АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Саратов

20 апреля 2021 года

Дело №А57-А57-7231/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 года

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е.  Козиковой, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Город  Саратов», город Саратов: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Александрия», город Саратов: ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

соответчики: 

ИП ФИО2, ИП ФИО3 Оглы, ИП Бахишов Рахиб Гаюм Оглы, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП Мустафаев Таджи Алисаф Оглы, ИП ФИО12 Оглы, ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16 Оглы, ИП ФИО17, ИП ФИО18

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Комитет по управлению имуществом города Саратова, город Саратов  

Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» 

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

при участии:

представители истца – ФИО19 по доверенности от 21.12.2020, ФИО20 по доверенности от 23.11.2020, ФИО21 по доверенности от 31.07.2020

представитель ООО «Александрия» -  ФИО22 по доверенности от 13.04.2021, ФИО23 по доверенности от 01.03.2019 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Администрации муниципального образования «Город  Саратов»   Обществу с ограниченной ответственностью «Александрия», третье лицо: Комитет по управлению имуществом города Саратова об обязании в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146 ориентировочной площадью 152 кв.м., расположенного по адресу: пл. им. Ленина В.И., территория 3- Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

- торгового павильона по реализации плодоовощной продукции, 

- торгового места с витринным холодильником по реализации кондитерских изделий,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Евросеть новинки у нас»,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Хот-дог Рыба-ляван... Донер Шаурма Курица-гриль и прилавки по реализации сухофруктов,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Обувь по доступным ценам»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Косметика Бижутерия Маникюрный инструмент Все для маникюра Косметика Бижутерия Копейка рубль бережет»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Сумки женские мужские Зонты Клатчи Кошельки»,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Аксессуары для мобильных телефонов»,

- торгового места по реализации чайной продукции

- павильона без информационных вывесок,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита»,

- торгового места по реализации сухофруктов,

- торгового павильона по реализации бакалеи, табака,

- торгового павильона с информационной вывеской: «ТАБАК»,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Одежда для дома».

- торгового павильона без информационных вывесок,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Рациональ»,

- торгового павильона с информационной вывеской: «Покупка продажа обмен ремонт сотовых телефонов»,

-  торгового павильона с информационной вывеской: «Срочное изготовление ключей»,

- 3 павильона без информационных вывесок,

- торгового    павильона    по    реализации    плодоовощной     продукции    с информационной вывеской: «Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна»,

- 4 металлических контейнера и 4 металлических стола,

- 2 торговых места,

- торгового павильона по реализации плодоовощной продукции с информационной вывеской: «Продукция совхоза «Весна»,

-  13 металлических контейнеров,

- торгового    павильона    по    реализации     плодоовощной     продукции    с информационной вывеской: «Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна».

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит: 

Обязать ООО «Александрия», ИП ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146 ориентировочной площадью 152 кв.м, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового места с витринным холодильником по реализации кондитерских и хлебобулочных изделий,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Евросеть новинки у нас»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Хот-дог Рыба-ляванги Донер Шаурма Курица-гриль и прилавки по реализации сухофруктов,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Обувь по доступным ценам»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Косметика Бижутерия Маникюрный инструмент Все для маникюра Косметика Бижутерия Копейка рубль бережет»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Сумки женские мужские Зонты Клатчи Кошельки»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Аксессуары для мобильных телефонов»,

-торгового места по реализации чайной продукции и кондитерских изделий,

-  павильона без информационных вывесок по реализации сувенирной продукции и игрушек,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита»,

-торгового места по реализации сухофруктов,

-торгового павильона по реализации бакалеи, табака,

-торгового павильона с информационной вывеской: «ТАБАК»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Одежда для дома» с развешанными образцами халатов,

-торгового павильона без информационных вывесок, с вытринными холодильниками,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Рациональ»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Покупка продажа обмен ремонт сотовых телефонов»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Срочное изготовление ключей»,

-торгового павильона без информационных вывесок по реализации комплектующих к инструменту,

-торгового павильона без информационных вывесок по реализации товаров народного потребления,

-павильона без информационных вывесок по реализации обуви,

-торгового павильона по реализации галантерейной продукции,

-торгового места по реализации женского белья,

-торгового места по реализации обуви,

-торгового места по реализации комплектующих для сантехники (2 места),

- павильона по реализации плодоовщной продукции с информационной вывеской «Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна»;

- торговый павильон по реализации плодоовощной продукции с информационной вывеской: «Продукция совхоза «Весна»»,

-торгового павильона с информационной вывеской «Шаурма».

