АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63259/2022

16 июня 2023 года

г. Екатеринбург

  Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел дело № А60-63259/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью  "МКР 20" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского  округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к МУП НГО «НИВА». о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании: 

от ответчика: ФИО2., представитель по доверенности от 29.12.2022,  

Лицу, участвующему в судебном заседании, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду не заявлено.  

В арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление к комитету  по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа о  взыскании 35 835 руб. 48 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего  имущества к многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, 

<

...> руб. 41 коп. пени, начисленных за период с 11.04.2020 по  09.11.2022.  

Ответчик направил в материалы дела отзыв, считает, что является ненадлежащим  ответчиком. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Суд, считает необходимым на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МУП НГО  «НИВА».  

Посредством системы «Мой Арбитр» 03.03.2023 поступило ходатайство об уточнении  исковых требований. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик также заявил ходатайство о исключении МУП НГО «НИВА» из числа  третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета и о  привлечении его к участию в деле в качестве соответчика .  

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 46 АПК РФ.  

 

Согласно ч. 8 ст. 46 АПК РФ после вступления в дело соистца, привлечения к участию  

в деле соответчика рассмотрение дела производится с самого начала. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство  

судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью  «МКР20».  

Нежилое помещение общей площадью 54,0 кв.м. по адресу: 

<

...>, принадлежат на праве собственности Новоуральскому городскому округу  (Выписка из ЕГРП от 10.11.2022 № 99/2022/504798882).  

С 01 марта 2020 года между ООО «МКР20» и собственниками помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключен договор  управления многоквартирным домом (Договор).  

Согласно п. 3.3.1. Договора Собственник обязан своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и иные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные  платежи, установленные по решениям общего собрания Собственников помещений,  принятым в соответствии с законодательством  

Согласно п. 4.7. Договора плата за жилое помещение и иные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании  платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или организацией по  поручению Управляющей организации.  

Со стороны истца обязательства выполнялись надлежащим образом и в полном  объеме. Однако со стороны ответчика имело место нарушение денежного обязательства  выразившееся в просрочке оплаты по договору.  

В адрес ответчика была направлена претензия № 09-03-09/178 о погашении  задолженности от 05 сентября 2022 года.  

20 сентября 2022 года ООО «МКР20» был получен ответ на претензию от 14.09.2022г.   № 01-08/1808 в котором ответчик ссылается на то, что объект недвижимого имущества  исключен из казны и закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП «НИВА» на  основании распоряжения КУМИ от 14.12.2017г. № 770.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не  установлено законом или договором.  

На основании частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Исходя из смысла статей 210, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации и  правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  

 

право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его  субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них  обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве  хозяйственного ведения, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3  статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.  

Новоуральскпй городской округ является собственником нежилого помещения № 5,  площадью 54,0 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Свердловская  область, г.Новоуральск, 

<

...>. 45 (кадастровый номер 66:57:0210018:101).  

Согласно части 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени  муниципального образования права собственника осуществляют органы местного  самоуправления.  

Комитет является юридическим лицом, действует на основании Положения о  Комитете по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа,  утвержденного решением Думы Новоуральского городского округа от 30.03.2016 № 32. В  соответствии с пунктом 1 указанного Положения Комитет по управлению муниципальным  

имуществом Новоуральского городского округа является функциональным органом  Администрации Новоуральского городского округа. Согласно пункту 3 Положения  полномочия собственника имущества по управлению и распоряжению муниципальным  имуществом, в том числе земельными ресурсами, приобретению и осуществлению  имущественных прав и обязанностей от имени Новоуральского городского округа  осуществляет Администрация Новоуральского городского округа в лице Комитета.  

Указанное помещение было исключено из казны Новоуральского городского округа и  на основании распоряжения Комитета от 14.12.2017 № 770 закреплено на праве  хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием Новоуральского  городского округа «НИВА» (далее - МУП НГО «НИВА») по настоящее время.  

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22  разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения  относится к вещным правам лиц, не являющимися собственниками.  

Согласно статей 210, 215, 216, 294 ГК РФ право хозяйственного ведения имеет  вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества, а в  частности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за  коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения, в  отношении которого собственником принято решение о закреплении его за унитарным  предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества.  

В силу статьи 224 ГК РФ имущество считается врученным с момента его  фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.  

Согласно акта приема-передачи от 14.12.2017 помещение № 5, расположенное в  многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, 

<

...>. 45 (кадастровый номер 66:57:0210018:101) было передано и получено МУП НГО  «НИВА».  

МУП НГО «НИВА» в регистрирующий орган за государственной регистрацией права  хозяйственного ведения не обращалось.  

Учитывая, что срок государственной регистрации права хозяйственного ведения в  отношении имущества, переданного предприятию собственником, законом не ограничен,  соответственно отсутствие зарегистрированного права хозяйственного ведения не является  основанием для возложения обязанности на собственника по содержанию и текущему  

 

ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором находится спорное  помещение.  

Таким образом, у МУП НГО «НИВА» как у лица, владеющего на праве  хозяйственного ведения спорными помещениями, в силу закона возникло обязательство по  оплате заявленных к взысканию сумм в виде расходов на содержание и ремонт общего  имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды.  

В силу пункта 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если  собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли  решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой  размер устанавливается органом местного самоуправления.  

Таким образом, учитывая, что нежилое помещение № 5. площадью 54,0 кв.м,  расположенное в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск,  

<

...> (кадастровый номер 66:57:0210018:101) находится во владении и  пользовании МУП НГО «НИВА», соответственно расходы за содержание и текущий ремонт  общего имущества многоквартирного дома должны быть возложены на МУП НГО «НИВА»,  в связи с чем Комитет является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.  

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 4266руб. 99коп.,  начисленной за период с 08.01.2021 по 09.11.2022.  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки МУП НГО «НИВА»  оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и  обоснованным.  

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования в части  взыскания неустойки. Истец предоставил в материалы дела расчёт неустойки с учетом  действия моратория, веденного Постановлением Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами».  

Судом расчет истца проверен и признан верным. 

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат взысканию с МУП  НГО «НИВА», согласно расчету истца за период с 08.01.2021 по 09.11.2022 (исключен  период действия моратория), в сумме 4266руб. 99коп.  

 

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований к  Комитету по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа.  

Требования истца к МУП НГО «НИВА» о взыскании задолженности за содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская  область, г. Новоуральск, 

<

...> в размере 35835 руб. 48 коп.  неустойки за период с 01.01.2021 по 09.11.2022 (исключен период действия моратория), в  сумме 4266руб. 99коп. удовлетворить.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Комитету по управлению  муниципальным имуществом Новоуральского городского округа отказать.  

2. Исковые требования предъявленные к муниципальному унитарному предприятию  Новоуральского городского округа "НИВА" удовлетворить.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Новоуральского городского  округа "НИВА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "МКР 20" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома  по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, 

<

...> в размере  35835 руб. 48 коп., неустойки за период с 08.01.2021 по 09.11.2022 (исключен период  действия моратория), в сумме 4266руб. 99коп.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Новоуральского городского  округа "НИВА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "МКР 20" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.  

3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

4.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  

 

копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

 

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич