АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-29209/23

18 сентября 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   17 сентября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            18 сентября 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Пипник Т. Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Птицыной А.Ю., помощником судьи Игнатенко О.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Гефест-Ростов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконным бездействия,

об признании незаконным бездействия

третьи лица - ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области, Октябрьское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, Крымский районный отдел судебных приставов Краснодарского края ГУФССП России по Краснодарскому краю

при участии

от заявителя – представитель ФИО1 (доверенность от 22.02.2023);

от заинтересованного лица – представитель ФИО2 (доверенность от 08.11.2023).

установил:

акционерное общество «Гефест-Ростов» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконным бездействия, об обязании погасить записи.

К  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области, Октябрьское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, Крымский районный отдел судебных приставов Краснодарского края ГУФССП России по Краснодарскому краю.

Извещенные о слушании дела (т. 1 л.д.34-36), третьи лица отзыва на заявление не подали.

Заинтересованное лицо, возражая против заявления, указало на погашение записей об арестах в процессе разбирательства и об отсутствии оснований к погашению этих записей на момент обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В процессе рассмотрения дела требования заявителем неоднократно уточнялись, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению в следующей окончательной редакции.

Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Ростовской области, выразившееся в не снятии ограничений в отношении принадлежащих обществу объектов недвижимости на основании следующих актов судебных приставов-исполнителей:

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на имущество должника No 56277/18/61029-СД от 04.06.2018, вынесенного в рамках сводного исполнительного производства No 56277/18/61029-СД, в состав которого входит два исполнительных производства возбужденных на основании исполнительных документов выданных Арбитражным судом и актом иного органа о взыскании с должника АО «Гефест-Ростов» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу юридических лиц и государства задолженности в общем размере 4640826,98 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 09.01.2019 No 210562265/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 14.12.2018 No 122417/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 27427 от 10.12.2018, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 711022.06 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 No 210765041/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 27.12.2018 No 127568/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 27929 от 20.12.2018, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 146211.70 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 18.03.2019 No 214283335/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 07.03.2019 No 18219/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 30316 от 26.02.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 276928.94 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 15.04.2019 No 215756932/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 01.08.2018 No 77245/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Постановление судебного пристава-исполнителя No 61029/18/157795 от 15.06.2018, выданного органом: ССП Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 10000.00 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 15.04.2019 No 215756939/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 10.07.2018 No 72638/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Постановление судебного пристава-исполнителя No 61029/18/163085 от 20.06.2018, выданного органом: Октябрьский районный отдел УФССП по РО, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 10000.00 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 17.05.2019 No 218023898/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 26.04.2019 No 37624/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 224 от 22.03.2019, выданного органом: ГУ РРО ФСС РФ ФИЛИАЛ No3, предмет исполнения: Страховые взносы, включая пени в размере: 4061.80 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 18.07.2019 No 222112482/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 05.07.2019 No 64016/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 30779 от 28.06.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 584614.37 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 27.09.2019 No 227139078/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 10.09.2019 No 86230/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист No фс 031809318 от 17.07.2019, выданного органом: Арбитражный суд Ростовской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 24845.98 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 10.02.2020 No 68507763/2346, вынесенное в рамках исполнительного производства от 08.04.2019 No 28150/19/23046-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 243 от 03.04.2019, выданного органом: Межрайонная Инспекция федеральной налоговой службы No 17 по Краснодарскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 220975.54 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 03.10.2020 No 80464096/2346, вынесенное в рамках исполнительного производства от 08.04.2019 No 28358/19/23046-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 249 от 04.04.2019, выданного органом: Межрайонная Инспекция федеральной налоговой службы No 17 по Краснодарскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 73017.48 руб.;

- постановления ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 26.08.2020 No 1056733170/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 16.03.2020 No 32346/20/61085-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 1237 от 02.03.2020, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы No 23 по Ростовской области, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 36830.24 руб.;

- постановления ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 26.08.2020 No 1056733659/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 16.03.2020 No 32345/20/61085-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции No 42 от 04.02.2020, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы No 23 по Ростовской области, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 393958.06 руб.;

- постановления ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 15.10.2020 No 1060422529/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 01.09.2020 No 117618/20/61085-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист No ФС 036418195 от 22.07.2020, выданного органом: Арбитражный суд города Москвы, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 813419.50 руб.

Возражая против заявления, управление указало на погашение записей об арестах в процессе разбирательства и об отсутствии оснований к погашению этих записей на момент обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В этой связи по ходатайству заявителя слушание дела неоднократно откладывалось, по его заявлению суд истребовал у Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области (344010, 

<

...>) документально подтвержденные сведения о направлении в адрес Управления Росреестра по Ростовской области и о получении последним  постановлений о снятии ограничений, наложенных во исполнение указанных выше постановлений.

От Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области поступила информация об отсутствии таких сведений.

Между тем, заявитель признал, что в процессе разбирательства указанные постановления были представлены управлению и ограничения были сняты.

Заявитель настаивает лишь на признании незаконным бездействия управления, полагая необходимой констатацию судебным актом его противоправного поведения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд не нашел оснований к удовлетворению заявления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане и организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия закону оспариваемого решения, действий (бездействия), наличия у органа или лица соответствующих полномочий, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли решение или совершили действие (бездействие).

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания незаконными решений и действий (бездействия) государственных (иных) органов является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону (иному нормативному правовому акту) и нарушение прав (законных интересов) лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, может быть признан судом недействительным.

Таким образом, заявленное требование может быть удовлетворено судом при наличии одновременно двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушения данным ненормативным актом прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Обосновывая правомерность своих  действий, Управление Росреестра по Ростовской области указало, что, поскольку аресты наложены в рамках исполнительного производства и документы об их отмене представлены не были, у регистратора отсутствовали полномочия на их снятие без  соответствующего решения уполномоченного органа.

Суд соглашается с этими доводами ввиду следующего.

Действия по кадастровому учету недвижимого имущества и регистрации прав на них регулируются нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом о регистрации сведений об объектах недвижимости (государственный кадастровый учет).

Согласно статье 9 (пункты 1 и 2) Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся, в числе прочего, сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 13 статьи 32 Закона о регистрации недвижимости, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о регистрации недвижимости, поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации.

В соответствии со статьей 33 Закона о регистрации недвижимости в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона.

Орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления направляет заявителю соответствующий отказ в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Поскольку заявитель не представил доказательств своевременного представления в Управление Росреестра постановлений об  отмене установленного ареста на имущество заявителя, у регистрирующего органа не имелось оснований для государственной регистрации снятия арестов.

Указанная правовая позиция приведена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.01.2018 по делу А56-10475/17 и подержана Верховным Судом Российской Федерации в определениях от 23.03.2018 № 307-КГ18-1564 и от 29.05.2017 № 303-ЭС17-5033.

Кроме того, в соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.02.2016 № 14-01379/16 снятие ареста с имущества проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, полномочиями по снятию арестов (запрещений) не наделены, они осуществляют государственную регистрацию, в том числе государственную регистрацию прекращения арестов (запрещений совершения сделок с недвижимым имуществом), в порядке, установленном Законом о регистрации.

Основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи об аресте объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, иной процессуальный документ, изданный государственным органом (должностным лицом), наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке; в соответствии с пунктом 3 статьи 28 Закона о регистрации органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей (в том числе в связи с истечением срока ареста, установленного соответствующим актом суда) в ЕГРП не предусмотрено действующим законодательством.

Судом установлено, что заявитель является собственником следующих объектов недвижимости.

Земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600007:299,: 61:33:0600007:350, 61:33:0600007:355, 61:33:0600007:414, 61:33:0600007:415, 61:33:0600007:416, 61:33:0600007:438, 61:33:0600007:439, 61:33:0600007:440, 61:33:0600007:441, 61:33:0600007:442. 61:33:0600007:444, 61:33:0600007:445, 61:33:0600007:450, 61:33:0600007:458, 61:33:0600007:459. 61:33:0600007:460, 61:33:0600007:462, 61:33:0600007:463, 61:33:0600007:490, 61:33:0600007:587, 61:33:0600007:65, 61:33:0600007:66, 61:33:0600007:84,   61:33:0600007:85,. 61:44:0000000:166558, 61:44:0040603:68, 61:44:0081110:550, 61:44:0081110:551, 61:44:0081110:557, 61:44:0081110:89.