- торговой палатки площадью 10 кв.м.;

-  13 металлических ящиков общей площадью 9,75 кв.м.

-  В случае неисполнения решения суда в установленный в решении срок взыскать с ООО «Александрия», ИП ФИО2 судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 1000 руб. с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Представители сторон высказали свою позицию относительно принятия к рассмотрению заявленных уточнений исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд принимает вышеуказанные уточнения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик представил пояснения. 

Истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» (

<

...>). 

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд считает необходимым привлечь к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» (

<

...>). 

Истцом заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчиков ИП ФИО3 Оглы (

<

...>), ИП ФИО32 ФИО4 (

<

...>), ИП ФИО5 (г.Саратов, 2-ой студенческий 

<

...>), ИП ФИО6 (

<

...>, 120), ИП ФИО7 (

<

...>), ИП ФИО8 (

<

...>), ИП ФИО9 (

<

...>, кВ.96), ИП Матевосяна Алварда Сашаева (

<

...>), ИП ФИО25 Оглы (

<

...>. 21-59), ИП ФИО12 Оглы (

<

...>. 84-7),   ФИО13 (

<

...> Октября, 116 «Б»3к 24.25), ИП ФИО14 (

<

...> 28а-58), ИП ФИО15 (

<

...> Октября, 69-34), ИП ФИО31 ФИО26 (

<

...>, ИП ФИО17 (

<

...>), ИП ФИО18 (

<

...>)        

Арбитражный суд удовлетворил ходатайство, на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлёк в качестве соответчиков ИП ФИО3 Оглы (

<

...>), ИП ФИО32 ФИО4 (

<

...>), ИП ФИО5 (г.Саратов, 2-ой студенческий 

<

...>), ИП ФИО6 (

<

...>, 120), ИП ФИО7 (

<

...>), ИП ФИО8 (

<

...>), ИП ФИО9 (

<

...>, кВ.96), ИП ФИО10 (

<

...>), ИП ФИО25 Оглы (

<

...>. 21-59), ИП ФИО12 Оглы (

<

...>. 84-7),   ФИО13 (

<

...> Октября, 116 «Б»3к 24.25), ИП ФИО14 (

<

...> 28а-58), ИП ФИО15 (

<

...> Октября, 69-34), ИП ФИО31 ФИО26 (

<

...>, ИП ФИО17 (

<

...>), ИП ФИО18 (

<

...>)    

Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО «Александрия» возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

 Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу.

Соответчики представили в материалы дела ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании изложенного, суд принял все меры к извещению ответчика, в связи с чем, они считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

ООО «Александрия» заявило ходатайство об отложении судебного заседания для представления доказательств демонтажа после подачи иска одного из торговых павильонов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:146, поскольку по мнению Общества частичное исполнение исковых требований может повлиять на распределение судебных расходов. Арбитражный суд руководствуясь положениями ч.5 ст.159 АПК РФ отказал в удовлетворении заявленного ходатайства, о чём вынесено устное определение.   

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что на основании распоряжения КУИ Саратовской области от 31.10.2008 № Т-7296-р ОАО «Элвис-Гарант» предоставлен в аренду на 49 лет, занимаемый торговыми рядами типа «Пассаж», земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:23, площадью 189 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.И., 3-я Дачная в Ленинском районе.

            Во исполнение указанного распоряжения с ОАО «Элвис-Гарант» заключен договор аренды земельного участка от 20.11.2008 № 955.

В соответствии с договором замены стороны в обязательстве № 3 от 20.02.2013 года, права и обязанности по договору перешли к ФИО27, ФИО28

            В   соответствии  с  договором  замены  стороны  в  обязательстве  №  3   от 03.07.2015 года, права и обязанности по договору перешли к ФИО29

            В   соответствии  с  договором  замены  стороны  в  обязательстве  №  3   от 01.08.2019 года, права и обязанности по договору перешли к ООО «Александрия».

            В соответствии с выпиской из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:23 установлено ограничение права в виде аренды в пользу ООО «Александрия».

