АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14627/2023

г. Владивосток

07 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено 07 ноября 2024 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ким А.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройметалл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 25.01.2021 и пени за просрочку платежей,

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены;

                                              установил:

Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройметалл» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 25.01.2021 в размере 261 290 рублей 03 копейки и пени за просрочку платежей на сумму 41 733 рубля 57 копеек.

Определением суда от 29.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 23.10.2023 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового судопроизводства. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем суд в порядке ст.156 АПК РФ рассмотрел настоящее дело без участия представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела.

23.10.2024 от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которым он просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 1 от 25.01.2021 в размере 347 233,51 руб., в том числе сумму основного долга за период с 25.01.2021 по 30.06.2021 в размере 261 290,03 руб., пеню за период с 26.01.2021 по 24.10.2024 в размере 85943,48 руб. 

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство. 

Ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Между Управлением имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа (арендодатель) и ООО «Стройметалл» (арендатор) заключен договор о передаче в аренду движимого имущества (автотранспорта), находящегося в муниципальной собственности Лесозаводского городского округа № 01 от 25.01.2021 (далее – Договор № 01), согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование в целях исполнения муниципального контракта № 1 от 25.01.2021 на выполнение по содержанию улично-дорожной сети на территории Лесозаводского городского округа Приморского края в 1-м полугодии 2020 года движимое имущество (автотраспортные средства) в количестве 4 единиц. Цель использования арендованного имущества: использование специализированной техники по назначению. 

В силу п. 1.4 Договора № 01 срок действия договора аренды устанавливается с 25.01.2021 по 30.06.2021.

Согласно п. 3.1 Договора № 01 в соответствии с отчетом об оценке рыночной величины арендной платы за использование транспортных средств № 46/20 от 15.07.2020 за автотранспортные средства, арендная плата устанавливается в сумме 50000 руб. в месяц (без учета НДС), которую арендатор перечисляет по указанным реквизитам. 

Актом приема-передачи (возврата) транспортных средств от 05.07.2021 установлено, что ООО «Стройметалл» передало Управлению имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа имущество в том состоянии, в котором оно его получило, с учетом нормального износа. Имущество возвращено  арендатором в срок, предусмотренный п.2.2.4 Договора № 01. 

Претензией № 07-5021 от 30.06.2023 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по внесению арендной платы по состоянию на 30.06.2023 в размере 303 023,60 руб., в том числе суммы основного долга – 261 290,03 руб., пени – 41 733,57 руб., в связи с чем просил оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 рабочих дней с момента получения данной претензии. 

Указанная претензия получена ответчиком 07.07.2023, что подтверждается представленным в материалы дела почтовым отправлением №80080786616516. 

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования (с учетом принятых уточнений) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По Договору № 01 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 «аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).      

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При этом, пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Условие о размере, порядке и сроках внесения арендной платы согласовано сторонами в Договоре № 01.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им на основании Договора № 01 в аренду движимого имущества (автотранспорта), находящегося в муниципальной собственности Лесозаводского городского округа.

В связи с этим, на ООО «Стройметалл» в силу приведенных положений закона и условий договора аренды возложена обязанность по внесению арендной платы.

Факт пользования ответчиком переданным в аренду имуществом, подтверждается материалами дела, в том числе Договором № 01, актом приема-передачи транспортных средств от 25.01.2021, актом приема-передачи (возврата) транспортных средств по договору аренды от 05.07.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства погашения задолженности по Договору № 01.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Договору № 01, доводы истца о наличии у ООО «Стройметалл» задолженности по арендной плате по указанному договору согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ, положений Договора № 01 не внес истцу арендную плату на сумму 261 290,03 руб. за период с 25.01.2021 по 30.06.2021, исковое требование Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 85943,48 руб. за период с 26.01.2021 по 24.10.2024. 

В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 3.3 Договора № 01 в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные данным договором, он оплачивает пеню, рассчитанную по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, по реквизитам, указанным в п. 3.1 договора. 

Материалами дела подтверждается, что ответчиком нарушены условия договора в части срока внесения арендных платежей, что повлекло начисление пени на сумму задолженности в соответствии с условиями договора.

Доказательства погашения начисленной пени ответчиком суду не представлены.

Суд, проверив представленный истцом расчет размера пени, считает его арифметически верным и соответствующим условиям договора.

Учитывая изложенное, требование Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа о взыскании пени в размере 85943,48 руб. за период с 26.01.2021 по 24.10.2024 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройметалл» в пользу Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа 261 290 рублей 03 копейки основного долга, 85 943 рубля 48 копеек пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройметалл» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9945 рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                Левченко Е.А.