Здания с кадастровыми номерами 61:44:0081110:208, 61:44:0081110:210, 61:44:0081110:224,  61:44:0081110:293, 61:44:0081110:324, 61:44:0081110:328,  61:44:0081110:455, 61:44:0081110:523, 61:44:0081110:564, 61:44:0081110:566.

В  Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о запрете на совершение действий по регистрации и аресте в отношении объектов недвижимого имущества АО «Гефест-Ростов» на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на имущество должника № 56277/18/61029-СД от 04.06.2018, вынесенного в рамках сводного исполнительного производства №   56277/18/61029-СД,   в   состав   которого   входит   два   исполнительных производства возбужденных на основании исполнительных документов выданных Арбитражным судом и актом иного органа о взыскании с должника АО «Гефест-Ростов» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу юридических лиц и государства задолженности в общем размере 4640826,98 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 09.01.2019 № 210562265/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 14.12.2018 № 122417/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 27427 от 10.12.2018, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 711022.06 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела 2 судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 № 210765041/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от

27.12.2018 № 127568/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 27929 от 20.12.2018, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 146211.70 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 18.03.2019 № 214283335/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от

07.03.2019 № 18219/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 30316 от 26.02.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 276928.94 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 15.04.2019 № 215756932/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 01.08.2018 № 77245/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Постановление судебного пристава-исполнителя № 61029/18/157795 от 15.06.2018, выданного органом: ССП Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 10000.00 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской

области о запрете на совершение действий по регистрации от 15.04.2019 № 215756939/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от

10.07.2018 № 72638/18/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Постановление судебного пристава-исполнителя № 61029/18/163085 от 20.06.2018, выданного органом: Октябрьский районный отдел УФССП по РО, предмет исполнения: Исполнительский сбор в размере: 10000.00 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 17.05.2019 № 218023898/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от

26.04.2019 № 37624/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 224 от 22.03.2019, выданного органом: ГУ РРО ФСС РФ ФИЛИАЛ №3, предмет исполнения: Страховые взносы, включая пени в размере: 4061.80 руб.;

. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 18.07.2019 Лг9 222112482/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 05.07.2019 № 64016/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 30779 от 28.06.2019, выданного органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому р-ну г. Ростова-на-Дону, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 584614.37 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела 3 судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 27.09.2019 № 227139078/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 10.09.2019 № 86230/19/61029-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № фс 031809318 от 17.07.2019, выданного органом: Арбитражный суд Ростовской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 24845.98 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 10.02.2020 № 68507763/2346, вынесенное в рамках исполнительного производсгва от 08.04.2019 № 28150/19/23046-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 243 от 03.04.2019, выданного органом: Межрайонная Инспекция федеральной налоговой службы № 17 по Краснодарскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 220975.54 руб.;

- постановления судебного пристава-исполнителя Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о запрете на совершение  действий   по   регистрации   от   03.10.2020  №   80464096/2346, вынесенное в рамках исполнительного производства от 08.04.2019 № 28358/19/23046-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 249 от

04.04.2019, выданного органом: Межрайонная Инспекция федеральной налоговой службы № 17 по Краснодарскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 73017.48 руб.;

- постановления ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-До1гу УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 26.08.2020 № 1056733170/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 16.03.2020 № 32346/20/61085-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1237 от 02.03.2020, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Ростовской области, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени в размере: 36830.24 руб.;

- постановления ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 26.08.2020 № 1056733659/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 16.03.2020 № 32345/20/61085-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 42 от 04.02.2020, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Ростовской области, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени з размере: 393958.06 руб.;

- постановления ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 15.10.2020 № 1060422529/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 01.09.2020 № 117618/20/61085-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС 036418195 от 22.07.2020, выданного органом: Арбитражный суд города Москвы, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 813419.50 руб.

Согласно заявлению АО «Гефест-Ростов» вышеуказанные исполнительные производства в отношении него прекращены.

При этом, по состоянию на 26.07.2023 документы об отмене ранее установленных обеспечительных мер от уполномоченных органов в орган регистрации прав не поступали.

