Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3036/2021

г. Рязань

28 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Савина Р.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единство сервис" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

 при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт" (ОГРН 

<

***>,г . Рязань, ул. 14-я Линия, д. 1Б, литера А, кабинет 10), общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-монтажное управление "Лифтремонт-Сервис" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом./лит Н6/А), Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>), общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единство", общество с ограниченной ответственностью "Метеор Лифт" (ОГРН: 

<

***>, 105118, 

<

...>; 198095, 

<

...>), Государственной жилищной  инспекции Рязанской области (ОГРН:11862340049565, 390006 

<

...>)

 о взыскании стоимости работ по капитальному ремонту лифтов в сумме 114449 руб., стоимости работ по строительному контролю в сумме 2449 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.02.2021 по 17.05.2021 в сумме 1197 руб. 01 коп., с дальнейшим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, расходов на проведение экспертизы лифтов в сумме 25000 руб. (с учетом уточнения).

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 01.12.2022, паспорт;

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 29.12.2023, паспорт; 

от третьих лиц: 

от общества с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт": ФИО4 - представитель по доверенности от 10.04.2023;

от иных третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единство сервис" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о взыскании стоимости работ по капитальному ремонту лифтов в сумме 114449 руб., стоимости работ по строительному контролю в сумме 2449 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2020 по 31.03.2021 в сумме 2576 руб. 22 коп., с дальнейшим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, расходов на проведение экспертизы лифтов в сумме 25000 руб.

Определением суда от 27.04.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - общество с ограниченной ответствен- 2 А54-3036/2021 ностью "Ремонтно-строительное управление №4 "Рязаньлифт" (ОГРН 

<

***>,

<

...>, литера А, кабинет 15) и общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-монтажное управление "ЛифтремонтСервис" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом./лит Н6/А).

Определением от 21.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>).

Определением суда от 24.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Единство".

Определением суда от 21.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - общество с ограниченной ответственностью "Отис Лифт" (105118, 

<

...>; 198095, 

<

...>).

Определением суда от 30.08.2022 произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление №4 "Рязаньлифт" на ее правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт" (ОГРН

<

***>/ИНН 

<

***>).

Определением от 12.12.2023 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция Рязанской области (ОГРН:11862340049565, 390006 

<

...>).

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц (за исключением общества с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство сервис» (далее - управляющая компания, ООО «УК «Единство сервис») в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (оформлено протоколом от 01.06.2015 № 3) является управляющей организацией вышеуказанного дома.

В целях надлежащего содержания и обслуживания лифтов управляющая компания заключила с ООО «Ремонтно-строительное управление № 4 Рязаньлифт» (далее - ООО «РСУ № 4 «Рязаньлифт») от 01.01.2017 № 538.

Во время планового осмотра лифтов и лифтового оборудования, установленных в многоквартирном доме по ул. Татарская, д. 93, обслуживающей организацией было выявлено распушение (обрыв прядей) его тягового каната (ДИН3062) лифта № B7NC3338.

По факту обнаружения неисправности лифта составлен акт от 03.07.20202 б/н, согласно которому выявленная неисправность требует проведения работ по замене комплекта тяговых канатов, относящихся к работам, входящих в состав капитального ремонта (абз.1 пп 7.6.2. ГОСТ Р 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации).

Экспертным заключением ООО «Орган сертификации Инжтехлифт» от 05.11.2020 установлено, что во время обследования дефектов и повреждений тяговых элементов, повлекших за собой механические повреждения тяговых канатов, износа канатов также не выявлено. В данном случае имеет место заводской брак тяговых канатов.

Полагая, что замена тяговых канатов относится к работам капитального характера, ООО «УК «Единство сервис» направило в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее - Фонд) письмо от 17.08.2020 № 620 о производстве капитального ремонта вышедшего из строя лифта, установленного по адресу: 

<

...>.

Письмом от 03.09.2020 № 3/14712 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области сообщил о том, что замена лифтового оборудования в МЖД по адресу: 

<

...> запланирована на 2038-2040 годы.

Учитывая, что лифты, лифтовое оборудование относятся к общему имуществу МКД, управляющая компания уведомила всех собственников о том, что они в установленном порядке должны принять решение о капитальном ремонте/замене неисправного оборудования.

Собственниками помещений МКД проведено общее собрание, оформленное протоколом от 01.10.2020 № 1.

В голосовании по вопросам повестки дня приняли участи собственники помещений с количеством голосов 6 746 кв.м. из 23 629,6 кв.м. (100%), что составляет 28,54%.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В связи с отсутствием кворума собрание было признано неправомочно по всем вопросам повестки дня.

ООО «УК Единство сервис» приняло решение за счет собственных средств произвести работы по восстановлению работоспособности лифта № B7NC3338 путем замены комплекта тяговых канатов.

Истцом были заключены договоры со следующими подрядными организациями:

- ООО «РСУ № 4 «Рязаньлифт» от 01.10.2020 № 244 на капитальный ремонт лифтов;

- ООО РСУ «Лифтремонтсервис» от 01.10.2020 № 62/20 на оказание услуг по строительному контролю производства ремонтных работ;

- ООО «Орган сертификации Инжтехлифт» от 22.10.2020 № 83-ТО/20 на проведение экспертизы лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» TP ТС 011/2011.

Стоимость работ составила:

- по ремонту лифтов - 114 449 (сто четырнадцать тысяч четыреста сорок девять) рублей (НДС не учитывается);

- по строительному контролю производства ремонтных работ - 2 449 (две тысячи четыреста сорок девять) рублей (НДС не учитывается);

- по проведению экспертизы лифта - 25 000 рублей (НДС не облагается).

Выполненные работы оплачены ООО «Управляющая компания «Единство сервис», что подтверждается платежными поручениями:

- от 02.10.2020 № 1075 на сумму 79 097 рублей;

- от 01.12.2020 № 1329 на сумму 35 352 рублей;

- от 13.11.2020 № 1302 на сумму 25 000 рублей;

- от 23.03.2021 № 373 на сумму 2 449 рублей.

Полагая, что понесенные затраты должны быть компенсированы истцу за счёт средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области

ООО «УК «Единство сервис» направило претензию от 12.02.2021 № 67.

Письмом 09.03.2021 № 3/4212 ответчик отказал Истцу в удовлетворении требования компенсации затрат.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 5 статьи 181 ЖК РФ установлено, что в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома установлен положениями статьи 16 Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-ОЗ (ред. от 29.11.2023) "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" (принят Постановлением Рязанской областной Думы от 30.10.2013 N 427-V РОД), в силу пункта 5 указанной статьи, в случае, предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор осуществляет зачет стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - зачет средств) в установленном ниже порядке.

Зачет средств осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении такого зачета. К решению прилагаются документы, перечень которых и требования к ним утверждаются Попечительским советом регионального оператора. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

В течение тридцати дней с момента получения документов региональный оператор осуществляет их проверку и принимает мотивированное решение о зачете средств или об отказе в зачете и направляет его в течение десяти дней лицу, уполномоченному действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу указанных положений жилищного законодательства, направленных на защиту интересов собственников жилья без ущерба для финансовой устойчивости регионального оператора, в случае, когда ремонт проведен по решению собственников за их счет раньше установленных региональной программой сроков, возместить понесенные расходы возможно лишь посредством зачета потраченной суммы в счет будущей обязанности по уплате взносов.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-ОЗ не предусматривают возможности требовать возврата перечисленных в фонд и не израсходованных на капитальный ремонт денежных средств либо использовать иные способы возмещения понесенных затрат.

Принимая во внимание, что иного способа возмещения затрат на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома до наступления утвержденных сроков региональной программы действующее законодательство не предусматривает, исковые требования ООО "УК "Единство Сервис" о возмещении затрат на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, понесенных до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта, не основано на нормах действующего законодательства.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 25.09.2017 по делу N А14-14886/2015 (определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2017 N 310-ЭС17-21312 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано); от 13.12.2022 по делу №А48-4497/2021; от 12.07.2022 по делу N А48-4572/2021;  постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2021 по делу N А32-14427/2020.

Сведения о том, что управляющая компания ранее обращалась к фонду с заявлением о зачете в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, в деле отсутствуют.

Документальных доказательств, свидетельствующих о решения принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении такого зачета в материалы дела не представлено.

Иные доводы общества, в том числе со ссылкой на правоприменительную практику, по праву не приняты судом, поскольку основаны на иных обстоятельствах и выводах, установленных судом в рамках рассмотрения настоящего дела.

Статья 101 АПК РФ закрепляет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                              Р.А. Савин