            Специалистами отдела контроля за использованием земельных участков комитета по управлению имуществом города Саратова с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства 22.04.2020 года был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:23, расположенного по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе.

              В результате визуального осмотра установлено, что над частью участка имеется металлический навес.

             Вне навеса размещен торговый павильон по реализации плодоовощной продукции.

             Под навесом размещены торговые места и торговые павильоны:

-торговое место с витринным холодильником по реализации кондитерских изделий,

-торговый павильон с информационной вывеской: «Евросеть новинки у нас»,

- торговый павильон с информационной вывеской: «Хот-дог Рыба-ляван Донер Шаурма Курица-гриль» и прилавки по реализации сухофруктов,

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Обувь по доступным ценам»,

- торговый павильон с информационной вывеской: «Косметика Бижутерия Маникюрный инструмент Все для маникюра Косметика Бижутерия Копейка рубль бережет»,

- торговый павильон с информационной вывеской: «Сумки женские мужские Зонты Клатчи Кошельки»,

- торговый павильон с информационной вывеской: «Аксессуары для мобильных телефонов»,

-торговое место по реализации чайной продукции

- павильон без информационных вывесок,

- торговый павильон с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита»,

- торговое место по реализации сухофруктов,

- торговый павильон по реализации бакалеи, табака,

- торговый павильон с информационной вывеской: «ТАБАК»,

- торговый павильон с информационной вывеской: «Одежда для дома»,

- торговый павильон без информационных вывесок,

- торговый павильон с информационной вывеской: «Рациональ»,

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Покупка продажа обмен ремонт сотовых телефонов»,

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Срочное изготовление ключей»,

- 3 павильона без информационных вывесок,

торговый    павильон    по    реализации    плодоовощной    продукции    с информационной вывеской: «Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна»»,

- 4 металлических контейнера и 4 металлических стола,

- 2 торговых места,

торговый    павильон    по    реализации    плодоовощной    продукции    с информационной вывеской: «Продукция совхоза «Весна»»,

- 13 металлических контейнеров,

- торговый    павильон    по    реализации    плодоовощной    продукции    с информационной вывеской: «Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна»».

              Все вышеуказанные торговые объекты расположены частично в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:23, частично на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:146.

              Согласно данным геодезической съемки общая площадь наложения указанных объектов на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:146 составляет 152 кв. м.

 Правоустанавливающие документы на самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:146 площадью 152 кв.м. у ООО «Александрия» отсутствуют.

 По мнению истца, ответчик использует земельный участок площадью 152 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040819:146 незаконно, чем препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении данного земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе.

Пункт 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных переданных государственных полномочий. 

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Ссылаясь на отсутствие у ответчика прав на спорный земельный участок, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом, в силу правил, установленных статьей 76 частями 2, 3 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право предъявить негаторный иск принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

Лицо, обратившееся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (в данном случае - земельным участком), по правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно подтвердить принадлежность ему этого имущества (вещи), а также совершение ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем прав в отношении имущества.

Условием удовлетворения негаторного требования является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании имуществом, не соединенные с лишением владения собственника.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности (ином вещном праве), фактического владения данным имуществом и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Согласно пункту 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 1 статьи 37 Закона об организации местного самоуправления местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Из приведенных норм права следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за использованием земель, строительством и соблюдением порядка размещения движимых и недвижимых объектов осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления.

В связи с вышесказанным, администрация муниципального образования «Город Саратов» является лицом, права и законные интересы которого нарушены самовольным занятием земельного участка, что позволяет последней в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться за защитой своего права путем предъявления негаторного иска.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 01.06.2020 между Арендодатель - ООО «Александрия» и Арендатором – ИП ФИО2 сроком на 11 месяцев заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:23, площадью 189 кв.м., в связи с чем ИП ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В процессе рассмотрения искового заявления судом по ходатайству соответчика ИП ФИО2 была назначена землеустроительная экспертиза для определения в границах  какого земельного участка расположены спорные объекты.

           Согласно заключению эксперта № 20/10-304 от 01.02.2021, составленному экспертом ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» ФИО30, исходя из проведенных измерений, построений и вычислений определено, что объекты:

-торговое место с витринным холодильником по реализации кондитерских и хлебобулочных изделий, обозначено на плане под №1 (лист 1), расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819,Л46, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,5 кв.м.;

-   торговый павильон с информационной вывеской; «Евросеть новинки у нас», обозначено на плане под №2 (лист 1), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,0 кв.м.