Так, судом установлены следующие обстоятельства исполнения актов судебных приставов-исполнителей по наложению и снятию запретов.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на имущество должника № 56277/18/61029-СД от 04.06.2018, вынесенного в рамках сводного исполнительного производства № 56277/18/61029-СД, 21.02.2020 поступало постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного Отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о снятин ареста с имущества должника от 07.02.2020 № 22906/18/61018-СД в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены в Единый государственный реестр недвижимости 21.02.2020.

В отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов», арест и запрет в рамках сводного исполнительного производства № 56277/18/61029-СД были погашены 28.12.2023 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России об отмене исполнения ранее вынесенного постановления № 56277/18/61029-СД и снятии ареста и от   25.12.2023.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по 09.01.2019 № 210562265/6129, вынесенное в рамках и производства от 14.12.2018 № 122417/18/61029-ИП, поступало судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о снятии ареста с имущества должника от 02.11.2020 № 22906/18/61018-ОД в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены в ЕГРН 13.11.2020

В отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов»   запрет   в   рамках   исполнительного   производства  от 14.12.2018 № 122417/18/61029-ИП был погашен 27.12.2023  на основании поступившего 25.12.2023 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене исполнения ранее вынесенного постановления от 25.12.2023 № 4808/19/61018-ИП.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 № 210765041/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 27.12.2018 № 127568/18/61029-ИП, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 07.10.2022 поступало постановление Межрайонного отдела по особым исполнительным; производствам УФССП России по Ростовской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 976765416/6118 от 07.10.2022. Данным постановлением отменялся запрет, наложенный на основании постановления от 14.01.2019 № 210765041/6129, вынесенного в рамках исполнительного производства от 27.12.2018 № 30129/20/61029-ИП, и в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о запрете в рамках исполнительного производства № 30129/20/61029-ИП, указанное постановление было оставлено без исполнения.

Вышеуказанный   запрет   рамках   исполнительного   производства 27.12.2018  №   127568/18/61029-ИП   был   погашен   01.02.2024 на основании поступившего 30.01.2024 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовское области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации области о запрете на совершение действий по регистрации от 18.03.2019 № 214283335/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 07.03.2019 № 18219/19/61029-ИП, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 30.04.2020 поступало постановление Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 952 391248/6118 от 29.04.2020. Данным постановлением отменялся запрет, наложенный на основании постановления  от   18.03.2019  №  61029/19/556238,   и в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о запрете в рамках исполнительного производства № 30130/20/61029-ИП, указанное постановление было оставлено без исполнения.

Вышеуказанный запрет рамках исполнительного производства от 07.03.2019 № 18219/19/61029-ИП был погашен на оснований поступившего 30.01.2024 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене истолиения ранее вынесенного постановления от 29.01.2024 № 30130/20/61018-ИП.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФ(рСП России по Ростовской области о запрете на совершение действий I о регистрации № 215756932/6129 от 15.04.2019, вынесенное в рамках исполнительного производства от 01.08.2018 № 77245/18/61029-ИП, поступало постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о снятии ареста с имущества должника от 02.11.2020 № 22906/18/61018-СД, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены в ЕГРН 12.11.2020.

В отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов» запрет в рамках исполнительного производства от 01.08.2018 № 77245/18/61029-ИП был погашен 27.12.2023 на основании поступившего 25.12.2023 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене исполнения ранее вынесенного постановления от 25.12.2023 №  3448/20/61018-ИП.

По постановлению судебного пристава-исполнителт Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации области о запрете на совершение действий по регистрации от 15.04.2019 № 215756939/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства (от 10.07.2018 № 72638/18/61029-ИП, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 22.11.2021 поступало постановление Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам У0>ССП России по Ростовской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 966578273/6118 от 21.11.2021. Данным постановлением отменялся запрет, наложенный на основании постановления от 15.04.2019 № 215756939/6129, вынесенного в рамках исполнительного производства от 10.07.2018 № 63442/20/61018-ИП, и в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о запрете в рамках исполнительного производства № 63442/20/61018-ИП, указанное постановление было оставлено без исполнения. Вышеуказанный   запрет  в  рамках  исполнительного   производства от 10.07.2018 № 72638/18/61029-ИП был погашен 01.02.2024 на основании поступившего 30.01.2024 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене исполнения ранее вынесенного постановления от 29.01.2024 № 63442/20/61018-ИП.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 17.05.2019 № 218023898/6129, вынесенном в рамках исполнительного производства от 26.04.2019 № 37624/19/61029-ИП, поступало судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о снятии ареста с имущества должника от 02.11.2020 № 22906/18/61018-СД в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены ЕГРН 11.11.2020.

В отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов» запрет в рамках исполнительного производства от 26.04.2019 № 37624/19/61029-ИП был погашен 27.12.2023 на основании поступившего 25.12.2023 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий но регистрации и отмене исполнения ранее вынесенного постановления от 25.12.2023.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации области о запрете на совершение действий по регистрации от 18.07.2019 № 222112482/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 05.07.2019 № 64016/19/61029-ИП, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 07.10.2022 поступало постановление Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 976765397/6118 от 07.10.2022. Данным постановлением отменялся запрет, наложенный на основании постановления от 18.07.2019 № 222112482/6129, вынесенного в рамках исполнительного производства от 05.07.2019 № 30133/20/61018-ИП, и в связи с отсутствием в ЕТН сведений о запрете в рамках исполнительного производства № 30133/20/61018-ИП, указанное постановление было оставлено без исполнения.

Вышеуказанный  запрет  в  рамках   исполнительного  производства 05.07.2019 № 64016/19/61029-ИП был погашен 01.02.2024 на   основании поступившего 30.01.2024 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене исполнения ранее вынесенного постановления от 29.01.2024 № 30133/20/61018-ИП.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации области от 27.09.2019 № 227139078/6129, вынесенное в рамках исполнительного производства от 10.09.2019 № 86230/19/61029-ИП, поступало постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела | по особым исполнительным производствам УОХГСП России по Ростовской области о снятии ареста с имущества должника от 02.11.2020 № 22906/18/61018-СД, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены ЕГРН 12.11.2020.

В отношении иных ооъектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов» запрет в рамках исполнительного производства от 10.09.2019 № 86230/19/61029-ИП был погашен 27.12.2023 на основании поступившего 25.12.2023 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене исполнения ранее вынесенного постановления от 25.12.2023 № 31293/20/61018-ИП.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 10.02.2020 >Ь 68507763/2346, вынесенное в рамках исполнительного производства от 08.04.2019 № 28150/19/23046-ИП, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 18.03.2021 поступало постановление Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 90855236/2346 от 18.03.2021, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены ЕГРН 19.03.20(21.

В отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов»,  запрет в рамках  исполнительного производства от 08.04.2019 №  28150/19/23046-ИП  был   погашен   31.01.2024, на основании постановления Крымского районного приставов ГУФССП России Краснодарскому краю об 13.10.2021, поступившего 29.01.2024

По постановлению судебного пристава-исполнителя Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от 03.10.2020 № 80464096/2346, вынесенное в рамках исполнительного производства от 08.04.2019 № 28358/19/23046-ИП, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 18.03.2021 поступало постановление Крымского районного отдела судебных приставов УФССП России Краснодарскому краю о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 90858683/2346 от 18.03.2021, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены ЕГРН 19.03.2021.

В отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов», запрет в рамках исполнительного производства от 08.04.2019 № 28358/19/23046-ИП был погашен 05.03.2024 на основании поступившего 04.03.2024 постановления Крымского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России Краснодарскому краю о снятии запрета на совершении действий по регистрации от 13.10.2021.

По постановлению судебного пристава-исполнителя рСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации области о запрете на совершение действий по регистрации от 26.08.2020 № 1056733170/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 16.03.2020 № 32346/20/61085- Ш, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 07.10.2022 поступало постановление Межрайонного отдела по особым исполнительны производствам УФССП России по Ростовской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 976760507/6118 от 07.10.2022. Данным отменялся запрет, наложенный на основании постановления № 1056733170/6185, вынесенного в рамках исполнительного производства от 16.03.2020 № 57496/20/61018-ИП, и в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о запрете в рамках исполнительного производства № 57496/20/61018-ИП, указанное постановление было оставлено без исполнения.

