Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-94355/17

02 марта 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года Полный текст решения изготовлен 02 марта 2018 года 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Е.М. Новиковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску АО "ЗАГОРСКАЯ ГАЭС-2" к ООО "ГлавСтройИнвест" 

о взыскании  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу от 26.02.2018 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Загорская ГАЭС-2" обратилось в Арбитражный суд  Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "ГлавСтройИнвест" о взыскании 1 970 711,20 руб. задолженности, 157 370,04 руб. пени по  договору аренды от 20.11.2015 № 8/15-ОКС, 1 494 089, 42 руб. задолженности, 262 746,92  руб. пени по договору аренды от 20.11.2015 № 9/15-ОКС (с учетом принятого судом к  своему рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ уточнению исковых требований).  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим  образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации  в картотеке арбитражных дел на сайте http://kad.arbitr.ru/. В соответствии со ст. 156 АПК РФ  дело рассматривается в отсутствии ответчика.  

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых  требований в полном объеме.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд  приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключены договоры аренды имущества № 8/15-ОКС от 20.11.2015,  

 № 9/15-ОКС от 20.11.2015, предметом которых является предоставление арендодателем за  плату во временное владение и пользование арендатора следующего имущества:  

- Вахтовый поселок. Общежитие № 14 на 176 мест, общая площадь 1 658,92 кв.м.,  расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г.п.  Богородское, дер. Семенцево, дер. Григорово, участок на вахтовом поселке Загорской  ГАЭС-2;  

- Вахтовый поселок. Общежитие № 15 на 176 мест, общая площадь 1 658,92 кв.м.,  расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г.п.  Богородское, дер. Семенцево, дер. Григорово, участок на вахтовом поселке Загорской  ГАЭС-2;  

Срок действия договоров согласован сторонами в п. 2.1 договоров с 01.09.2015 по  31.07.2016.  

Согласно п. 3.1 договоров, за использование арендуемого имущества арендатор  выплачивает ежемесячно арендодателю плату согласно расчету ежемесячной арендной  платы (приложение № 1) в сумме 394 142,24 руб. (договор № 8/15-ОКС), в сумме 402 754,54  руб. (договор № 9/15-ОКС). Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно в срок до  25 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета на оплату, выставленного  арендодателем (п. 3.4 договоров).  

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец указал, что в нарушение  принятых на себя обязательств, ответчик несвоевременно и в неполном объеме вносил  арендную плату, в результате чего за последним образовалась задолженность за период  сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь 2016 года в размере 1 970 711,20 руб.  по договору № 8/15-ОКС, за период сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года в размере  1 494 089,42 руб. по договору № 9/15-ОКС.  

Стороны расторгли договоры, подписав соглашения о расторжении от 22.12.2015, от  30.12.2016, согласно которым ответчик подтвердил размер вышеуказанной задолженности.  

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и  реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с  иском.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.  

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и  условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).  

Согласно ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств,  подтверждающих надлежащее исполнение обязательств полностью или частично.  

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик  доказательств оплаты долга в указанных размерах не представил, существенно нарушил  условия договора аренды, суд считает требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.  

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки по договору № 8/15-ОКС  по состоянию на 03.11.2017 в размере 157 370,04 руб., по договору № 9/15-ОКС по  состоянию на 03.11.2017 в размере 262 746,92 руб. (точные данные приведены в расчете).  

В пункте 8.2 договоров стороны установили, что в случае нарушения арендатором  обязательства по уплате арендных платежей арендодатель вправе потребовать уплаты  арендатором неустойки в размере 0,2% от цены договора.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией,  задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

Возражений в отношении расчёта, размера неустойки, применений положений ст. 333  ГК РФ ответчиком не заявлено.  

Суд признает расчёт правильным, считает размер неустойки соразмерным  последствиям нарушения обязательства.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГлавСтройИнвест" в пользу АО "ЗАГОРСКАЯ ГАЭС-2" 

1 970 711,20 руб. задолженности, 157 370,04 руб. пени по договору аренды от 20.11.2015 №  8/15-ОКС, 1 494 089, 42 руб. задолженности, 262 746,92 руб. пени по договору аренды от  20.11.2015 № 9/15-ОКС, 42 425 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия.  

Судья Е.М. Новикова