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Хот-дог Рыба-ляванги Донер Шаурма Курица-гриль и прилавки по реализации сухофруктов обозначено на плане под №3 (лист 1), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 7,3 кв.м.

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Обувь по доступным ценам», обозначено на плане под №4 (лист 1), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 9,0 кв.м.

-    торговый павильон с информационной вывеской: «Косметика Бижутерия Маникюрный инструмент Все для маникюра Косметика Бижутерия Копейка рубль бережет», обозначено на плане под №5 (лист 1), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 7,6 кв.м.

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Сумки женские мужские Зонты Клатчи Кошельки», обозначено на плане под №6 (лист 1), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается

на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,6 кв.м.

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Аксессуары для мобильных телефонов», обозначено на плане под №7 (лист 1), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,0 кв.м.

-торговое место по реализации чайной продукции и кондитерских изделий, обозначено на плане под №8 (лист 1), расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,0 кв.м.

-  павильон без информационных вывесок по реализации сувенирной продукции и игрушек, обозначено на плане под №9 (лист 1,2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 6,0 кв.м.

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита», обозначено на плане под №10 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 13,0 кв.м.

-    торговые места по реализации галантерейной и плодоовощной продукции (расположены перед фасадом торгового павильона с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита» на месте отсутствует;

-  торговое место по реализации сухофруктов, обозначено на плане под №11 (лист 2), расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,0 кв.м.

-  торговый павильон по реализации бакалеи, табака, обозначено на плане под №12 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,0 кв.м.

- торговый павильон с информационной вывеской: «ТАБАК», обозначено на плане под №13 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,1 кв.м.

- торговый павильон с информационной вывеской: «Одежда для дома» с развешанными образцами халатов, обозначено на плане под №14 (лист 2), расположен одновременно на двух

земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 6,0 кв.м.

-  торговый павильон без информационных вывесок, с витринными холодильниками, обозначено на плане под №15 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 7,0 кв.м.

- торговый павильон с информационной вывеской: «Рациональ», обозначено на плане под №16 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,0 кв.м.

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Покупка продажа обмен ремонт сотовых телефонов», обозначено на плане под №17 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,6 кв.м.

-  торговый павильон с информационной вывеской: «Срочное изготовление ключей», обозначено на плане под №18 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,8 кв.м.

-  торговый павильон без информационных вывесок по реализации комплектующих к инструменту, обозначено на плане под №19 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,5 кв.м.

- торговый павильон без информационных вывесок по реализации товаров народного потребления, обозначено на плане под №20 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,5 кв.м.

-  павильон без информационных вывесок по реализации обуви, обозначено на плане под №21 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,4 кв.м.

- торговый павильон по реализации галантерейной продукции, обозначено на плане под №22 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами

64:48:040819:146,   64:48:040819:23,   накладывается   на   земельный   участок   кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,5 кв.м.

- торговое место по реализации женского белья, обозначено на плане под №23 (лист2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,2 кв.м.

-  торговое место по реализации обуви, обозначено на плане под №24 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,2 кв.м.

- торговое место по реализации комплектующих для сантехники (2 места), обозначено на плане под №25 (лист 2), расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,5 кв.м.

-  павильон по реализации плодоовощной продукции с информационной вывеской: «Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна», обозначено на плане под №26 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,4 кв.м.

-  торговый павильон по реализации плодоовощной продукции с информационной вывеской: «Продукция совхоза «Весна»», обозначено на плане под №27 (лист 3), расположен на земельном участке кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь его наложения на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146 составляет 8,0 кв.м.

- торговый павильон с информационной вывеской «Шаурма», обозначено на плане под №27 (лист 3), расположен на земельном участке кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь его наложения на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146 составляет 3,6 кв.м.

- торговое место по реализации товаров народного потребления, - 3 торговых места, - 2 металлических контейнера, - металлический контейнер с садовыми принадлежностями, - 2 металлических контейнера с одеждой, - 2 металлических контейнера с обувью, - торговое место с товарами народного потребления, - металлический контейнер с банными принадлежностями, - 4 металлических контейнера с одеждой идентифицировать на месте не представлялось возможным. На момент экспертных исследований на месте указанные объекты не функционировали, установить их функциональное назначение не представляется возможным. Так на территории земельного участка кадастровым номером 64:48:040819:146 было установлено наличие 1-й торговой палатки площадью 10 кв.м., 13-ти металлических ящика общей площадью 9,75 кв.м. Также было установлено, что в границах земельного участка кадастровым номером 64:48:040819:23 имеется 4 металлических ящика общей площадью 10,5 кв.м., торговая палатка площадью 9,7 кв.м.

Суд, исследовав указанное заключение эксперта в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил, что оно соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности.

Доказательства, свидетельствующие об иных характеристиках спорного объекта или недостоверности данных, определенных в заключении эксперта, а также доказательства наличия условий, предусмотренных статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для назначения повторной либо дополнительной экспертизы, сторонами не представлены.

Нахождение на земельном участке спорных объектов в отсутствие надлежащим образом оформленных документов, создало препятствие в осуществлении администрацией права пользования данным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Нормами действующего Земельного кодекса Российской Федерации и Конституцией Российской Федерации предусмотрено исключительное право владения, пользования и распоряжения за собственником имущества - земельного участка. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что 31.12.2020 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:23, заключенный 01.06.2020 между ООО «Александрия» и ИП ФИО2 расторгнут.

            В связи с отказом ИП ФИО2 от ведения деятельности ООО «Александрия» заключены краткосрочные договора аренды части земельного участка с индивидуальными предпринимателями под размещение торговых павильонов для ведения торговой деятельности:

ИП ФИО6- торговый павильон с информационной вывеской: «Косметика Бижутерия Маникюрный инструмент Все для маникюра Косметика Бижутерия Копейка рубль бережет», обозначено на плане под №5, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 7,6 кв.м.

ИП ФИО14 - торговый павильон с информационной вывеской: «Сумки женские мужские Зонты Клатчи Кошельки», обозначено на плане под №6, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,6 кв.м.

ИП ФИО12 - торговый павильон с информационной вывеской: «Аксессуары для мобильных телефонов», обозначено на плате под №7, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,0 кв.м.

ИП ФИО8 -торговое место по реализации чайной продукции и кондитерских изделий, обозначено на плане под №8, расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,0 кв.м.

ИП ФИО3 О - торговый павильон с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита», обозначено на плане под №10, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 13,0 кв.м.

ИП ФИО18 - торговое место по реализации сухофруктов, обозначено на плане под №11, расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,0 кв.м.

ИП ФИО17 - торговый павильон по реализации бакалеи, табака, обозначено на плане под №12 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,0 кв.м.

ИП ФИО17 - торговый павильон с информационной вывеской: «ТАБАК», обозначено на плане под №13, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 3,1 кв.м.

ИП ФИО7 - торговый павильон с информационной вывеской: «Одежда для дома» с развешанными образцами халатов, обозначено на плане под №14, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 6,0 кв.м.

ИП ФИО25 О - торговый павильон без информационных вывесок, с витринными холодильниками, обозначено на плане под №15, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 7,0 кв.м.

ИП ФИО31 О - торговый павильон с информационной вывеской: «Покупка продажа обмен ремонт сотовых телефонов», обозначено на плане под №17, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,6 кв.м.

ИП ФИО32 О - торговый павильон без информационных вывесок по реализации комплектующих к инструменту, обозначено на плане под №19, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,5 кв.м.

ИП ФИО32 О - торговый павильон без информационных вывесок по реализации товаров народного потребления, обозначено на плане под №20, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,5 кв.м.

ИП ФИО13 - павильон без информационных вывесок по реализации обуви, обозначено на плане под №21, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,4 кв.м.

ИП ФИО33 - торговое место по реализации комплектующих для сантехники (2 места), обозначено на плане под №25, расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,5 кв.м.

ИП ФИО34 - павильон по реализации плодоовощной продукции с информационной вывеской: «Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна», обозначено на плане под №26, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,4 кв.м.

ИП ФИО10 - торговый павильон по реализации плодоовощной продукции с информационной вывеской: «Продукция совхоза «Весна»», обозначено на плане под №28, расположен на земельном участке кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь его наложения на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146 составляет 8,0 кв.м.

ИП ФИО5 - торговый павильон с информационной вывеской «Шаурма», обозначено на плане под №27, расположен на земельном участке кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь его наложения на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146 составляет 3,6 кв.м.

            Как пояснило ООО «Александрия», в отношении следующих объектов договор аренды части земельного участка для ведения деятельности с индивидуальными предпринимателями не заключался:

- торговое место с витринным холодильником по реализации кондитерских и хлебобулочных изделий, обозначено на плане под №1, расположено одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,5 кв.м.;

- торговый павильон с информационной вывеской: «Хот-дог Рыба-ляванги Донер Шаурма Курица-гриль и прилавки по реализации сухофруктов обозначено на плане под №3, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 7,3 кв.м.

- торговый павильон с информационной вывеской: «Обувь по доступным ценам», обозначено на плане под №4, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 9,0 кв.м.

- павильон без информационных вывесок по реализации сувенирной продукции и игрушек, обозначено на плане под №9, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 6,0 кв.м.

- пустой  торговый павильон с информационной вывеской: «Рациональ», обозначено на плане под №16, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 5,0 кв.м.  

-торговый павильон с информационной вывеской: «Срочное изготовление ключей», обозначено на плане под №18, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 2,8 кв.м.

-торговый павильон по реализации галантерейной продукции, обозначено на плане под №22, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,5 кв.м.

- торговое место по реализации женского белья, обозначено на плане под №23, расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,2 кв.м.

- торговое место по реализации обуви, обозначено на плане под №24 (лист 2), расположен одновременно на двух земельных участка кадастровыми номерами 64:48:040819:146, 64:48:040819:23, накладывается на земельный участок кадастровым номером 64:48:040819:146, площадь наложения составляет 4,2 кв.м.

- 1-й торговой палатки площадью 10 кв.м., 13-ти металлических ящика общей площадью 9,75 кв.м.

К участию в настоящем деле ИП ФИО3 Оглы, ИП Бахишов Рахиб Гаюм Оглы, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП Мустафаев Таджи Алисаф Оглы, ИП ФИО12 Оглы, ФИО13, ИП ФИО14, ИП ФИО15, ИП ФИО16 Оглы, ИП ФИО17, ИП ФИО18 привлечены в качестве соответчиков. 

Вместе с тем, доказательств оформления в установленном порядке договоров аренды земельных участков, непосредственно примыкающего к находящемуся в пользовании на правах аренды земельному участку с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.П., территория 3-й Дачной в Ленинском районе, либо предоставления последним спорных земельных участков для размещения вышеуказанных объектов - торговых павильонов, ответчиками не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу положений пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно нормам пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пользование земельными участками при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли представляет собой самовольное занятие земельных участков.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.02.2001 года № 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства», отсылающего к толкованию понятия «самовольное занятие земель», к приложению 1 Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Министерства от 25.05.1994 № 160 и зарегистрированной в Минюсте России, самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

К самовольному занятию относится пользование земельным участком:

- до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка;

- до заключения договора купли - продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю;

- до получения и регистрации в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды земли; 

- до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации и местного самоуправления;

- в случае приостановки неправомерных решений по вопросам изъятия, предоставления и совершения сделок с землей, до рассмотрения протестов, вынесенных органами, осуществляющими госземконтроль, в вышестоящих органах исполнительной власти, суде или арбитражном суде.

Вместе с тем, в материалы дела ответчиками не представлено надлежащих доказательств получения разрешения органа, уполномоченного на распоряжение спорными земельными участками, на сооружение спорного объекта на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, равно как согласования с органом, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования «Город Саратов», права аренды или субаренды на данный участок.

Установив, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для размещения указанных выше объектов на спорном земельном участке, действия ответчиков по размещению данных объектов квалифицируются судом, как самовольное занятие земель.

Пользуясь земельным участком без разрешения собственника земельного участка и без оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли, ответчики осуществляют самовольное занятие земель и нарушают права истца.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка. По аналогии изложенное положение закона применяется и к другим законным владельцам земельных участков, в данном случае – органу, уполномоченному на распоряжение спорным земельным участком (истцу).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые, в том числе, заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

Учитывая, что ответчики не представили суду доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы истца о размещении спорных объектов на земельном участке, граничащем с земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.П., территория 3-й Дачной в Ленинском районе, суд полагает, что требование истца об обязании ООО «Александрия» в десятидневный срок с момента вступления взаконную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком скадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.П., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового места с витринным холодильником по реализации кондитерских и хлебобулочных изделий,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Евросеть новинки у нас»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Хот-дог Рыба-ляванги Донер Шаурма Курица-гриль и прилавки по реализации сухофруктов,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Обувь по доступным ценам»,

-павильона без информационных вывесок по реализации сувенирной продукции иигрушек,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Рациональ»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Срочное изготовление ключей»,

-торгового павильона по реализации галантерейной продукции,

-торгового места по реализации женского белья,

-торгового места по реализации обуви,

-торговой палатки площадью 10 кв.м.;

            - 13 металлических ящиков общей площадью 9,75 кв.м., обязании ИП ФИО6 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Косметика Бижутерия Маникюрный инструмент Все для маникюра Косметика Бижутерия Копейка рубль бережет», обязании ИП ФИО14 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Сумки женские мужские Зонты Клатчи Кошельки», обязании ИП Самедзаде ФИО35 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

- торгового павильона с информационной вывеской: «Аксессуары для мобильных телефонов», обязании ИП ФИО8 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

             -торгового места по реализации чайной продукции и кондитерских изделий, обязании ИП ФИО3 Оглы в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

             -торгового павильона с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита», обязании ИП ФИО18 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

             -торгового места по реализации сухофруктов., обязании ИП ФИО17 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона по реализации бакалеи, табака,

            -торгового павильона с информационной вывеской: «ТАБАК», обязании ИП ФИО7 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Одежда для дома» с развешанными образцами халатов, обязании ИП ФИО25 Оглы в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

            -торгового павильона без информационных вывесок, с витринными холодильниками, обязании ИП ФИО31 ФИО26 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Покупка продажа обмен ремонт сотовых телефонов», обязании ИП ФИО32 ФИО4 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона без информационных вывесок по реализации комплектующих к инструменту,

-торгового павильона без информационных вывесок по реализации товаров народного потребления, обязании ФИО13 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

              -павильона без информационных вывесок по реализации обуви, обязании ИП ФИО15 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

             -торгового места по реализации комплектующих для сантехники (2 места), обязании ИП ФИО34 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-павильона по реализации плодоовщной продукции с информационной вывеской«Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна»., обязании ИП ФИО10 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торговый павильон по реализации плодоовощной продукции с информационнойвывеской: «Продукция совхоза «Весна»», обязании ИП ФИО5 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской «Шаурма» обоснованно и подтверждено материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным заявленное истцом требование об установлении ответчикам срока освобождения занимаемых земельных участков 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Между тем, рассматривая требования истца к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ИНН 

<

***>, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Из содержания указанных выше норм права следует, что субъектом негаторного иска является собственник или иной законный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника (законный владелец), действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца.

При заявлении негаторного иска (об устранении препятствий в осуществлении права), направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения данного имущества в его владении на момент обращения в суд и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. В силу требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Представленные истцом документы, оцененные судом в соответствии с правилами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности с другими доказательствами, не позволяют сделать вывод о нарушении ИП ФИО2 прав истца, поскольку из их содержания невозможно установить факт принадлежности ему торговых павильонов, и, как следствие, совершение им действий, препятствующих осуществлению администрацией полномочий по распоряжению спорными земельными участками.

Данный вывод основан на результате определения судом обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). 

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). 

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ). 

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). 

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота. 

Согласно первому абзацу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. 

Исходя из второго абзаца пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса). 

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд исходит из того, что основания для применения судебной неустойки доказываются заявителем, а бремя доказывания несоразмерности испрашиваемой неустойки должно возлагаться на ответчика, действующего недобросовестно и уклоняющегося от исполнения судебного акта. 

Как указывалось выше, в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Суд считает, что неустойка в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения будет стимулировать ответчиков к исполнению судебного акта. 

Указанный размер неустойки соразмерен последствиям неисполнения судебного акта об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ИП ФИО2 была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Оплата экспертизы произведена на основании платежного поручения № 82 от 23.09.2020 на сумму 60000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая то, что в ходе рассмотрения дела представитель ИП ФИО2 указывал на обоснованность исковых требований администрации к индивидуальным предпринимателям, которым принадлежат торговые павильоны, а результаты судебной экспертизы подтвердили доводы истца о занятии земельного участка ответчиками, расходы по оплате судебной экспертизы подлежат распределению между ответчиками ООО «Александрия», ИП ФИО6, ИП ФИО14, ИП Самедзаде ФИО35, ИП ФИО8, ИП ФИО3 Оглы,  ИП ФИО18, ИП ФИО17, ИП ФИО7, ИП ФИО25 Оглы, ИП ФИО31 ФИО26, ИП ФИО32 ФИО4, ФИО13, ИП ФИО15, ИП ФИО34,  ИП ФИО10,  ИП ФИО5 в размере по 3529,42 рублей  с каждого.

Руководствуясь статьями   49, 110,  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Александрия» в десятидневный срок с момента вступления взаконную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком скадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.П., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового места с витринным холодильником по реализации кондитерских и хлебобулочных изделий,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Евросеть новинки у нас»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Хот-дог Рыба-ляванги Донер Шаурма Курица-гриль и прилавки по реализации сухофруктов,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Обувь по доступным ценам»,

-павильона без информационных вывесок по реализации сувенирной продукции иигрушек,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Рациональ»,

-торгового павильона с информационной вывеской: «Срочное изготовление ключей»,

-торгового павильона по реализации галантерейной продукции,

-торгового места по реализации женского белья,

-торгового места по реализации обуви,

-торговой палатки площадью 10 кв.м.;

- 13 металлических ящиков общей площадью 9,75 кв.м.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ООО «Александрия» судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО6 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Косметика Бижутерия Маникюрный инструмент Все для маникюра Косметика Бижутерия Копейка рубль бережет».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО6 судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО14 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Сумки женские мужские Зонты Клатчи Кошельки».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО14 судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП Самедзаде ФИО35 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

- торгового павильона с информационной вывеской: «Аксессуары для мобильных телефонов».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП Самедзаде ФИО35 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО8 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового места по реализации чайной продукции и кондитерских изделий.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО8 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО3 Оглы в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Шаурма Приятного аппетита».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО3 Оглы судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО18 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового места по реализации сухофруктов.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО18 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО17 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона по реализации бакалеи, табака,

-торгового павильона с информационной вывеской: «ТАБАК».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО17 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО7 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Одежда для дома» с развешанными образцами халатов.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО7 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО25 Оглы в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона без информационных вывесок, с вытринными холодильниками.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО25 Оглы судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО31 ФИО26 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской: «Покупка продажа обмен ремонт сотовых телефонов».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО31 ФИО26 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО32 ФИО4 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона без информационных вывесок по реализации комплектующих к инструменту,

-торгового павильона без информационных вывесок по реализации товаров народного потребления.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО32 ФИО4 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

ФИО36 Витяевича в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-павильона без информационных вывесок по реализации обуви.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО13 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО15 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового места по реализации комплектующих для сантехники (2 места).

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО15 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО34 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-павильона по реализации плодоовщной продукции с информационной вывеской«Конфеты Печенье Продукция совхоза «Весна».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО34 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО10 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торговый павильон по реализации плодоовощной продукции с информационнойвывеской: «Продукция совхоза «Весна»».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО10 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Обязать ИП ФИО5 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем демонтажа за свой счет:

-торгового павильона с информационной вывеской «Шаурма».

В случае неисполнения решения суда взыскать с ИП ФИО5 судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО2    – отказать.

Взыскать с ООО «Александрия», ИП ФИО6, ИП ФИО14, ИП Самедзаде ФИО35, ИП ФИО8, ИП ФИО3 Оглы,  ИП ФИО18, ИП ФИО17, ИП ФИО7, ИП ФИО25 Оглы, ИП ФИО31 ФИО26, ИП ФИО32 ФИО4, ФИО13, ИП ФИО15, ИП ФИО34,  ИП ФИО10,  ИП ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН 

<

***> расходы по оплате судебной экспертизы в размере по 3529,42 рублей  с каждого.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Копии решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

В. Е. Козикова