Вышеуказанный запрет в рамках исполнительного производства  от 16.03.2020 № 32346/20/61085-ИП был погашен 12.12.2023 на основании поступившего 08.12.2023 постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по работе с ЮЛ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области об отмене запрета на совершение регистрационных действий от 29.11.2023.

По постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации области о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства от 16.03.2020 № 32345/20/61085-ИП от 26.08.2020 № 1056733659/6185, вынесенное 26.08.2020, посредством системы межведомственного электронного взаимодействия 07.10.2022 поступало постановление Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о снятии запрета на совершение действий по регистрации № 976760500/6118 от 07.10.2022. Данным отменялся запрет, наложенный на основании постановления № 1056733659/6185, вынесенного в рамках исполнительного 1роизводства от 16.03.2020 № 57497/20/61018-ИП, и в связи с отсутствием в ЕТН сведений о запрете в рамках исполнительного производства № 57497/20/61018-ИП, указанное постановление было оставлено без исполнения.

Вышеуказанный   запрет   в  рамках   исполнительного   производства от 16.03.2020 № 32345/20/61085-ИП был погашен 12.12.2023 на основании поступившего 08.12.2023 постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по работе с ЮЛ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области об отмене запрета на совершение регистрационных действий по 29.11.2023.

По постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации области от 15.10.2020 № 1060422529/6185, вынесенное в рамках исполнительного производства от 01.09.2020 № 117618/20/61085-ИП, поступало постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительны\ производствам УФССП России по Ростовской области о снятии ареста с имущества должника от 27.10.2021 № 22906/18/61018-СД, в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0081920:131, сведения о погашении внесены в ЕГРН 11.11.2021.

В отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Гефест-Ростов» запрет в рамках исполнительного производства от 01.09.2020 № II7618/20/61085-ИП был погашен 27.12.2023 на основании поступившего 25.12.2023 постановления судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Ростовской области ГМУ ФССП России о снятии запрета на совершение действий по регистрации и отмене исполнения ранее вынесенного постановления от 25.12.2023 № 3440/20/61018-ИП.

Таким образом, со стороны Управления отсутствуют признаки бездействия в непогашении записей о запретах на совершение регистрационные действий.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Управление не вправе оценивать обстоятельства наложения арестов и запретов, не вправе ходатайствовать об их отмене и снятии.

Действующее законодательство не предусматривает наличие у регистрирующего органа права принимать решение о снятии ранее наложенных в рамках гражданского, уголовного судопроизводства ограничений (обременении) объектов недвижимого имущества.

Иное толкование приведет к наделению регистрирующего органа правом подменять орган предварительного следствия, суд общей юрисдикции, арбитражный суд и принимать решения по вопросам, относящимся к сфере уголовного и гражданского судопроизводства, которые в силу установленного законодательного регулирования о независимости судебной власти (статья 118 Конституции РФ, Федеральный конституционный закон от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации») относится к исключительной компетенции судов.

Кроме того, по смыслу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, без документов суда или органа, инициировавшего наложение ареста (запрета) о том, что арест не был продлен, орган регистрации прав не вправе по собственной инициативе осуществлять действия по государственной регистрации прекращения арестов (запретов). В отсутствие актов об отмене обеспечительных мер у Управления отсутствуют основания для погашения записей об аресте в отношении объектов недвижимого имущества.

Изложенное свидетельствует о том, что со стороны Управления отсутствует нарушение права заявителя, которое требует защиты путем предъявления заявления к Управлению по признанию незаконными бездействия, выразившегося в непогашении записи о запрете на совершение регистрационных действий и арестов в отношении имущества АО «Гефест-Ростов», а это влечет вывод об отказе в удовлетворении заявленных требований.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на заявителя относится государственная пошлина по заявлению.

Поскольку предметом заявления явились 14 эпизодов бездействия, сумма пошлины составила 42 000 рублей, заявителем уплачено 3 000 рублей. В доход федерального бюджета следует взыскать 39 000 рублей.

Руководствуясь главой 24 статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Гефест-Ростов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 39 000 рублей государственной пошлины по заявлению.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Пипник Т. Д.