчет долга проверен судом, признан правильным. 

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с представленным расчетом за период с 01.01.2017 по 04.08.2019 истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 469 руб. 31 коп.

От истца в материалы дела поступило заявление от 18.03.2020, в котором истец сообщил, что 23.01.2020 от ответчика поступила оплата неосновательного обогащения в размере 100 000,00 рублей. 13.02.2020 от ответчика поступила оплата неосновательного обогащения в размере 150 000,00 рублей. 12.03.2020 от ответчика поступила оплата неосновательного обогащения в размере 43 262,01 рублей. 12.03.2020 от ответчика поступила оплата процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 59 469,31 рублей. Представил в материалы дела платежные поручения, подтверждающие оплату долга. 

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства оплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, основания для взыскания задолженности у суда отсутствуют. 

В удовлетворении иска следует отказать 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова